| 瀟灑哥的小窩(竹城采都) 裝潢好了 |
| 發表者：瀟灑哥 發表數：-17 IP：218.168.56.* | 2004-02-01 14:16:34 |
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http://photo.taipeilink.net/philhsiao |
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| 回覆者：Bryan 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-03-17 22:47:26 |
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可否介紹一下報價實在品質優的木工、裝潢、家具商家資 訊、各項報價明細和注意 事項，或寄照片給我參考 最近為了裝潢傷透腦筋，非常需要前輩寶貴的經驗， 我的 E-Mail是bryy456@yahoo.com.tw 謝謝！ Bryan |
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| 回覆者：MINI 發表數：-17 IP：218.166.152.* | 2004-02-13 11:17:48 |
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感謝先前詳盡的回覆 很同意瀟灑哥對於請雜誌上設計師的看法 我們也曾試圖接觸某設計師 掛電話過去詢問, 什麼重點都還沒說 也沒有跟任何設計師說到話 總機小姐劈頭就說:我們的價碼從3萬/p起跳 後來翻另一本雜誌發現這位設計師的作品 哇! 竟然7.5萬/p(真是有眼不識泰山), 天啊! 這還是我們看到做 的比較少的(以我們"非專業"的角度認為) 後來也談了幾位較平價的 發現專業度實在不夠 我們現在是請木工師傅做 到目前為止, 對於他的手工越來越滿意 當然他不會畫圖 所有的設計規劃都是我們自己來 我們完全外行可是畫畫平面圖, 俯視, 仰視, 平視的造型 還是學得來, 有時候紙上談兵與實際做出來感覺有落差 師傅竟也和善地配合重做 重要的是他用的料連我們這種外行都看的出來是好料 做出來的工細緻有質感 不像有些號稱設計師做出來的東西拍照起來美美的 摸下去卻粗糙不堪 或表面看得到的地方細 看不到的就隨便做 也許真的有好的設計師 但是實在是可遇不可求 設計師也不要怨嘆消費者總是在那邊比價 如果你真的那麼好又那麼實在 應該要想辦法出頭改善設計師這個圈子的風氣 不要讓劣幣驅逐良幣 現在的市場壞的設計師似乎所佔的比率較高(如果以我們找五 個, 只少四個有問題的機率來看) 如果實際情況相反 我們也很希望可以給"專業"的設計師做 是不是呢? |
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| 回覆者：瀟灑哥 發表數：-17 IP：61.224.179.* | 2004-02-12 22:08:07 |
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那時候sales帶我去4F的樣品屋看，也是40坪，哪一棟我忘 了，感覺裝潢樣式很固定，就是一付樣品屋的樣子，若接受 竹城的這種樣品屋裝潢，則房價多20萬。不是自己挑選的 喔，自己挑選當然價格另議。 我想反正這已經是采都消化餘屋的階段，選擇性實在不多， 而且價格又比之前貴，那不如挑其他建案。采都這裡有那麼 好嗎？好到非買這裡不可，I don't think so. 我覺得要冷靜地考 慮一點：〝現在買高，將來能賣高嗎？〞 |
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| 回覆者：kevin 發表數：-17 IP：61.30.6.* | 2004-02-12 20:13:53 |
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瀟灑哥~~因為我們是之後才去看的(剩沒多少間了),可是他跟 我們說要裝潢是要加34萬耶!怎麼差那麼多呀?還是34坪的,你 的還是40坪的還比較貴,請問他跟你說的20萬是跟樣品屋一樣 還是你自己挑選的裝潢的價格呢??謝謝啦!! |
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| 回覆者：瀟灑哥 發表數：-17 IP：218.168.47.* | 2004-02-12 01:27:52 |
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餐廳推拉門不會沉重啊，因為上面有一排滑軌，門可以掛 著，而底下又有一個鋼珠頂著，所以還滿滑順好推的。 在此建議要做室內鍛造門窗的朋友，一般緞造門的造型都會 做成縱橫交錯的線條，個人認為十分不妥，因為看起來好像 被關在牢籠裡頭吃牢飯一樣，十分不吉利，所以當初對這鍛 造門造型選了好久。另外一點是一般的緞造門因屬室外用 的，所以緞鐵都做得特別粗大，這樣的緞鐵做在室內的話看 起來會很醜，室內的緞鐵要選擇纖細者為宜，造型要以曲線 為佳。 我推拉門框厚度是3.4公分，緞鐵門框厚度1.8，強化玻璃為 8mm厚度，因此只能用一片強化玻璃。兩片強化玻璃放不 下，因為強化玻璃外面還要邊條細線板固定住，以免強化玻 璃掉下來危險。 