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| 央行再升息 房貸負擔加重 【2005/12/23 聯合報】 |
| 發表者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2005-12-23 09:43:24 |
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＃＃ 央行再升息 房貸負擔加重 ＃＃■ 記者林韋任／台北報導【2005/12/23 聯合報】 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.178.* | 2010-07-10 01:20:24 |
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回覆 於 ： 的發言內容
******************************************房 貸 利 率 起 浮 有 高 低 房 市 多 空 起 浮 如 浮 雲 週末沒事還是多研究智邦考古文來解疑 |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2005-12-23 13:03:17 |
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＃＃ 央行今再升息半碼 1年定儲破2% ＃＃【彭馨儀 徐家康 】TVBS (2005/12/22 19:41) http://news.sina.com.tw/images/67/89/678929.JPG 晚間最新消息，央行下午召開理監事會議，總裁彭淮南剛剛宣布升息半碼，也就是0.125個百分點，成為去年9月以來第6度升息，升息後，1年期定儲利率，近期可望重回2%。 一點多，一點多，這些近3年都沒有動的存款利率，終於突破百分之2，直接衝擊的紅到不行的房仲業。TVBS記者彭馨儀：「這一年大批投資客，拚命買房子置產，不過央行一次又一次升息，賣房子的似乎也變多了。」 從去年9月開始，央行升息6次，一共3.5碼，1年定儲重回百分之2.045，房產交易，買房和賣房，也從5比1變成4比1，賣房悄悄增加1成，足以可見升息效應在房市中逐漸發酵。 房仲業者張欣民：「如果買房子的話，還是要盡量以自備款三成，每個月還款的負擔，大概是家庭月所得三分之一。」 房子脫手的變多，相對出手買的就變少，只是升息的牽動的還有195萬5千戶指數型房貸戶，以及75萬的優惠房貸戶，算一算，央行升第六次，半碼的幅度，已經讓百萬以上房貸戶，每年要多付200元利息。 =================================================================================== 資料來源 : http://news.sina.com.tw/articles/13/46/14/13461450.html  |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2005-12-23 12:57:39 |
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＃＃ 再調半碼 央行六度升息 ＃＃陳怡慈/台北報導 (中國時報 2005.12.23) 中央銀行昨日宣布升息半碼（○．一二五％），包括台銀、土銀、合庫、三商銀、郵局等金融機構下周一起將密集跟進升息，市場預估，一年期定期儲蓄與定期存款利率調升幅度在○．一個百分點以下；影響所及，一百七十萬房貸戶以及二百七十萬就學貸款戶，負擔將加重。 民營銀行房貸業務主管分析，央行連續六次升息下來，平均每貸一百萬元房貸，一年利息支出增加約五一○○元；若以四百五十萬元房貸為例，每年利息支出將超過兩萬多元。 另外，攸關全國二百七十萬學生權益的就學貸款，銀行主管指出，央行過去五次升息，共帶動郵局一年期定儲機動利率走高○．三四五％，若含本次升息帶動效果計算，學生每借十萬元，每年利息支出將增加四百四十五元，其中私立學校因學費貴，升息對學生影響大。 根據過往五次升息經驗，國營行庫高層指出，市場實質利率走高幅度都比央行宣示的要小，研判本次存款利率升息幅度將介於○．○七％到○．一二五％。 以台銀為例，台銀目前一年期定儲機動利率一．八七％，本次央行升息後，可望走高到接近二％的水準，但與美國當地一年期存款利率約四．七％相比，央行本次升息後，台美兩國利差仍高達二．七％，國人資金外流情勢短期內難以改善。 而央行升息雖有利上千萬存款戶，但對房貸一族，壓力卻日漸沈重。由於政策房貸有貸款上限，民眾通常還須另外向銀行借貸約兩百萬元資金，即政策性房貸搭配指數型房貸。以土銀為例，央行過去五次升息下來，共帶動土銀指數房貸利率走高○．四四％，若加計本次升息帶動效果，預計民眾向銀行借兩百萬，一年利息將增加一萬零五百六十元。 也就是說，根據一般的情況，如果民眾向銀行借政策房貸兩百五十萬、另外再借一般房貸兩百萬，合計六次升息下來，一年房貸利息支出將增加兩萬兩千九百三十五元。 =================================================================================== 資料來源 : http://news.chinatimes.com/Chinatimes/newslist/newslist-content/0,3546,110501+112005122300003,00.html |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2005-12-23 12:54:55 |
