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| 永慶房屋逆向操作 進軍大陸( 中國時報 2005.10.18 ) |
| 發表者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-10-23 20:17:14 |
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＃＃ 上海低速磁浮列車試驗路段年內開工 ＃＃（中央社台北2005年10月23日電）（12:26:15) |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-10-22 16:16:36 |
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＃＃ 永慶房屋逆向操作 進軍大陸 ＃＃ 何旭如/上海報導 中國時報 2005.10.18 宏觀調控使上海房價直直落，上萬家房仲的榮景不再，關店比新開店還多，永慶房屋卻逆向操作，今首度進軍大陸成立台慶房產，上海徐匯、古北店同步開幕。董事長孫慶餘表示，大陸市場大，就算虧損也要來，預計年底店數要達五家。 孫慶餘表示，三月上海房價達高峰後，至今整體約下跌兩成，房仲家數從高峰的一萬四千餘家，縮減至萬家不到，但也因如此，新的房仲業者才有機會進場。 根據大陸官方統計，大陸七十座城市八月整體房價仍微幅上揚，較去年同期成長6.3％、較七月上揚0.7％，但上海不漲反跌，比七月下降1.8％，為跌幅最大者。 落後信義房屋十餘年，永慶房屋終於向大陸叩關，孫慶餘表示，很多人問他準備虧多少錢，其實大陸市場海闊天空，台灣房仲密度很高，相較拓店的空間有限，既然要來大陸，就沒有虧損的上限。 台灣二年前房市由谷底反彈後，房仲店頭只增不減，今年底上看歷史新高三千家。 信義房屋為台資房仲最早進軍大陸的業者，於1993年開出第一家大陸分店，經五年營運才打平，1999年才開始獲利，信義房屋企研室協理張欣民表示，在大陸需有長期抗戰的準備，剛開始幾年只能練兵，反倒北京、蘇州、杭州、重慶等地受這波宏觀調控的影響較小，下個月將在北京拓店。 上海房市踩煞車，已進軍大陸的台資房仲業者趨於保守，例如信義房屋於大上海地區已有六十九家直營、加盟店，原本今年預計新增家數將達百家之多，因這幾個月業績大幅下滑三成，開拓疆土的計畫也因此暫緩，目前僅新增約二十家；其他如太平洋、住商房屋也暫緩於大陸新增據點的計畫，觀望氣氛濃厚。 不過孫慶餘表示，上海房價已跌兩成，預估三成將是跌幅的滿足點，屆時房市又將回復熱絡交易，例如1999年上海中古屋成交面積僅510萬平方米，五年後倍增至2727萬坪方米，上海的房仲產業才剛萌芽，現在進軍大陸仍不晚，還大有可為。 =============================================== 資料來源 : http://news.chinatimes.com/Chinatimes/newslist/newslist-content/0,3546,110507+112005101800299,00.html |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-10-22 16:37:34 |
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＃＃ 圓大陸夢 孫慶餘準備5年 ＃＃中國時報 2005.10.18 何旭如 永慶房仲集團董事長孫慶餘出手了，在業界以保守、謹慎行事風格稱著，卻選在上海房市走跌的時機點，毅然決然進軍大陸市場，讓在大陸已打拚多年的同業跌破眼鏡。 孫慶餘十七年前在台創立永慶房屋，如今旗下的直營、加盟店數共265家，僅次於以加盟體系為主的力霸房屋，雖店家拓展速度不落人後，但擴展集團的業務版圖，卻顯得謹慎小心，堅持只做懂的事情，不肯將搬家、裝潢等相關事業納入集團板塊。 看好大陸市場的潛力，謹慎的孫慶餘看了五年才敢進場，友人的問候語從「多久來上海一次」，到「多久回台灣一次」，連太太都跟著勤跑大陸。 當宏觀調控影響持續發酵、在上海打拚多年的房仲業者質疑表示，當下收店比開店多，此時進場不樂觀。孫慶餘謹慎也固執，堅持此時進軍才是時機，親自坐鎮上海外，年前就將旗下大將永慶房屋總經理葉凌棋、副總陳史翎調至上海，共同打拚充滿變數及機會的大陸夢。 =============================================== 資料來源 : http://news.chinatimes.com/Chinatimes/newslist/newslist-content/0,3546,110507+112005101800300,00.html |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2005-10-24 13:00:20 |
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•上海房價熱度趨緩 仲介立場轉向買方（中央社 11:02） http://tw.stock.yahoo.com/xp/20051024/49/2105224503.html •上海辦公樓租金創紀錄每日每平方公尺 1美元（中央社 11:02） http://tw.stock.yahoo.com/xp/20051024/49/2105146502.html |
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