美參院救房市 推買房送簽證
2011-12-07 01:14 工商時報 【記者蕭麗君／綜合外電報導】
　為了拯救美國房市，美國民主黨參議員舒默（charles schumer）與另一名共和黨參議員麥克李（Mike Lee）已在11月提出一項跨黨派議案，如果海外投資者投資50萬美元現金在美購屋，並居住180天，將可獲得3年的「屋主簽證」（homeowner visa）。

　舒默接受CNBC訪問時指出，美國房市拖累經濟，其問題根源在於供需失衡。他認為這項議案可以增加需求，因為全球有數百萬人都想住在美國。

　舒默表示，美國必須改革移民政策，「移民有助美國經濟」。他強調這項「屋主簽證」議案並非是獲得美國國籍的捷徑，不過擁有該簽証的投資者，只要他們一直待在美國，每3年可以延長1次該簽證。

　美國房地產大亨李佛瑞克（Richard LeFrak）也宣稱，他在3年前就提出「屋主簽證」建議。他認為假若能吸引亞洲富人來美置產，將有助於提振加州、拉斯維加斯與佛州等受創嚴重的房市地區。

　他還特別提及高達40％的中國富人想離開中國，到美國消費、創業與購屋。他認為該簽證議案能讓中國公民更容易到美國，如此可以吸引中國多金企業家在美進行投資。

　吸引海外人士來美置產等想法也曾獲得股神巴菲特的支持。他在今夏提議讓更多富裕移民者來美購屋，如此能夠解決美國當前棘手的房市問題。

　根據美國全國地產經紀商協會的資料顯示，到3月底為止的1年，在美國不動產市場交易當中，海外投資者約達820億美元，高出前1年的660億美元。

　該協會還指出，去年在美購屋的海外買主當中，加拿大人最多，高占4分之1。至於中國、墨西哥、英國與印度則占另4分之1。

　佛州Vero Beach的不動產仲介商達蕾（Sally Daley）認為，過去限制重重的移民法規，讓海外買主在美購屋意願低落。假若該議案能通過，她預估她的銷售約有3分之1將為海外買主，創下她從事該行業以來的新高。