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我想買星池,不知如何是好?請住在星池的住戶給我意見
發表者:maggie  發表數:-17 IP:211.76.98.* 2004-02-24 19:47:21

我在台北上班,我看南坎的房子已經好一陣子了。也看了不
少案子,但一看到星池挑高的產品及室內的採光,我心裡就
告訴我自已就是它了。雖是如此,難免心理仍會擔心一些問
題。像漏水及管理及住戶的層次,請大家給我一些意見,讓
我能做參考。謝謝

回覆者: jack 發表數:-17 IP:210.192.193.* 2004-03-15 22:01:39
你的親戚真的是睜眼說瞎話
上次納莉颱風星河也慘遭淹水
而且非常嚴重
星池旁邊的那座橋也斷了..
勸要買在那附近的人小心點吧~~
曾經是星河的住戶留...
回覆者:小芬芬 發表數:-17 IP:210.192.24.* 2004-03-01 07:27:01
好厲害哦....才買11.7而已...南崁溪應該是不會淹水了,因為我
大姑買在星河(已住三年多)上次不是有個颱風嗎..我問她那邊
有沒有怎麼樣,她說都沒事啊...也沒淹水,一堆親戚都從台北縣
搬到南崁....感覺像在移民
回覆者:maggie 發表數:-17 IP:211.76.98.* 2004-02-29 23:27:25
我打錯了,我買的是一坪11.7萬,所以後面買的人要努力的
殺價。雖然現南坎那裡的房子一直在漲,但我們這些買屋者
也要努力的給它坎。雖然地名為南坎(難坎)但我們也機靈
些。免得建商賺得飽飽的
回覆者:maggie 發表數:-17 IP:211.76.98.* 2004-02-29 23:18:44
星池就在一下南坎交流道特力屋那條路後面。現會不會淹水
我不知道,建商是說應該不會了,因那條南坎溪已經重新整
冶過了,之前我們也找過仲介的,仲介也是說應該不會了。
沒經歷過我也不敢說不會,看個人心態吧!
回覆者:vivi 發表數:-17 IP:61.31.37.* 2004-02-29 21:53:31
前陣子去參觀同事的星光city時,先去隔壁條街買晚餐…結果
就聽到…廣播…「有人當街行搶等等」…^__^|||

請問有誰知道星池那,颱風不知會不會淹水呢?
回覆者:小芬芬 發表數:-17 IP:61.218.32.* 2004-02-29 21:19:14
如果304...倒是可以買哦...因為他地點算不錯。像新莊的星光
city我覺得不好..因為那邊算新莊與桃園的分界不僅治安差而
且日後脫手不易,因為我有朋友在數年前買它旁邊的尹吉棒結
果從買了之後想脫手(從沒進去住過)賣了n年....還沒賣掉...她
說很慘....我是那邊附近的在地人......那邊不好啦...那邊原來都
是墳地吔...
回覆者:maggie 發表數:-17 IP:211.76.98.* 2004-02-29 19:05:01
對了,你那業務那麼硬的話,你找一位楊先生,他不是業
務,他是客服的專案副理。他人不錯也有耐性。我老公因沒
車位可買,一直臭臉。他還擔心我們夫妻會吵架,就帶著我
們到附近找車位。蠻熱心的。妳可以試著找他談談看。
回覆者:maggie 發表數:-17 IP:211.76.98.* 2004-02-29 18:58:50
是哦,我還沒注意那項水電費預繳,謝謝妳提醒我,我已馬
上打電話去問了,那是水電公司要求的,因要辦過戶,現還
沒賣出去的戶數都還登記在建設名下,現要過戶,所以我們
要先預繳這筆費用,等過戶後就會把錢還我們了,這段時間
發生的水電費就多退少補了。交屋並不代表水電已過好戶
了,因我們都還要裝潢什麼的發生的費就是扣那筆預繳的
錢。不過我剛告訴業務員,我要求過戶水電就要辦理好,不
然吃虧老是我們。另外,妳的價錢好貴,我當時看了好幾
間,現我也付了訂金了。我買的價錢是一坪約17萬左右。所
以妳要努力。我會買星池最大的原因是我有個小朋友。它附
近就有小學,且走出去就有巴士坐到台北,另外是假日的時
候不怕我小孩又喊無聊。因它的公共設施是真的不錯,但換
做台北的話,我想我這價錢是買不到的。另外管理費就差很
多了。
回覆者:vivi 發表數:-17 IP:61.31.37.* 2004-02-29 17:00:49
今天在看雜費說明表中(就是代書…等等一些費用)
當中有包含一項,大家有看到嗎?
「預繳水電費」這一項是小套房是交5000,大家有沒有覺得
這一條怪怪的…,在搬進來時,水電都還沒弄好啊,為麼還
要多繳這一條呢?
回覆者:vivi 發表數:-17 IP:61.31.37.* 2004-02-29 16:51:57
我今天去看業務開13.8/坪,說還可以出價…

24坪的304可賣…
大家覺得這價格好嗎?

我有看小套房的,但是它沒有瓦斯爐,用電磁爐,熱水器是
用電熱水器,沒有陽台,洗衣服要到樓頂上的洗衣間洗,是
投幣式的。
桃園地區的套房或24坪的都是大家在同一層平面上啊?(感覺
像飯店的房間) …。(我終於知道有人有提到套房出入較複雜
是什麼原因了)
前陣子同事買新莊 星光city就像是一般大樓一樣,一層二
戶…這樣出入比較單純吧?
回覆者:小芬芬 發表數:-17 IP:210.192.24.* 2004-02-26 07:40:49
可是現在的人住在大樓裡.....而且出入時間未必相同....復雜
嗎?我覺得倒是還好..至於燈的電費.....現在都是由建商出...等
管委會接手後.....要不要開燈都是由管委會及住戶決定,如果要
漂亮........電費當然會貴
回覆者:GG 發表數:-17 IP:210.243.133.* 2004-02-25 09:38:54
星池不是有套房嗎?
這樣會比較複雜哦!
小心外牆的燈,我同事住新店群星會
管理費支出,電費佔很大一部分
回覆者:小芬芬 發表數:-17 IP:61.218.32.* 2004-02-24 23:24:09
星池不錯唷...我最近買了..因為我也看了南崁的個案約三年
了..覺得元利建設是不錯的建設公司,如果你想買找一個業務
蒒先生,他人很親切...當初會買也是因為他
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