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| 高雄硫酸錏重劃區推案激戰,最低單價10萬元... |
| 發表者：Forester 發表數：36 IP：61.63.0.* | 2005-06-19 13:36:43 |
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『硫酸錏』是「第31期自辦重劃區」的通稱，下半年將釋出重劃後第2波案量。友友建設「百達翡儷」與福懋建設「夢翔」主打大坪數，北京建設「陽光情人」與龍騰建設推出首購案；太普建設則持續銷售「D&G」，該案已去化約8成。 |
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| 回覆者：阿熙 發表數：220 IP：220.143.12.* | 2005-06-20 21:46:09 |
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龍騰建設很少在蓋大樓吧.. 他們的透天建材品質也不是太好,就算是市區震撼價這個噱頭可能也撐不久吧,再加上龍騰建設的建案剛好被夾在中間,他不打價格戰誰會買丫.. |
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| 回覆者：Forester 發表數：36 IP：203.187.0.* | 2005-06-20 09:29:49 |
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沈寂了好一陣子的高雄市民權商圈，已有近5年沒有大型建商推案，在原高雄硫酸錏廠區完成重劃開發後，變更為「31期重劃區」，這塊23公頃土地經過幾家大型建商進駐推案後，搖身一變，成了高市的「南方之珠」，身價紅不讓，為南高雄地區最耀眼的新興重劃區。 31期重劃區位於前鎮區，範圍在一心一路以南、光華三路以西、中山三路以北、民裕街以東，地形狀似正三角形，四週有五座公園環繞，一南一北各有好市多及大樂兩家量販店，鄰近三多路SOGO商圈，捷運R7站也在重劃區旁邊，生活機能齊備。 此外，重劃區附近學區完整，有多所明星學校，鄰近有民權、獅甲、復興及樂群四所國小，國中則有光華、獅甲兩所國中，還有一所市立的中正高工。其中，最靠近重劃區的就屬民權國小，其為新成立的雙語小學，校區建築物充滿人文藝術特色。 該重劃區採自辦重劃，高雄硫酸錏兩年前陸續將土地釋出標售，由於位處精華地段，基地方整，建商搶標積極，其中有一筆土地標售時，就有24張標單搶標，經過一番激烈的價格對決後，土地平均標售價在27-30萬間，和北區的美術館、農16相比，絲毫不遑多讓，建商看好該地段發展由此可見一斑。 最早進場的福懋夢世代，因緊鄰蝴蝶公園、兒童公園及民權國小，規劃422戶大樓住家，以及18戶5樓透天別墅，產品多元，一舉吸納亟欲換屋及打算進駐的民眾，因佈局時間長，銷售成績不錯。 友友建設的百達翡儷中樓及外觀都採歐式貴族風，而且鎖定換屋族，928坪基地只建168戶，戶數單純，全都是雙併3到4大房，坪數有40、56、77坪，客餐廳及開放性廚房延伸整體感，迥異於其他個案，差異性極高。 預計月底進場銷售的北京建設副總經理鍾享鵬表示，北京「陽光情人」基地有1400多坪，考量容積率關係，針對地形規劃最合適的是27層住家大樓，在該棟16樓以上，可遠眺高雄港海景，視野一望無際，對居家品質挑剔的客層相當有吸引力。 |
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