仁愛國寶準住戶專屬家族討論區

發表者：小朋友 　發表數：-17　IP：218.166.102.*

2004-02-15 14:10:01

Plurk FaceBook Twitter MyShare 仁愛國寶準住戶專屬家族討論區,歡迎大大上去討論討論 http://tw.club.yahoo.com/clubs/LiveLoveStory

回覆者：小朋友 發表數：-17 IP：218.166.113.*

2004-03-28 13:44:54

廣　告 >※ 引述之銘言： >請問除了房子的價錢外,另外多付的部分除了 >瓦斯管線費, 代書費, 設定費外 >是不是要再付一筆契稅阿 >我到稅捐處的網站查, 好像要6%ㄟ....... >大概是要繳多少阿! 另外除了這些以外 >是不是還有其他額外的費用要繳? > 到時候要繳 1.瓦斯管線費34,462元 2.瓦斯計量表保證金6,100元(或月繳使用費35元) 3.產前過戶設定:代辦費,印花,規費,保險(火險及地震險約1,450元/年) 代書費2,500-6,500元,契稅,監證費<共約10萬元> 4.交屋時需繳6萬元交屋費,並預繳3個月管理費55元/坪(應該可再降),汽 車位管理費300元/月,機車位管理費100元/月(開管理委員會時再決定是 否每戶配給車位&是否繳費) P.S.土地增值稅及稅捐<過戶前由賣方負擔,過戶後由買方負擔> 房屋稅,水電費,管理費<通知交屋前由賣方負擔,通知交屋後由買方負 擔>

回覆者：如日方中 發表數：-17 IP：218.167.220.*

2004-03-27 23:36:00

如題。B棟三樓31.68坪實品屋賣掉了。 三房的全部賣完了。 四房的四十幾坪的也都賣完了。 投票日那天update的最新消息。 

回覆者：如日方中 發表數：-17 IP：202.3.173.*

2004-03-15 12:45:32

之前的一個週六（3月5日）去工地， 實品屋已蓋好，在B棟的3樓吧，31坪多的。 那次帶妹妹去看，是因為她們夫妻也在看房子， 覺得仁愛國寶不錯，希望有機會住同個社區， 那天週六去的時候，三房就只剩三間了。 實品屋31坪，還有C樓兩間3樓的，34坪和35坪。 結果沒想到隔天禮拜天再帶她老公去看，另外兩間就都賣掉 了。 不到二十四小時賣掉兩間。有夠誇張的。 仁愛國寶的實品屋做得實在是很普通。 雖然具有相當的實用性（收納空間設計了不少）， 但不夠fancy，沒什麼吸引力。果然不是很會做廣告的公司。 比起其他建案金碧輝煌的樣品屋，實在是遜多了。 不過，我倒是很慶幸他們一開始沒做實品屋， 讓我們買房子的時候，是中意房子的本質， 而不是用一個虛無飄渺的夢，來吸引買主下單。 有機會去看實品屋的人。也分享一下心得吧。

回覆者：小朋友 發表數：-17 IP：218.166.99.*

2004-03-14 13:31:34

昨天去監工,聽sales說剩沒幾戶了!剩4房及成品屋的3房<需另付設計費80萬> 大約9月時仁愛國寶就快好了,即可先搬入我們的家,只是有些地方可能還在施工 p.s.電梯裝好了!我搭過了說...

回覆者：Mark 發表數：-17 IP：203.69.129.*

2004-03-08 13:36:22

大家好像最近都比較忙,沒有新討論文章? 我在昨天去看工地,發現C棟的鷹架拆了,D棟正在拆,外觀上看 起來蠻好看的;另外F棟在貼1,2樓的外牆花崗石. 之後到自己的房子看,發現壁磚與地磚都貼好了,真快,前一陣 子還在想進度怎麼那麼慢...,整體上看起來還不錯,現在看來要 好好想想如何裝潢了.

