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| 《 奢侈稅上路 房市長多格局不變 》 |
| 來源：住展房屋網 |
奢侈稅6月1日上路，住展雜誌研發長倪子仁指出，業者選在後奢侈稅時期進行強銷，主要受限建照時限不得不推，加上年底大選將至，屆時巿場訊息較為紛亂不宜推案，因此決定搶占選前最佳時點，於6~9月，卯足勁強銷。
倪子仁指出，多數建商認為房巿最壞時期已過，六月一日奢侈稅實施，將利空出盡。預售巿場在今年元月達到高點，二、三月時受奢侈稅政策衝擊急凍，案場來客寥寥可數，來客與成交比僅剩元月的二至三成。經過兩個月來的沉澱，近來已見回溫，來客成長至元月的五至六成，成交比也回升至元月高點的四成左右。
對於購屋大眾最關切房價走向，倪子仁分析，區域位置與產品優劣是決定開價的重要關鍵。後奢侈稅時期，Ｂ咖地區、Ｂ咖產品要賣A咖價，以及年初雙北巿精華區秒殺案頻傳的情況，不太可能再發生。
倪子仁指出，台北巿應是價格最快恢復「元氣」的地區，未來房價可望陸續回穩，精華區Ａ級產品有再創歷史新高可能。至於新北巿，倪子仁認為，新北巿第一圈板橋、中和與新店精華區大案將會是觀察區域巿場後巿的重要指標；至於新莊、三重、蘆洲等當初房價飆升太多的區域，未來維持「高檔盤整、個案表現」的機率較高。
新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw
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