名模林志玲摔馬調養四個月後再復出，代言的房地產廣告跟著強打，名人代言為預售屋吸引看屋人潮，提高建案知名度，蔚為風潮！

不過，房仲業者提醒，買房不能只看知名度，宣傳費可能因此轉嫁到每坪單價，由購屋者買單，建案的先天條件也要考慮在內。

受到十一月忽冷忽熱天氣影響，預售工地看屋人潮下滑，名人代言不僅可提高建案的知名度、能見度，若名人代言者親自到工地造勢，往往是吸引看屋人潮的萬靈丹。

名模、明星 高價碼宣傳

信義房屋企研室協理張欣民表示，包括林志玲、關之琳、蕭薔、翁倩玉、莫文蔚、阿亮等，藝人代言房地產的案例很多，以有效提高建案知名度。

例如：翁倩玉代言北市中山區的「華爾道夫」個案，吸引具有懷念日據時代繁華盛年情節的客戶，立下名人代言短期結案的典範。

不過，名人代言房地產價碼不便宜，通常總銷售達十億元以上的個案，才足以支付二％至三％的行銷費用，代言費從五十萬元至上千萬元都有，劉嘉玲之前代言中山區星光大道時，一千六百萬元輕鬆入袋；台灣第一名模之稱的林志玲代言木柵個案「極美山莊」，代言費三百五十萬元。

品質與單價 才是基本面

房仲業者說，名人代言與建案品質無關，且業者支付在行銷的費用愈高，有轉嫁到每坪單價的可能性，建議民眾買房應回歸建商信譽、地段、個案本身條件，降低買屋風險。