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＃＃ 央行升息 台銀等大型行庫下週掀起升息風 ＃＃記者胡秀珠／台北報導 2005-12-23 09:30 中央銀行昨（22）日宣布今(23)日起升息0.125個百分點，台灣銀行等大型行庫表示，最快在下周一就可調高各天期的新台幣存放款利率，預計調高利率的幅度應在0.1個百分點左右，1年期定存的機動利率可望由1.87%升上1.97%左右。 行庫主管指出，雖然央行已宣布升息半碼，但由於市場資金情況依舊十分寬鬆，實際的資金利率水準，還要再觀察央行在公開市場上操作的利率，例如參考今天早上央行掛出的各天期可轉讓定存單（NCD）發行利率等，作為調整掛牌利率的參考依據。 =================================================================================== 資料來源 : http://news.yam.com/ettoday/fn/200512/20051223925078.html ＃＃ 央行升息半碼 預期銀行業最快下週起跟進 ＃＃中央商情網 2005-12-22 20:50 (中央社記者林憬屏台北2005年12月22日電) 中央銀行今天召開理監事會議，宣布升息半碼，預計對市場利率具有實質影響力的央行定期存單利率，明天也會調升，幅度可能也像上次一樣在0.06到0.08個百分點，銀行的定期存款利率可望也會調升0.06到0.125個百分點之間，最快下週起跟進實施。 =================================================================================== 資料來源 : http://news.yam.com/cnabc/fn/200512/20051222923047.html ＃＃ 市場估央行升息 11月部分民間借貸利率走揚 ＃＃■ (中央社 2005-12-21 20:20) 市場預期中央銀行年底還會升息半碼，11月部分民間借貸利率已提前反映走高，根據央行今天公佈委託三商銀所調查資料顯示，11月台北市、台中市民間借貸利率部分上揚，高雄市則與10月份持平。 央行委託第一銀行、彰化銀行和華南銀行就其台北、高雄和台中地區往來客戶選取樣本，調查樣本家數共258家，包括食品紡織、塑膠化學業、金屬機械業、電子業、營造業和商業等六大行業。 調查項目包括以交易性票據向企業和個人借款的「遠期支票借款」、以融資性票據或信用借款方式向企業和個人借款的「信用拆借」，以及非金融機構廠商向員工借款的「存放廠商」等三項民間借貸利率。 央行調查，台北市11月份遠期支票借款平均利率較10月份上揚，為1.56%，信用拆借平均利率維持1.76%不變，存放廠商借款平均利率則小幅下跌0.01個百分點，成為1.29%。 高雄市11月份遠期支票借款、信用拆借和存放廠商平均利率都與10月相同，分別為1.96%、2.1%和1.63%。 台中市11月份遠期支票借款、信用拆借平均利率較10月上揚，分別為2.09%和2.3%(台中市未調查存放廠商借款利率)。 =================================================================================== 資料來源 : http://money.udn.com/NASApp/news/newsShowContent?newstype=2&newsid=1311843 |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2005-12-23 12:45:30 |
