陸客自由行到底行不行？成為這幾天的新焦點，相關新聞包括自由行人數偏低不如預期、陸資來台投資大減五成，以及台北信義區的B辦讓價出租等等，傳達著自由性效應的種種疑惑。 依據統計，陸客自由行從6月28日首發團來台，至上週五截止總計僅3,350人，平均一天僅62人，僅占每日500人次配額的12％。觀光局表示，6∼7月間，陸方在發放大通證的速度上，的確較不如預期，但從8月份起，大通證的核發已經明顯加快，這部分可從移民署8月份每日核准入台證已經有200人次，可以看出自由行市場有加溫的趨勢。 但畢竟自由行僅開放約兩個月，97年7月開放陸客團來台之初，每日來台僅300人次，98年成長為1,661人次，99年度已經超過3,000人次，因此自由行成長取線應該也會類似團客來台旅遊的發展模式，這點倒是不用太擔心，至少多給一些時間觀察再下結論。 相呼應的則是陸資投資台灣趨緩得消息，經濟部投審會發布今年1~7月陸資來台投資金額為2,916萬美元，較去年同期減少58.93％，件數為64件，年成長36.17％，件數雖有增加但是金額卻減少，但經濟部認為，下半年將有陸資銀行來台設立分行，投資金額可望再成長。 不但陸客自由行沒有像潮水般湧進台灣，連陸資的投資腳步也開始放緩，是台灣過於樂觀看待嗎？原本高度期望自由行商機的台北B辦，近來也是在承租需求未提升的狀況下，出現降價求租情況，而且租金下降到每坪1000元，低於市場行情3成左右。 短期出現這種現象並不為過，根據住展企研室的觀察，一來是因為逼近台灣的大選，政治因素本來就是兩岸最最敏感的議題，更何況現在局勢不明朗，執政黨是否因為具有行政資源而佔優勢？看來也是未定之數，因此大陸官方及民間放緩來台步調，也不算是不合理。 再者，B辦期望效應應該算是落後指標，至少也要等個2-3年之後，真正的效應才會明朗化，不過，陸資來台投資的金額減少而件數增多，表示每件來台投資的規模縮小，這顯然不是件壞事，單一高額投資通常會帶有政府色彩，很容易被模糊焦點；小額分散投資，表示是大陸民間企業來台投資變得更加熱絡，這樣的商務及商旅流動來台，才是自由行及投資最重要的基礎，這部份的成長，是頗維樂見的。 新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw Plurk FaceBook Twitter MyShare