繼上週五北市發布2月建物移轉棟數後，新北市也在昨日公佈相同數據；結果也是類似，只不過比起北市的小幅成長4.08％，新北市2月增加更少，幅度只有區區0.7％，實際數據也只略高於2,400棟。說實話，這等於和北市一樣，只是反映選後到春節這段期間觀望氣氛持續，買賣雙方價格認知存在明顯差距，成交量放大不易的現實。現在就說市場買氣會如何發展，言之過早。 只不過，毫不令人意外地，類似狀況再度發生；自由時報同樣用近兩年次低概括之，蘋果日報則認為房市回溫、即將反彈。這或野u是再度反映兩報對房市後市的預期，也可能暗示兩報的某些既定立場，不過以兩報嬝炊H口眾多的現狀來看，對這些客觀數據之報導，的確應避免偏主觀的論述。 說到這邊，政治立場鮮明的自由時報，對於中資進入台灣房市，當然就是採取近乎零容忍的態度；昨日一篇『中資入侵329檔期』的報導，就是最佳例證。 這篇描述對岸房產大腕萬通集團，透過在新加坡設立子公司方式，來台貍郇瞍茠滿y新聞』，其實根本不能算新聞。據住展企研室了解，這宗位於淡水小坪頂的「萬通台北2011」，去年9月其實就已進場，只不過當時只『對外銷售』(不賣台灣本地人)；直到今年農曆年後，才大陣仗宣佈港台同步開賣。因此該報說萬通案推出是入侵今年329檔，算是有點言過其實，甚至是大驚小怪。 持平而論，萬通是以符合國內現行相關法令的方式來台投資房地產，因此的確「合法」。至於所謂的中資背景，或釦畯怳]不必用如此戒慎驚恐的態度面對。因為撇開中資是否早已入侵台灣房市，萬通等大陸房企前進台灣，代表的不過是『商人無國界』；也就是只要有賺頭，哪怕天涯海角，商人都是趨之若鶩。別說萬通，本地建商往日本、東南亞等地發展，其實也是相同道理。 儘管萬通集團馮侖不只一次在公開場合表明，對大陸房企而言，台灣一般(住宅)房市吸引力不大，賺頭反而不如大陸，但休閒不動產部分則有可為。而「萬通台北2011」推出，就是馮侖『兌現』其說法的實際作為。 從這個角度看，萬通之林的中資，本質上和一般外資無異；或釦畯抸雩荍韞[注意的是，他們進入台灣房市是要做什麼？如果是像萬通這樣，是來台灣投資興建房地產、推出商品銷售，則多多少少對活絡本地經濟也有貢獻，甚至能提升台灣房市的全球能見度。不過如果只是短線炒樓，則就該審慎對應，甚至禁制。 當然更重要的還是在於，既然無法真正禁止任何中資進入，則相關法令應該檢討修訂得更加完備，如比照新任內政部長李鴻源所說，歡迎中資來台投資擊P公共建設的模式辦理。 Plurk FaceBook Twitter MyShare