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＃＃ 專家:央行明年仍有升息空間 明年中可望停止 ＃＃■ (中央社 2005-12-22 21:50) 中央銀行今天再度宣布升息半碼，彭淮南表示，實質短期利率為負數，離貨幣政策中性水準仍有一點距離，暗示明年央行有升息空間，但隨著美國升息將告一段落，國際經濟成長趨緩，預期央行明年中後升息腳步將停止。 幾年前，央行為刺激經濟成長，從民國89年底隨美國開始降息，總共降息15次，重貼現率降到1.375% ，利率維持一年多的低檔，去年10月起為對抗通貨膨脹隱憂，央行終於首度升息，加上今天升息半碼，總共已經升息6次，幅度共3.5碼為0.875個百分點。 央行明天起重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率將調升為2.25%、2.625%和4.5%。 由於今年1月到11月消費者物價指數年增率平均為2.31%，即使之後跟進調漲的名目利率也上揚，實質利率還是呈現負數，金融界普遍認為，實質利率為負，央行期盼的中性立場貨幣政策還未達到，央行明年上半年仍有升息的空間。 花旗銀行首席經濟學家鄭貞茂分析，明年央行貨幣政策最重要的是要觀察物價變動，最近美國和台灣物價都有下滑的情況，近期油價也呈下跌，但無法把握明年油價不會走高，加上台灣和美國利差擴大，央行明年第一季還有升息半碼的機會。 市場普遍認為，美國聯邦準備理事會明年一月底還會升息1碼，將聯邦基金利率從4.25%調高到4.5%，三月底也不排除有最後一次升息的機會。鄭貞茂說，一月底美國升息後，台灣三月也將跟進再升息，讓台灣逐漸脫離負實質利率的陰影，如果明年六月物價指數超過2%，央行屆時再升息一次的可能性就很高。 政治大學金融系教授朱浩民也說，美國如果再升息一到兩次，台灣央行甚至不排除明年第二季時，再升息半碼，讓重貼現率調高到2.5%，但這必須要觀察明年台灣的兩岸關係、經濟成長狀況以及物價變動而定；至於下半年，國際和台灣的經濟景氣趨緩，物價壓力減輕，央行升息的腳步就會停止。 央行今天並未就與美國利差擴大問題著墨太多，鄭貞茂認為，這是央行貨幣政策兩難之處，如果讓外界認為台灣和美國利差過大，要盯著美國升息，把利率調整到較高的水準，雖然央行首要任務是維持物價穩定，但也十分重視維持經濟成長的力道，一旦外界過於炒作利差，則會帶來資金大量外移的隱憂。 =================================================================================== 資料來源 : http://money.udn.com/NASApp/news/newsShowContent?newstype=2&newsid=1312232 |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2005-12-23 12:43:17 |
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＃＃ 導正負利率情況 央行宣布升息半碼 ＃＃ 記者胡秀珠／台北報導 (東森新聞報2005/12/22 18:49) 為導正市場負利率情況，中央銀行22日召開理監事會議，宣布升息半碼（0.125個百分點），調升之後，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別升至2.25%、2.625%及4.5%，這是央行自去年下半年以來，第六度升息。 由於美國聯邦理事會（FED）日前召開公開市場操作委會員升息一碼之後，會後聲明透露出美國升息已近尾聲，央行升息半碼，貨幣政策是否符合「中性立場」？央行總裁彭准南說，市場實質利率呈現負利率的情況，將扭曲資金配置，但離「中性水準」還有一段距離。此是否意味央行仍將持續升息？彭准南說，貨幣政策交由下一次的理監事會議決定。 彭准南說，今年一至十一月消費者物價指數年增率為2.31%，其中，蔬果上漲率為1.36%，再加上石油上漲等因素，若扣除蔬果上漲率，消費者物價指數年增率恐低於1%，而核心物價指數仍在央行「可容忍範圍內」，央行仍將採取溫和漸進的貨幣政策。 至於央行升息半碼之後，對於房貸戶的影響如何？彭准南說，看銀行的反應而定，不過，央行業務局局長楊金龍則說，以一百萬元房貸額度為例，調升半碼，房貸負擔只有增加幾十元，影響不大。 央行表示，有鑑於利率調升幅度溫和，企業名目資金成本增加有限，銀行可貸資金充裕，足以供應企業營運所需，因此，此次利率調整應不致影響國內景氣。 此外，央行理監事會議也決定明年的M2成長目標區維持在3.5%及7.5%不變。 =================================================================================== 資料來源 : http://www.ettoday.com/2005/12/22/185-1885053.htm |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2005-12-23 12:40:55 |
