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都市求地 零星地蓋大別墅
發表者:JUDY  發表數:505 IP:210.65.82.* 2007-07-20 14:54:31

寸土寸金
台南市素有府城古都之稱,是台灣最早開發地區,尤其以中西區開發時間最早,區內幾無可供興建土地,只剩下零星小面積土地。近來不少建商取得鄰近市中心的小面積建築用地,規劃大坪數別墅案,最新推出的「大石靜」、「六邑」別墅案,多規劃四至六戶,總價都在一千二百萬元以上,頗受頂級換屋客青睞。


受頂級換屋客青睞
這些市區小面積土地,多具有地段優越、機能成熟等特色,但用地面積小、土地單價貴,因此建商規劃高單價、戶數少的大坪數透天別墅,例如百慶建設在湖美社區推出的「六邑」,地坪五十坪以上,總價二千萬元以上。
住商不動產海安加盟店東陳煌億表示,中西區湖美社區內有不少原屬於漁塭地,在多數人共有繼承之下,分散原有的土地面積,每個人只能持有部分的土地面積,建商在收購之後,不一定可以收集成完整大面積的建築用地。
因為市區可建築的用地原本就不多,加上市中心人口密度又為各區之冠,在許多住宅屋齡逐漸老舊下,舊部落換屋族數量持續攀升,雖然近市中心的透天別墅總價高於其他區域甚多,甚至是以倍數計算,但市中心居民受當地生活型態影響深,大多會留在原生活圈尋找新屋,這些高單價、戶數少的大坪數透天別墅,一推出都獲得不少頂級換屋族青睞。
記者吳炳澍


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