| 芝山站之天母頂極 |
| 發表者：小保 發表數：-17 IP：218.165.248.* | 2004-03-17 22:08:45 |
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芝山站有一個正在蓋的房子叫做天母頂極，我星期天去看過 |
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| 回覆者：jason 發表數：-17 IP：218.160.134.* | 2004-05-16 23:00:53 |
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嗯，YKK 8釐米的氣密窗效果要考慮是指效果好或是不好呢？我的建商就是配這個的，不過 我不住台北，我只是想問問看。 |
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| 回覆者：PP 發表數：-17 IP：218.165.248.* | 2004-05-16 21:22:14 |
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價位可以在35萬每坪作考量 福華路車流不小 捷運聲不可不考慮 因為聲音向上傳的 YKK8厘米氣密窗 效果要考慮 不過 他們用的每戶大門倒是滿好的 是雙開式的 其餘建材 尚可 廁所 一邊住戶可開窗 另一邊住戶是玻璃磚 不過要管委會同意 生活機能 因人而異 學區 學校不近 買菜 要到家樂福 傳統市場 不近 四周都是商店 就看買家考慮的重點囉 巷內也有另一建物 不知道賣得如何 多比較吧 或許520是個參考點 |
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| 回覆者：tsai 發表數：-17 IP：210.69.108.* | 2004-05-06 14:48:21 |
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附近的店家感覺上比較上是凌亂些 不是這棟天母鼎極住戶複雜 如果35萬/每坪,建議買樸園日兆較佳 否則近忠誠路的房子也不錯(如國際名園.........) |
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| 回覆者：也想去看看 發表數：-17 IP：203.73.254.* | 2004-05-06 11:29:48 |
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偶也知道忠誠路的房子好阿 可素一坪開價65萬嚇都嚇屬人了 你說住戶複雜是什麼情形呢? |
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| 回覆者：tsai 發表數：-17 IP：61.229.145.* | 2004-05-05 18:15:03 |
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買這裡也不錯,但是樓層要高 只是旁邊的住戶似乎複雜些, 我每天下班會開車經過這裡, 覺得如果在忠誠路頭的個案會較佳, 另一方面管理費會高許多 以大樓每月要二十萬基本開銷(三個管理員一個總幹事) 每戶每月管理費會一萬元以上 |
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| 回覆者：也想去看看 發表數：-17 IP：210.64.248.* | 2004-05-05 16:25:42 |
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附帶一問 有停車位嗎 是玻道還是機械 開價多少 |
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| 回覆者：也想去看看 發表數：-17 IP：210.64.248.* | 2004-05-05 16:22:44 |
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陸江建設好像不錯 到底建商的成交價是一坪多少呢 最近有人去看嗎 還剩哪些樓層啊 |
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| 回覆者：KK 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-04-29 13:09:29 |
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以附近仲介賣的中古屋價格與新的幾棟來說, 大該是這樣的! 但是 35萬應該是牌價, 實際成交 價格呢, 一般來說是牌價再九折到八五折! 但是應該要再看樓層高低與其他條件, 像是樓上有 人說有一邊是不會西曬的, 這樣的條件就會好一些! 35萬再加加減減吧! |
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| 回覆者：KK 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-04-29 13:05:21 |
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我已經說過了! 蓋什麼都好! 重點是買房子! 不是買 SOGO 或新光三越! |
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| 回覆者：ROGER 發表數：-17 IP：61.220.66.* | 2004-04-29 11:41:42 |
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忠誠路底與天母東路口這間百貨幾已確定是新光三越 華納本週開幕 SOGO換老板後將改到士電舊址 4/25經濟日報有報導 |
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| 回覆者：ROGER 發表數：-17 IP：211.78.168.* | 2004-04-29 11:37:29 |
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這間百貨幾已確定是新光三越 (SOGO換老板後將改到士電舊址設新店) 4/25經濟日報有報導 |
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| 回覆者：SAM 發表數：-17 IP：203.64.212.* | 2004-04-29 10:37:39 |
| 請問合理成交價多少 | |
| 回覆者：偶住附近 發表數：-17 IP：61.218.30.* | 2004-04-29 10:32:58 |
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1.距離捷運站太進,進站聲音明顯. 2.前面那福華路上下班車流量大路小條,過馬路不易. 3.那裡確實西晒,夏天很熱,福華路雙號那邊都是西晒,福華路單 號這邊就不會. 4.優點是,據附近老一輩講,這塊地還算乾淨. |
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| 回覆者：KK 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-04-29 09:38:42 |
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如我所聽說, 忠誠路底與天母東路口那塊, 幾年前就說是 SOGO 要進駐! 後來說是評估市場太 小, 所以轉往信義區! 現在華納威秀已經在做系統測試, 百貨賣場還不知道到底哪一家! 士林電機那塊地, 之前聽說會變成百貨賣場, 也聽過會變成展覽中心! 總之, 八字沒一撇! 天母 北投區還有很多沒一撇的建設風聲, 像是輕軌電車網, 天母快速道路... 在這裡說這個的意思, 不是抬槓! 也不是比誰聽到的準! 我當然也希望這裡能越繁榮熱鬧越 好! 只是希望要買房子 (不管買在哪裡) 的朋友, 能用減法多聽多看多想想! 業務為了賣房子, 會把標的物方圓百里內的任何風吹草動, 都拿來加他們的分數! 這時候如果 消費者不察, 就會被誇大 (不一定不實啦) 的廣告手法牽著鼻子走! 所以, 消費者本身的資料是 否有足夠的搜集? 思考能否獨立? 心情是否輕鬆? 就變成最後是否買到合意標的的條件了! 到底當地的房價多少算合理? 法規條文的內容? 附近的各項地理環境資料是否清楚? 如果房子 買了, 才發現銷售人員說的通通沒有, 你能不能接受? 當初決定之前, 我問我老婆 "... 如果就是這個地方 (我們住附近, 環境還算熟), 可是房子蓋起 來很爛, 就像對面六七年的大樓, 你能不能接受? ..." 因為我做好了最壞的打算! 作了最好的準備! 所以, 雖然是最為人詬病的預售屋, 我買的很放 心! 在這裡也聯絡上了約 1/5 的住戶, 申請了一個社群互相連絡! 跟建商的相關人員也互動非 常良好! 這是我作了最好的準備, 以及用減法做了最壞的打算後, 所得到的我認為很好的結果! 若要做一個比較, 大多數人不太問, 不太聽, 也不喜歡看! 急著決定, 急著簽約! 就是各位在這 裡常常看到那些急著叫救命的那些人! 當初聽了業務編織的美麗景象, 跟著業務的加法把房 子加到的超過一百分! 然後發現, 可能不到六十... 在來這裡問要怎麼退? 要怎麼辦? 怎麼辦? 所以, 多看多聽多用功! 這是我在這裡常常大聲疾呼的, 在這個混沌曖昧 的不動產市 場裡, 身為絕對弱勢的消費者生存的不二法則! |
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| 回覆者：bcc 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-04-28 22:49:44 |
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士電的廠房即將在今年年底遷移, 土地開發案即將進行, sogo 進駐這裏也是確有其事的哦!! |
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