10月房貸旺季 今年不旺了
詹靜宜/台北報導


昨日央行公布五大行庫新承作放款金額，購屋貸款金額在七月創下歷史新高，八月鬼月期間業績下滑至四百四十一億元，原本十月為房地產傳統旺季，但據央行統計，十月購屋貸款較九月減少一千四百四十五件，新承做金額較九月減少十五億。央行經濟研究處副處長嚴宗大說，可能與鬼月遞延效果、房貸需求減緩有關，以致購屋貸款金額減少。

嚴宗大分析，建商推案有固定檔期，十月份有個雙十節檔期，購屋貸款金額下跌是否跟該檔期銷售不佳，還要再觀察其他業者的情形才能斷論。嚴宗大認為，由於我國房市沈寂十年，近二、三年慢慢回溫，現在房市過熱也是區域性，並不是全面性，並沒有泡沫化的狀況。另銀行業者指出，由於九月正值第三季季底，銀行為衝刺業績，以低利搶市，九月購屋貸款因而衝高，使十月購屋貸款業務相對減少。


據央行對台銀、合庫、一銀、華銀和彰銀十月新承做放款統計，總共新承做金額為五千二百八十三億元，較上月衰退一百七十八億元。嚴宗大表示，主因為十月五大行庫未承做國庫借款，其中衰退幅度最大為週轉金貸款，較上月減少一百九十三億元，其次為購屋貸款，十月新承作金額為四百五十六億元，較上月減少十五億元。