住展雜誌統計台北市開價百萬元一坪的銷售中建案，統計顯示，目前台北市銷售中的預售與新成屋個案，開價超過100萬元的就有43個，占台北市總銷售中個案數158個的27.2%，也就是說，100個建案中約有27個的開價都超過百萬元，顯示台北市高房價時代的來臨。 再從台北市開價百萬元以上建案分佈的行政區來看，百萬元建案最多的地區在中山區、有10個建案，包括松江路的「東西匯」(每坪135萬)、中山北路的「遠雄富都」(每坪180萬)及朱崙街的「達官苑」(一坪160萬)等指標建案，開出的單價絲毫不輸首善之區大安區。 首善之區的大安區有9個建案開價百萬元以上，可以這麼說，大安區的房價，除了和平東路往文山區的部份路段，開價可能低於百萬元外，其它區段的房價都超過百萬元一坪，近期位於東區敦化南路一段巷弄內的某七樓電梯套房案，就開出一坪170萬元的區段新高價，等於說買一間12坪的套房就要2,000萬元以上，北市精華地段的房價著實高不可攀。 住展雜誌表示，開價百萬級的豪宅，是金字塔頂端的產品，與市井小民的關係不大，對於豪宅會頻創新高價，或是有媒體報導哪兒又賣出一戶好幾億元的豪宅，對一般的購屋者而言，豪宅對整體房市的影響並不大，惟有些建商跟著『唱高調』的隨雞起舞，亂開價的結果〈開價與成交價差距過大〉，可能會自食惡果，更可能造成社會輿論的撻伐，認為是建商又在『炒作』房市，所以建商在訂價上市時，應該實事求是，不要刻意拉高房價才是王道。 Plurk FaceBook Twitter MyShare