回覆者：如日方中 發表數：-17 IP：202.3.173.*

2004-03-01 13:43:06

浩子： Mark的建議蠻中肯的，我也聽過做建材的有類似的看法。 不過，這是個人喜好的問題，如果你很想換的話，有幾件事 可能要注意： 1. 我週日(29日)去簽約時順道再去看工地一下。地磚雖然還 沒舖，但都已經搬到家裡（上個禮拜還沒看到搬進來），所 以地板部分應該很快就會開始施作了，你要通知仁愛國寶可 能要快，不然來不及。舖好打掉就不是退錢補差價了，而是 打掉加重舖加重新換材料都要另外收費。 2. 拋光石英磚比地磚貴，且依產地不同大陸製、台製或其他 地方進口的，價格不同，品質也有差，你最好事先survay， 自己先有個底，不然就算找到便宜的，可能也不見得是好 事。 3. 最近原物料和建材價格飛漲，同樣的價格，有可能拿不到 跟以前一樣品質的東西。不過願意多花錢，這可能還算是小 事。比較大的問題是交期的問題。現在各家業者搶推新案， 拋光石英磚缺料缺得頗嚴重（之前報載有部分建商抱怨交期 長達半年，不知是真是假），最好能確定你要的料能如期交 貨，不然施工期可能會被迫拖長。

回覆者：Mark 發表數：-17 IP：203.69.129.*

2004-03-01 12:33:33

我個人倒是不喜歡拋光石英磚,為什麼呢? 拋光石英磚的唯一優點是表面比較光量較一般石英磚好看, 但是你有想過它的缺點嗎? 1. 拋光石英磚比較滑,尤其是有水在上面時,如果家中有小孩或 老人時就要小心. 2. 顏料或醬油不小心滴在那拋光石英磚上,如果超過2小時,嘿 嘿,那顏色就擦不掉了.... 以上請你參考看看.

回覆者：仁愛國寶 發表數：-17 IP：140.109.224.*

2004-02-29 00:25:27

我一直以為我們的也是馬可貝里的拋光石英磚耶… 不是每家都用拋光石英磚嗎? 有點覺得吃虧的感覺耶 別的建案價錢也沒那麼硬 而且還是石英磚… 忍不住想嘀咕…

回覆者：小朋友 發表數：-17 IP：218.170.11.*

2004-02-28 21:09:48

推薦凡賽斯準住戶交流天地,裡面的內容粉不錯ㄛ!可以參考 看看,可能有些跟我們息息相關

回覆者：小朋友 發表數：-17 IP：218.170.11.*

2004-02-28 20:51:18

不知各位大大對瓦斯管線裝設費用有無意見?我覺得挺貴的 ㄋㄟ(三萬四千多)!還沒企繳

回覆者：浩子 發表數：-17 IP：218.170.11.*

2004-02-28 20:32:59

我想將馬可貝里磁磚換成拋光石英磚，又想到仁愛國寶那個 經理及李副總都不好搞，一定又用一堆理由來搪塞我，不知 道要用什麼談判策略可以請建商更改，當然如果超出成本 （之前問建商，不貼地磚一坪退2000元）我願意補差額。順 便問大家，拋光石英磚一坪大約要多少錢？

回覆者：小朋友 發表數：-17 IP：218.167.223.*

2004-02-27 21:52:10

各位家族大大,偶已將泥們設定為副家長,擁有最大權限,請多多利用分享...3Q

回覆者：如日方中 發表數：-17 IP：218.167.223.*

2004-02-27 20:58:26

Mark： 仁愛國寶算是預售屋，所以勞貸可以辦理撥款展延。不用擔心。 你可以參考小朋友在酷連結裡的勞工建構住宅網站。Q&A部分有法規解釋如下： Q： 勞工住宅貸款戶辦理貸款的期限即將到期時，可否申請延期？ A： 獲得勞工住宅貸款資格的勞工，應於六個月內購屋並辦妥貸款。如係購買預售屋、成屋 或自備土地興建住宅，未能依限辦妥貸款，可檢附規定文件，向原受理之直轄市、縣（市） 政府申請展延，未依限辦妥展延者，一律取消貸款資格。 比較可能來不及申請的，反而是搭配政府優惠房貸的部分，因為交屋時額度恐怕已經用完。 不過，這個部分我向銷售小姐打聽過，業務員說，建商會密切注意優惠房貸剩餘名額，若確 定額度在交屋前會撥完，他們就會先讓住戶對保去把名額辦下來，而從撥款申請下來到正式 交屋之前的這段時間，利息將由建設公司支付。

回覆者：小朋友 發表數：-17 IP：218.167.223.*

2004-02-27 20:50:52

建設公司不是說十月份才交屋嗎?那你可能要再重新申請囉!我11月份也要申請,到時可能要請 教請教你ㄌㄡ!

回覆者：changprinc 發表數：-17 IP：210.243.19.*

2004-02-27 14:42:55

小朋友在合約上有說到要建構管路會預留所以應該會見才對 只是收費方式沒有寫假如真善美式如此的收費的話那我們應 該也可以才對我一位同事住三重人家一坪也收50結果免費看 第四台網路也免費其他也都有如管理員清潔電梯整修一應俱

※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。