房市正式進入『後奢侈稅』時代。這個房地產稅制上史無前例的特種交易稅，雖被部份人士認為是形式大於實質，甚至政治考量高於一切、無助實質改革；不過過去三個月的台灣房市，確實已因此明顯出現震盪下滑之情況。 接著再來看奢侈稅上路前後，各區市況實際變化。這些年供給量冠全市的內湖區，五月底市況仍未見起色。雖有房仲業發消息指出，五月北市自住買盤，有超過16％選擇內湖物件；不過這『優勢』似乎僅限中古市場，新案市場人氣依然低迷。影響所致，預估六月內湖可能是新推案掛零的局面。 近兩個月內湖區媒體量最大的，是訴求大湖生活圈的「湖山妍」，不過媒體效果似乎有限，近幾週來人都不超過30組，然而這已是同區人氣最佳。東湖目前唯一線上案「達葳夢田」，外接待設在大湖公園附近，但週來人只有個位數字。 奢侈稅上路前夕，據聞新北市三大重劃區人氣開始回溫。而其中之一的林口新市鎮，據住展企研室實地了解，來人確有增加，但實況不如外界所言之『雨露均霑』；整體而言，還是只有位於文化二、三路及中山路大街廓上，寶佳機構的「幸福市」及「新北郡」反應稍好。 至於同街廓之興富發大案「世界首席」，在母親節後重新啟動簽約，5/26重新打出正式報紙廣告強銷；不過現場不接受同業及外界市調，唯一透露的是近兩週來人都破百組。 雖然近兩月林口新市鎮靠相對低價案撐起微弱買氣，但下半年預推新案價格同樣持續墊高中。基地位中心商業區的「亞昕天地昕」預計六月底公開，傳聞將開5字頭價格；如果屬實，是繼年初展悅案後，又一開出區域天價者。 新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw Plurk FaceBook Twitter MyShare