夢時代進駐 生活圈成形 結合科技園區
【黃玉琳╱高雄報導】獅甲社區今非昔比！隨著夢時代、IKEA、家樂福、COSTCO等知名商場相繼進駐，結合軟體科技園區、會展中心計劃、台電複合式商務中心、中鋼企業總部在經貿園區投資開發，「獅甲經貿生活圈」正逐漸成形。舊部落「老幹」開始發「新枝」，吸引建商爭先推出新建案，成為下半年高雄房市熱門戰區。

今非昔比
高雄擁有全台最大港口，配合政院打造全球運籌中心目標，規劃多功能經貿園區，全區面積達五百八十七公頃，園區位於高雄港東側，緊鄰臨海工業區及貨櫃中心，近三多商圈和85大樓，交通條件得天獨厚，近捷運R6、R7、R8 站，距離小港機場約十至十五分鐘車程，到高速公路約五分鐘。
多功能經貿園區採分期開發方式，規劃為具多功能倉儲轉運中心、經貿核心專區及文化休閒專區，可帶動整體產業的轉型升級。從規劃迄今，多項大型計劃正積極開發和規劃中，開幕不久「夢時代購物中心」，所屬的夢時代特區開發面積七點八公頃，總投資金額高達三百億元，除了創造大量就業機會，連帶的吸引建商來此推案，帶動房價上揚。

比美術館更具爆發力
距離夢時代不遠的硫酸錏自辦重劃區，規劃為商四用地，新建案多為大樓產品，中華五路、林森四路一帶，受限於所取得土地面積不大，多規劃透天產品。最新建案為太平洋建設推出「大時代」，規劃五樓半透天產品，配備電梯，住家二十四戶，建坪八十一坪，總價一千七百七十萬至一千八百八十二萬元，另有六戶店面。
太平洋建設行銷部研展科科長羅安高表示，該案可說是透天中的豪宅，鎖定換屋族群，看好多功能經貿園區未來性，及大量就業人口衍生出的住屋需求。他認為，本區段應定位為「獅甲量販商圈」，將來開放三通後，近海港的住宅地段將擁有驚人房市動能，比美術館或農十六更具爆發力。
由於看好園區未來發展，附近店面交易蠢蠢欲動，住商不動產一心加盟店總經理葉皇輝指出，民眾在此購屋必須務實，雖然看似有大量利多，但生活圈商業氣息還未成熟，雖然賣場吸引不少民眾購物，但賣場消費的型態較為特殊，民眾買完東西就離開，短期內對附近店家不會有多大幫助。有意選購店面產品的投資人，不要過於樂觀，在出價時，最好保守點。

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