2尺x6尺，8mm厚的強化玻璃一片3000元。 客廳沙發茶几，餐廳餐桌椅，還有書房裡頭的沙發是我到五 股工業區裡頭的傢俱店買的，我記得是金阪神傢俱，他們的 確在傢俱展展過這一套。花了好多力氣，走遍了五股的傢俱 店，價格殺了又殺，最後才買下來。因為色調與我裝潢的櫻 桃木顏色較為搭配，所以就雀屏中選囉。不過因為餐桌茶几 的桌面都是石材，所以非常的重，萬一以後要搬家就麻煩 了。 裝潢的部分，我建議看看怎麼裝潢就好，生意不要找雜誌上 設計師他們做，他們都是漫天開價，除非你錢太多。我之前 接洽一個雜誌上的裝潢設計業者(好像叫古X，或者X鉞的， 我記不清楚)，既然是設計師就應該有點品味，怎麼是穿雙拖 鞋來見客戶呢？當場第一眼印象分數扣了好多。那一家做的 格調是走歐式古典華麗風格，我向他說明我只要稍微有點新 古典風格就好了，而且只做客廳玄關及主臥，其他地方不用 做，問他這樣報價大概多少，他還反問我有多少預算，我說 大概50左右，他當場聽了面露不屑，說這樣很難做的起來， 讓我很尷尬又驚訝，而我又很想知道到底他認為的行情價是 多少，經過我再次詢問，他竟然報價90萬，而且說這樣還很 勉強，順便跟我上了一課說：其實雜誌上這些裝潢業設計者 他們彼此都很熟。意思是說這樣的報價是市場上普遍的行 情，這幾句話說完，他就很直接了當的叫我再考慮看看，就 要回去了，連聽我的規劃想法都沒耐性，甚至連他帶來的一 些設計圖面案例都沒翻開來給我看就走了。這樣的行為讓 我！錯愕了很久才平復下來，心裡只想到幾個字〝搶錢啊至 少也搶的優雅一點嘛〞。 所以我才建議雜誌可以買來看看他們的做法，但不建議找他 們做。 |
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| 回覆者：yvette 發表數：-17 IP：203.69.163.* | 2004-02-11 17:15:50 |
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Hi GG: 非常感謝您的回信,裝潢的過程實在辛苦及漫長. 但已由您少數的照片中,感覺透露 出您裝潢後家中的溫暖及舒適.等到您家整個收尾完工後,我相信是一定非常棒.期待您 能回覆我您住家的整個說明及作的部分與總價供我參考之用.期待您的來信.謝謝!! 祝 平安 愉快 yvette |
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| 回覆者：yvette 發表數：-17 IP：203.69.163.* | 2004-02-11 17:14:40 |
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Dear 瀟灑哥: 看到您家中的緞造門真是帥又酷.一般看來是用於外面大門鐵門.用於客 廳與餐廳隔間真是太特別了太豪華.太優了...但在推拉方面是否會過於沉重.......? 不過想向您詢問:您的餐廳強化玻璃是5mm還是8mm或是有其他厚度?看照 片是否為2片強化玻璃夾住緞鐵.(2片6*2.尺強化玻璃)合在一起,看您前先資料發現價格 為3000元,感覺是相當便宜.---因不了解行情價. 看見您的客廳的沙發.茶几餐桌,突然發現小妹我於家具展時,曾預訂一整 組沙發極大小茶几,看似與您家的有些相像.(核桃木椅框+真皮米黃白顏色皮椅+米黃大 理石茶几+同一石材餐桌+核桃木餐椅.) 先前我有找設計師幫我家重新空間規劃及裝修(因為是中古屋,室內約35 坪左右), 但是報價單中是不包括冷氣.廚具.家具(玄關的系統家具).家電.監工費用.衛 浴配件....等,價格平均在：NT$35,000元/坪~NT$45,000元/坪.天價吧!!沒有任何的木 作家具.也非仿15.6世紀法式裝潢.也無水晶弔燈.家中金碧輝煌.所以對裝潢之價格是毫 無概念可言.還煩請有空請您提供任何有關您所知之資訊,可供小妹參考之用.謝謝!! 祝 平安 順利 |
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| 回覆者：Nelson 發表數：-17 IP：211.74.160.* | 2004-02-11 00:53:49 |
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最後，因為422-30（面中庭便宜30萬）沒有結果，所以我還 是沒有買下G2 2樓，但是，可否請教你的成交價格是多少 呢？ 因為sales都拿訂單給我看，但是因訂定上的價錢我個人覺得 那只是僅供參考，所以並沒有去理會，如果以訂定上的價格 來直接換算評數的話，面中庭的是10.4/坪，面對外面的是 10.7/坪，但根據瀟灑哥給我的message來計算，我在房價這方 面還有30萬可以扣，那麼面中庭的房價（現在）是9.1/坪，以 G2 2樓的坪數來算的話是（422-30）/42.7=9.1/坪，但是因sales 一直堅持說並沒有那30萬的價格差，但是瀟灑哥卻說有，所 以讓我套知道要相信誰，所以，最後我還是聽瀟灑哥的建 議，並沒有去訂下這間房子∼ |
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| 回覆者：GG 發表數：-17 IP：61.56.231.* | 2004-02-11 00:51:27 |
