| 中和天情的鄰居來聊聊吧... |
| 發表者：小黃 發表數：-17 IP：61.222.181.* | 2004-01-27 11:02:30 |
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| 回覆者：xalekd 發表數：-17 IP：163.29.165.* | 2004-03-15 15:59:34 |
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我自己的經驗分享： 看了一些時候的房子了 原本也想定中和天晴，因為就像其他網友說的 交通便利 但最後沒訂的原因，是因為懂法律的朋友告訴我 樓中樓是違法的 我實際去問了那裡的銷售員，他是說或許是，但這是「模糊 地帶」，政府其他違建都拆不完，絕不可能拆樓中樓 我聽了，買的欲望就降低一半 最主要的是，中和天晴賣的是「裝潢」 如果沒有裝潢，坪數真的很小會不好賣 因此他們是靠樣品屋的裝潢（我真的也是這樣動心的）來吸 引買氣。 但因為天晴沒有挑太高，使的樓中樓上去，必須低頭，壓迫 感太重。 而且老婆最後也說，裡面空間太小，能擺的東西不知道要擺 哪裡，但我得承認，裝潢真的很吸引我們小夫妻 而且所謂飯店式管理，也是一種能聚焦的方式。 而且交通確實很方便（除了高架橋在旁這個缺點） 以上，一些自己想法的純純分享， 買房子本來就一定有優缺點，買了，就別再鑽牛角尖， 祝福各位：） |
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| 回覆者：小輝 發表數：-17 IP：203.79.199.* | 2004-03-14 10:36:47 |
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我會建議大家不要做夾層,因為位於新店的湯泉2期,就是在建 管局的一聲令下全部拆除,造成住戶跟建商的官司現在都還在 打,我有叫他們在合約書上加註如果夾層被拆建商要負完全責 任但是他們不願意,所以請大家看合約要小心,我是不會作夾層 啦,怕因小失大 |
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| 回覆者：阿潘 發表數：-17 IP：210.241.68.* | 2004-03-14 09:23:39 |
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可以挑高的不做夾層嗎？坪數不是都一樣嗎？還是挑高的比 較小坪數。 |
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| 回覆者：ａｎｎ 發表數：-17 IP：61.223.56.* | 2004-03-07 16:10:39 |
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中和天情在ｙａｈｏｏ有家族喔！！ 我也定ㄌ一戶所以上網找有關資料．．發現原來我門已經有 ㄌ住戶的家族ㄌ耶！希望集結消費者力量 組成監督小組有興 趣可以上去看看喔．．．不過要是住戶才能加入喔．．． http://tw.club.yahoo.com/clubs/sky_emotion/ 不動產Ｅ族 購屋全都錄 集結消費者力量 組成監督小組 （10:02:01 時報） 中和天情在ｙａｈｏｏ有家族喔 房地產交易過程中，因為資訊的透明度不高，消費者一直 居於弱勢，加上房地產交易的專業性，也常讓消費者處於被 動接受情況。新竹地區有近二十個工地的購屋者，自行在網 路上組成家族，集結消費者力量，分享資訊，甚組成監督小 組，進行監工。 目前在不動產Ｅ族的網站 （http://egroup.idv.tw/group/ekm/club.htm）上，以新竹為主的 工地，已組成網路家族計有大器四方、十方雲集、大有可 為、蔚藍海、縣府之星、寶佳桂冠、台大傳家、竹北領事 館、涵碧樓、米蘭楓上、戀戀台大、大千琉璃、香奈兒、首 馥、水雲間、元邦大國、清水硯、昌益溪霞隱等十八個家族 之多。 上述網路家族，規模最大的是位於竹北市總戶數近五百戶 的「大有可為」集合住宅，這個家族去年十月成立，成員有 二百多人，八個幢區各有幢代表，網站瀏覽次數近五萬人次 之多。類似的網路家族都採封閉式，必須確認為住戶，始得 加入成為成員。但「大有可為」另闢一個開放性任何人都可 以進入的網站，提供一般人了解產品狀況和建商聲譽。 房地產的網路家族，發揮守望相助功能，有的家族組成監 督小組，類似工地監工，不定期回報監工所得，也有人熱心 的去拍攝工地現場，在網站家族中呈現，也有人把疑惑或發 現的問題，例如簽約條文等內容貼在網站上，也會有人提出 回響。建商通知客戶繳款時，也有人會在網路上尋求確認。 甚至有人拿著尺去量工地規格，發現內部高度和契約內容不 一，就形成集體的談判力量和壓力。 傳統上，購屋者面對銷售者，是個人對企業，不論在談判 空間或議論能力上，都屬弱勢。這種網路家族的形式，可以 扭轉消費者因為資訊不足、專業不夠，一直是弱者的形勢。 建商也感受到網路家族所形成的力量，必須按圖施工，不 能有所輕忽。否則不僅生意只能做一次，一旦被公諸於眾， 商譽受損的嚴重性，建商自然了然於胸。 一位在地的建商表示，科技人的購屋行為和一般人相當不 同，有的科技人在看工地時，會把建商所有的廣告紙和樣品 屋都紀錄保存下來，甚至在簽約過程中，有人用錄影機全程 錄下來。因此，在地建商很了解科技人的購屋行為，外地建 商可能就不是那麼清楚。一旦委託銷售的團隊和建設公司之 間出現差異，後果就難以收拾。 以案場名稱所形成的網路家族的出現，固然對建商會有些 壓力，但對信譽良好的建商是好事，因為壞事會傳千里，但 有信譽的建商，也可以因此得利。 ！ |
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| 回覆者：QQ 發表數：-17 IP：61.220.112.* | 2004-03-03 21:32:38 |
| 就是在車入庫的左邊有兩間阿 | |
| 回覆者：哈利波特 發表數：-17 IP：61.216.21.* | 2004-03-03 21:23:21 |
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聽說會有兩間非住戶， 一間是7-11， 一間是書店....... 不知道是真是假?? 不過，我買的時候， 我的業務沒跟我說哎..... 所以，剛剛又把一樓平面圖拿出來看， 還是看不出那兩間店會在那裏?? 是在車庫入口旁嗎?? 知道的人能跟我說一下嗎?? 謝謝!! 又，幫天情住戶的討論區打一下廣告... http://tw.club.yahoo.com/clubs/sky_emotion/ 天情的住戶，一起來灌溉我們的家園囉!! |
