華固為指標營建公司，對房市看法備受矚目，董事長鍾榮昌表示，今年六月奢侈稅實施後，房市已經回歸市場基本面，但不要期待建案售價能像過去一樣屢創新高，他認為，今年全年台北市房價仍能上漲八至十個百分點。 鍾榮昌認為，現在很難講房市的後市，一切都要看購屋者的行為，他說，奢侈稅消息一傳出，的確造成過去市場約佔二至三成的短期投資客消失，這對建商多少都有影響，投資客的確也有買華固的房子，但中途轉手的不到一成，所以奢侈稅對華固影響不大。 鍾榮昌坦承，說陸客來買房，是媒體講的多，其實並沒有陸客直接來買，台商雖然因為遺贈稅調降，及通膨因素而資金回流，但所佔的比重也僅二至三成，實際上還是本地客源為主。 鍾榮昌說，雖然現在建商都不降價，但事實上，去年下半年及今年上半年建商買的土地，已經都算高檔套牢。今年新莊標售土地，是去年高檔的八、九折，所以華固一方面也調整財務因應，另一方面也採取邊建邊售，觀察市況推案。 對於近期因美債風暴引發的台股崩跌，鍾榮昌表示，近期台股的跌勢，跌破大家的眼鏡，光是營建股自八月以來，就已跌掉近二成、出現超跌現象。但是，可以觀察到的是，具有房市景氣指標地位的雙北市房價，卻並未出現向下修正，他預期首次購屋族及豪宅，所受到的衝擊有限。 新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw Plurk FaceBook Twitter MyShare