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http://tw.photo.yahoo.com/change0304/ 因為我還有部分家具還沒進屋 我只照了部分，有施工中與完成圖 我那設計師不錯，最少價格沒有亂報 在施工的過程中，發現與我們要的不一樣可以請他改 在上幾遍中，我有說明我作的部分與總價供你參考 |
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| 回覆者：瀟灑哥 發表數：-17 IP：61.30.25.* | 2004-02-10 19:19:29 |
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我家裡裝潢好的照片在第一篇裡頭就有url了， 為了節省你的麻煩，我乾脆再貼一次好了： http://photo.taipeilink.net/philhsiao 我之前也是買了好多裝潢設計雜誌來看，不過雜誌裡頭裝潢 的報價都是天價，一般小老百姓實在無力承擔，例如一般分 類如下： 經濟型：NT$25,000元/坪 典雅型：NT$35,000元/坪 豪華型：NT$45,000元/坪 開玩笑！即使選最陽春的經濟型，我30坪的房子也要75萬。 花了75萬才做了一個經濟型的裝潢，而且還有跟人〝撞屋〞 的可能，真是划不來。 所以我的建議是找沒名氣但實在的裝潢業者合作，不過你得 把你的需求明確的說清楚，意思就是你要主導，而不是他提 供意見你來決定而已。 |
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| 回覆者：yvette 發表數：-17 IP：203.69.163.* | 2004-02-10 10:35:20 |
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瀟灑哥您好!! 不知您是否方便e-mail您家中所裝潢好之照片,對於餐廳之四片緞造門,實在無法想 像.....近來小妹我購置新窩,為裝潢之事傷透腦筋.完全沒任何概念,看非常多之裝潢書籍,但不 想把小窩弄的像樣品屋.又無個人之特色.所找的設計師開出之價格又讓人無法茍同.真累人.. 請您將照片e-mail到yvette@ms57.url.com.tw或yvette_tu@pchome.com.tw 非常謝謝您!! |
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| 回覆者：penny 發表數：-17 IP：219.80.7.* | 2004-02-09 22:21:45 |
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Nelson.....請問你最後有沒有成交呀....我去年就進住采都了,你 還是看G2嗎???可以透露成交多少嗎~~~~ |
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| 回覆者：Nelson 發表數：-17 IP：203.204.151.* | 2004-02-07 15:06:37 |
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老實說，我真的想不透，什麼樣的狀況會讓一間房子在短短 不到半年的時間昇值50萬........而且沒有其他的房子可以選 了....以四房的來說，但sales說還有3房的可以選，但是是在13 樓，也就是頂樓，不過價錢好像也很高，因為我對3房的房子 並無太大的興趣...... 竹城建設強調的是不二價，是指開出來的價錢買方就不能動 它？然後自已又私自提高售價........醬子是誰的問題呢？是建 設公司的問題還是sales的問題呢？真的很令人不解....... |
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| 回覆者：瀟灑哥 發表數：-17 IP：218.168.61.* | 2004-02-07 11:38:35 |
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我住的棟別樓層不好在這兒透露，保留一點隱私吧， 如果你要找我，我幾乎每天都會上這個討論區看，或者你寄 e-mail給我 g5190057@ms28.hinet.net |
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| 回覆者：瀟灑哥 發表數：-17 IP：218.168.61.* | 2004-02-07 11:15:45 |
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422是面對公園預定地多加30之後的報價，如果我買面中庭相 同坪數的房子則應該只有422-30=392萬沒錯。 如果綜合你之前講的，采都面中庭2F的房子賣442那真的太貴 了，442-392=50，多了50萬耶，搶錢喔，而且2F會被吵到， 又有管線匯集到時候容易發生問題。 這樣子我真的不建議你買采都，因為選擇性不多，還不如將 同樣的錢拿去看京都，那兒才剛在賣，選擇性比較多，或者 其他建案也可以，買房子沒有說非買不可、不買可惜的道 理，多走走看看其他建案才不會掉入被A錢的陷阱中。 |
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