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明年外冷格局影響股市及房市
來源:住展房屋網
最壞的日子究竟是已經過去,還是根本還沒到來? 行政院主計處24日公布最新經濟預測,再度下修今、明兩年經濟成長率,今年微幅下修至4.51%,明年下修至4.19%。明年出口成長率腰斬,預測只有5.27%,不及今年一半,主計處表示,明年經濟將市是「外冷」格局。 從景氣循環看,谷底向後推遲兩季,主計處10月預測谷底落在今年第三季,昨天修正落在明年第一季,景氣從明年第二季開始回升。谷底延後顯然不是個好消息 ,更何況明年第一季充滿變數,景氣回升的時間,可能還要再向後遞延。 預測明年第一季經濟成長率為2.67%,第二季回升至3.64%,第三季上升到4.99%,第四季拉升到5.31%,逐季回升。主計處說,目前景氣應該處於景氣循環的收縮期,甚至是滑向谷底的衰退期,景氣高峰可能落在今年上半年。 其實就今年第三季經濟成長率初步統計來看並不悲觀,台塑8月出口333億元、9月出口447億元,10月幾乎回復,回升到695億元,加上日本觀光客來台大幅成長,第四季經濟成長率如預期回升至3.69%。可惜歐洲情勢比預期惡化,出口成長將持續下滑,會到成長幾近停滯地步,預測明年第一季出口成長低到3.86%,第二季只有2.60%。 最壞的日子看來是還沒有過去,從產業面看,面板、DRAM、LED與太陽能四大產業,還無法很快簡璆芠ㄨL剩、出口衰退情況。 台灣股市對電子業的依賴度高達六成以上,如果電子業景氣無法好轉,預料台股的表現也不會有好臉色,這已經不是國安基金是否進場護盤的單一問題了。台股若是表現不佳,連帶也會影響到消費信心及購屋意願,想要換屋買屋的民眾變少,日子一久,建商可能就會重新思考是否要重新調整價格。 根據住展房屋網調查,從奢侈稅到第三季股災,降價的現象並未出現,但是新進廠的建案,已經出現開價價格回歸市場面的狀況,開價氣勢已經大不如前,不再像過去一直衝衝衝,期待這種較為收斂的價格,能夠穩住市場買氣,保持區域客的看屋意願。策略是否能奏效,就得要看這幾個月的民眾反應了。
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