近期奢侈稅議題延燒，新北市被外界點名為「房價不合理上漲區」，不動產代銷公會全聯會理事長曹瑞濱表示，奢侈稅使房價軟著路，特別是自住客應該掌握購屋的契機，不要仍徘徊在受空頭學者「永遠都不能買」的錯誤思考邏輯裡。 投資客紛紛退場，曹瑞濱的建議是，該是自住客進場的好時機。曹瑞濱分析，房市回歸基本面，投資客已沒有炒作的空間，加上建商因奢侈稅的影響，不再敢亂開價，房價更較以前更趨合理，這個時後自住客還不出來，應等到何時? 對於自住客可以優先購買的地區，曹瑞濱認為，後三環三線時代，台北市與新北市的界線將愈來愈模糊，兩大城市只隔一座橋一條河，透過三環三線捷運網絡，兩大直轄市的產業、人口、休憩設施互通，城市版圖擴大，將創造共榮生活圈。 曹瑞濱認為，過去居住新北市的消費者紛紛到台北市購屋，究其原因，是新北市的交通建設及住宅品質未到位，無法吸引頂級的新北市企業主青睞，但目前的情況已完全改變。由於新北市重劃區的住宅品質大幅提升，再加上交通建設挹注，不但留住原本居住新北市的頂級企業主，更吸納台北市的居民到新北市購屋。 曹瑞濱補充說，北市的高房價、高人口密度及高噪音讓購屋者望之怯步，但新北市過去老舊住宅太多，住宅品質不佳，亦讓購屋所幸，新北市以三環三線成戊s結三峽北大特區、新莊頭前重劃區、新莊副都心、三重集賢段重劃區及林口新市鎮，不僅透過捷運縮短了與台北市的距離，更由於重劃區住宅品質大幅提升，是自住客可以優先進駐購屋的理想地區。 新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw Plurk FaceBook Twitter MyShare