人氣社區

楠梓寬城 ~ 心得分享,有看過的網友來討論哦
發表者:Jarace  發表數:4 IP:59.113.116.* 2007-03-14 16:14:36

昨天去看了楠梓國中對面的寬城
我看坪數最小的(23坪)
開價要730萬 !!! ~ 單車庫
真的是粉貴吶,sales說應該可以談到590
雙車庫開價810萬,貴到不行
大家有去看過嗎? 單車庫590就是最低了嗎???

建材、環境(國小、國中、高中、大學)都還不錯
滿心動但好貴,有人有殺價心得嗎?
或是提供其它的心得呢?

優點:附近很多學區(對面是國中、國小)
寬平面(7米)
高中、大學也都很近
台糖量販很近
離火車站不遠
離國道交流道不遠
離R21不遠

缺點:後面是鐵軌
社區型只有6米路棟距
價格比台糖區貴1-2成(扣分扣分)
離消防局近,晚上會吵
用走的無法到火車站
用走的無法到R21

回覆者:豬仔 發表數:2 IP:219.80.134.* 2007-03-26 17:39:34
我覺得太貴了,而且以後還會降價.因鄰近透天國太多戶了,到時後會有一堆拿出來賣,價位會被拉低,且火車聲是無法得到改善的,如你喜歡的話建議你先至台糖及中山高附近比較看看再決定價位.就成本來算23坪乘以每坪8萬建坪約55坪(猜的)乘以4萬加上管銷和利潤約480~500萬可試試
回覆者:豬仔 發表數:2 IP:219.80.134.* 2007-03-26 17:39:02
我覺得太貴了,而且以後還會降價.因鄰近透天國太多戶了,到時後會有一堆拿出來賣,價位會被拉低,且火車聲是無法得到改善的,如你喜歡的話建議你先至台糖及中山高附近比較看看再決定價位.就成本來算23坪乘以每坪8萬建坪約55坪(猜的)乘以4萬加上管銷和利潤約480~500萬可試試
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。