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＃＃ 通膨隱憂引導央行升息 明年中可望停歇 ＃＃■(2005-12-23 09:40) 台灣經濟回顧與展望專題系列七之七（中央社記者林憬屏台北二十三日電） 回顧今年，在通貨膨脹隱憂以及美國逐步升息擴大與台灣利差影響下，中央銀行從93年10月起到今年12月，已經連續升息 6次。展望明年，隨美國將暫停升息，國內物價也回穩，專家認為，央行明年中旬以後升息腳步將停歇。 台灣從民國89年底開始逐步降息，共降息15次，直至重貼現率降到1.375%，而市場新台幣一年期的定期存款利率不到1.5%，低檔利率維持一年多後，隨著全球經濟成長，低物價出現回揚，通膨隱憂呈現，美國聯邦準備理事會帶頭升息下，央行在93年10月起也開始升息。 台灣央行今天起，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別調高成為 2.25%、2.625%和4.5%。央行總裁彭淮南昨天在理監事會議後的年終記者會上指出，短期實質利率仍為負數，貨幣政策不算回歸中性水準，還有一點距離。 彭淮南的說法，外界解讀央行還有升息空間，明年三月底再升息的機會相當大，並預估最遲明年中以後就不會再升息。 美國在12月13日又宣布升息 1碼，聯邦基金利率目前為 4.25%，美國連續升息13次，過去這13次幾乎都是每次公開市場會議 (FOMC)時升息1次，連續升息的結果，美國利率從1%低檔逐步上揚，回到 4.25%接近中性立場的水準。 受美國升息影響，台灣和美國利差持續擴大，加上國內經濟景氣回升，物價攀升，尤其公用事業費率如水電等，一直有調漲的聲音，造成國內實質利率（名目利率減去消費者物價指數年增率）呈現負數，迫使央行去年開始升息。 今年颱風特別多，影響蔬果價格，加上油價曾經一路飆漲，使消費者物價指數年增率（CPI）居高不下，通貨膨脹壓力沒有減退，而新台幣兌美元匯率疲弱，當時金融市場還曾期待央行可能升息一碼因應。 但因為今年台灣出口貿易表現不如過去，以致經濟成長一直達不到政府設定的目標，央行雖然持續跟進美國的緩步升息，但對因颱風和油價飆漲造成的通貨膨脹隱憂，每次升息幅度都只有半碼，以免衝擊經濟。 隨著今年第四季出口表現轉佳，美國升息將進入尾聲，可能再升息一次，把利率調高到4.5%後就停止升息。展望明年貨幣政策，專家認為，台灣央行明年中以後升息腳步可望停歇。 花旗銀行首席經濟學家鄭貞茂指出，花旗銀行預估如果美國明年1月31日升息到4.5%後，3月就不再調漲利率，但台灣和美國的利差仍大，央行明年第一季預期還會升息半碼。 花旗銀行預估，今年台灣經濟成長率為3.8%，明年為3.6%，經濟成長趨緩，而消費者物價指數年增率(CPI) 明年預估會從今年的2.3%降到2%。 由於央行主要關注核心消費者物價指數年增率，因其漲幅溫和，央行今年來都是緩步升息，明年通膨壓力不大，加上顧慮到經濟成長，預期央行升息動作將暫時停止。 鄭貞茂說，明年台灣的通貨膨脹問題不嚴重，當物價壓力減輕，實質利率偏低問題可迎刃而解，美國也暫停升息，台灣央行第一季再升息半碼後，如果明年六月物價指數超過2%，美國三月底再升息，台灣央行屆時仍有再升息一次的可能性，之後利率應該就會維持不動一段時間。 台灣經濟研究院第二所所長龔明鑫則指出，明年颱風如果沒有像今年這麼多，且油價看來沒有再飆漲的動力，其中一項原因是中國大陸已確定油源，所以明年的物價應該會下降，預估 CPI年平均可能不到2%。 他認為，物價下降，台灣負實質利率問題就會消失，而美元因為升息停止，匯價應該不會像今年漲勢凌厲，為了確保投資動能、經濟持續成長，明年央行貨幣政策不必再積極緊縮。 央行貨幣政策包括利率和匯率，寶華綜合經濟研究院院長梁國源認為，要觀察明年貨幣政策必須同時觀察雙率變化。他指出，台灣是小型經濟體，央行重視匯率甚於利率，如果通膨到一定程度，又無法透過匯率（讓新台幣升值降低進口物價）調整，就得升息因應。 梁國源表示，明年物價壓力不大，近期景氣回升，外需增溫，為了維繫出口動能，央行明年應該不會再升息。 展望明年，在通貨膨脹壓力減輕、脫離負實質利率以及美國停止升息等因素下，預期央行大約在明年中旬以後將停止升息，利率將不變持續一段時間。 =================================================================================== 資料來源 : http://money.udn.com/NASApp/news/newsShowContent?newstype=2&newsid=1312369 |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2005-12-23 11:30:48 |