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| 回覆者：Panny 發表數：-17 IP：210.61.162.* | 2004-02-26 00:04:28 |
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據我知道，是建好之後，在後期才會做裝潢的部份，不會是連著工程一起做。 其實，我是覺得凡事都有一定的風險，不需現在庸人自擾。 我最近有帶著計設師、銀行的朋友去看過，她們大致都覺得沒問題~而且感覺很不錯! 朋友們，現在台北縣市有一堆這樣的房子，她們接的案子也有這類型的，基本上不會出大問 題。 朋友也給我很多關於裝潢上的建議喔~ 3米六的可變性還是很大的，至於保不保值，我是覺 得住家環境的品質才會是影響房子價值的重要因素................. |
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| 回覆者：克里斯 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-02-24 23:36:28 |
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哈囉小工程師, 可以給我你的email嗎?? 我也有買天情, 有些事可以 利用mail來聯絡 Chris |
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| 回覆者：哈利波特 發表數：-17 IP：61.216.20.* | 2004-02-21 18:26:53 |
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To David: 你是買4樓以上的嗎??如果是，那算便宜的吧!! 該認了??你覺得不好嗎??還是?? To 克里斯: 其實，我也是抱著僥倖的心理， 因為.....台北的房價真的太貴了....，另， 我個人覺得天情的點應該有保值的空間吧， 一來它上高速公路很快，二來離捷運也不會很遠， 所以........ To all: 其實，我覺得這裏還是有一些天情的訂戶， 我在想，有沒有人可以弄個網頁，還是什麼的， 做為大家討論的園地........... 不管是疑惑或是其它的問題， 像是監工、開工、房子的裝潢..... 雖然但可以搬進去住，原則上還有一年半， 但是，還是有相當的東西可以討論..... 其實個人也會想用個網頁，無奈知識不足， 時間也不是那麼多， 所以能不能看那位有能力的人幫大家分個工吧， 謝謝!!! |
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| 回覆者：David 發表數：-17 IP：61.217.126.* | 2004-02-21 12:58:46 |
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算一算我殺價到一坪大約是十六萬不含裝潢,可是還是有點疑 惑,不知道該認了還是就解除契約不要買說? 真煩耶! |
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| 回覆者：David 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-02-21 12:24:16 |
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大家都留e-mail吧,可以互相聯絡一下~~ 免得有人吃虧,若有人要買的,也可以留,這樣大家團結一致,就 不會吃虧啦!!我的是david_tina@pchome.com.tw |
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| 回覆者：彼得潘 發表數：-17 IP：61.217.133.* | 2004-02-20 00:47:41 |
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飯店式管理是指什麼?那管理費不就特別高嗎?天情真的有這 麼好嗎?我也在考慮中有朋友可分享一下嗎?我今天也看了附 近另一棟產品sales說"天情的夾曾挑高是不合法的,最後行不行 的通也很難說" 值得考慮喔! |
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| 回覆者：克里斯 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-02-20 00:08:32 |
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嗨小黃, 可以請問你的email嗎?? 我也有訂了一戶, 想跟你討論關於 天情的問題~~~~~~`謝謝!! 克里斯 |
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| 回覆者：克里斯 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-02-19 23:45:44 |
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另外想請問大家, 關於建商所提供的契約, 我覺得好儉陋, 對於買 方的限制, 遠多出於對賣方的要求, 請問已經簽約的人, 你們是都 照著簽, 還是會就細節去跟他們爭取?? 克里斯 |
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| 回覆者：克里斯 發表數：-17 IP：211.23.177.* | 2004-02-19 14:02:30 |
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大家好, 我跟我女友也是前幾天剛簽約, 因為是生平第一間房 子, 心情是既緊張又興奮, 不過這一兩天心情較恢復平靜後, 加上看過大家的討論, 才開 始發現一些對天情的疑問. 來這邊聽聽大家的看法. 第一當然是夾層屋的問題, 我相信有買的人, 多少抱著僥倖的 心理, 想說應該不會那麼倒楣被查到拆掉吧, 我的疑問是, 有誰對這部份有較深入的了解?? 是不是夾層面 積只要不超過平面面積的三分之一就沒事呢?? 又, 一般要是被舉發, 是會對全社區都採取拆除的動作, 還是 只會針對被檢舉的特定戶作檢查?? 第二是保值的問題, 大家覺得三米六的夾層屋在中和有保值的 空間嗎?? 這是我的一點小疑問, 大家可以一起討論討論~~~~謝謝! 克里司 |
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