內政部發布4月全國建物買賣移轉棟數，受2月底發布的奢侈稅影響，4月全國建物買賣移轉棟數較3月下滑23%，其中主要都會區尤以台北市和新北市受創最深，單月跌幅分別達到29%和28%，高雄市也有27%的降幅，顯示奢侈稅議題在4月份大發威。 由於買賣移轉登記約落後實際交易量1個月左右的時間，所以4月的買賣移轉數據大致反映3月奢侈稅議題發酵時的市場氣氛。 從內政部公佈的數據來看，全台4月份的中古屋買賣移轉登記件數，較3月份減少了23.02%，顯示奢侈稅公佈後的第一個交易月份，市場上受衝擊的程度約為兩成。 如果再以不同縣市來看，影響超過三成的縣市有台東縣(-49.39%)、雲林縣(-36.61%)及基隆市(-32.26%)，台北市、新北市及高雄市，大約接近三成，新竹縣衰退大約是25%，台中市受到的影響約在18%。 所以結論是，奢侈稅議題的初期，影響最大呃除了預期中的雙北市之外，還有釵h區域遭到池魚之殃，不過也還好，這些區域4月份的中古屋移轉件數，大約都較3月份減少150戶左右，台北市減少1580戶，新北市減少2630戶，高雄市減少1170戶，臺中市減少992戶。 就其買賣移轉登記件數的落後時間點來看，這個數據應該會在低檔維持到6月，7月以後的數據，才能真正看到後奢侈會時代的交易狀況。 不過就住展房屋網資料顯示，在新成屋及預售屋市場， 5月最後一周，颱風遠離天氣好轉，奢侈稅上路前夕市況已經愈來愈穩定，近一季來遞延買氣開始逐漸回籠，市場買氣顯現回溫，首先以新北市三大重劃區(新莊副都心、林口重劃區及三峽重劃區)的買氣回升最為明顯，指標案的週看屋來人組數，回升到近百組。建案的媒體廣告也開始恢復，似乎奢侈稅風波已經逐漸平緩下來。 新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw Plurk FaceBook Twitter MyShare