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＃＃ 房貸變重 台銀定儲將破2% ＃＃■ 記者吳雯雯、賴昭穎／台北報導【2005/12/23 聯合報】 央行今起升息，台銀等行庫最快下周跟進，預計調升幅度在0.1個百分點左右。台銀1年期定期儲蓄存款利率可望突破2%。 此外，中華郵政下周也可能跟進宣布升息。在郵局調高2年期定儲利率後，上百萬戶的政策性優惠房貸利息支出也將隨之增加，估計可能增加0.1個百分點左右。若以房貸400萬元來看，每0.1個百分點，房貸戶每年約增加4000元的利息支出，每月多付334元。 資料顯示，今年9月央行升息時，台銀宣布1年期定儲利率調升0.1個百分點。目前台銀1年期定儲利率為1.92%，如果台銀這次比照同樣幅度，該行1年期定儲利率將達2.02%，升破2%大關。 土銀主管說，會再參考市場走勢，但存、放款利率調升幅度不會高於央行，最慢下周一會開會討論升息幅度。 銀行業者表示，由於指數型房貸利率大多與各大行庫的1年期定儲利率連動，預計行庫這波升息後，民眾存款利息增加之際，房貸支出也將同步加重。 但指數型房貸利率調整有時間落差，預計在未來二、三個月內，指數型房貸族會陸續升息，感受到利息支出加重。 銀行業者估計，指數型房貸的利率可能增加0.1個百分點左右，換言之，每100萬元房貸，一年的利息支出將增加1000元。 =================================================================================== 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3076904.shtml |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2005-12-23 09:49:07 |
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＃＃ 抑制物價 央行升息半碼 還有微幅升息空間 ＃＃ 〔記者陳麗珠／台北報導〕(自由電子報-財經焦點 2005年12月23日星期五) 由於國內物價仍有上漲壓力，加上實質利率偏低，央行昨日宣布升息半碼（0.125個百分點），調升後，3大指標利率─重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率各為2.25％、2.625％、4.5％。央行總裁彭淮南強調，目前短期實質利率還是負的，扭曲資金配置，貨幣政策不能說回到中性水準，還有「一點」距離。對此，市場解讀，國內還有升息空間，升息幅度則相當有限。 ＠ 對未來物價較保守 ＠ 彭淮南表示，央行內部對於明年經濟成長率及物價的看法與主計處相差有限，（主計處預估明年GDP成長率為4.08％、CPI年增率為1.52％），惟物價有相當多不確定因素，如菸品健康捐可能加徵，水電費調漲與否等等「很多、很多、很多」，必須要關心影響物價的不確定因素，暗示央行對於未來物價看法較主計處悲觀。 彭淮南也強調，現階段短期實質利率是負的，會扭曲資金配置，貨幣政策不能說已經回到中性水準，還有一點距離，至於未來要不要升息，要理事會開會決定。 至於央行升息幅度是否過於緩和、保守一事，彭淮南則解釋，目前核心CPI年增率為0.67％，今年1-11月CPI年增率為2.31％，扣除蔬菜水果等天候因素，CPI年增率不到1％，因此，核心CPI尚在可容忍範圍內，央行選擇採取「漸進、溫和」的方式，來執行貨幣政策。 有關10年期公債殖利率走低的問題，彭淮南也公開點名，影響10年期公債殖利率下跌有相當多的因素，如資金寬裕、10年公債供給不多，以及被中華郵政等4大機構鎖住，導致市面籌碼少，事實上，央行也在瞭解，為何10年殖利率上不去，未來將會注意債券市場的發展，央行是否出手干預，值得關注。 =================================================================================== 資料來源 : http://www.libertytimes.com.tw/2005/new/dec/23/today-e1.htm |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2005-12-23 09:47:30 |
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＃＃ 投信：市場預期影響有限 ＃＃【中央日報 顏真真．臺北訊】 2005 / 12 / 23 (星期五) 中央銀行昨日召開理監事會，宣布再升息半碼，投信認為，由於已在市場預期之中，對股市並無太多影響，預估利率及債券利率的高點將落在明年第一季，且明年升息空間不大。 群益投信認為，央行再升息半碼主要是基於改善國內負利率及維持國際利差的考量，由於升幅只有半碼，且在市場預期中，對股市並無太多影響，倒是對利率敏感的金融及保險類股，成利率上揚受惠者。 倍利國際證券分析，由於二○○六年上半年景氣預期將呈現下滑趨勢，金融市場表現將相對疲弱，對資金需求自然減弱，加上通膨壓力減退，貨幣政策由緊縮轉向中性，利率將呈下跌走勢。不過，下半年利率將逐漸回升。 =================================================================================== 資料來源 : http://tw.news.yahoo.com/051223/45/2ojcj.html |
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