另外雷公埤對面的地看來與馬路高差不小,三分地的整地費用可能不便宜,因為那樣的地你需要運土作填方把地填高,而土方費用是以車次計算,一個車次所能運的土方不過一二十噸,如果你的填方面積以3300平方公尺計,填方高度平均1.5公尺,則所需土方約5000立方公尺,再假設一個車次載運20噸,一個車次5000元,那單單土方費用就要125萬了,再加上整地所需的挖土機與人力費用............我想單單整地大概就要超過200萬了

感謝’老鼠’and’不想住台北’二位先進的回應
請問每坪建價是否包括先前整地的費用；以及是否有包括室內裝潢

各位先進大家好！
我本身在台北上班，父親預計今年退休，且計畫回宜蘭定居養老，然我們的農地位於宜蘭縣員山鄉永和村，員山溫泉區附近雷公埤風景區對面，面臨永同路。面積為3分6（1080坪）。
因為計畫初期很難抽空回鄉下找建商洽談（週一到週五銀行上班；週日大學兼課），因此只能藉由瀏覽相關建商的網站，但所得之訊息實屬有限且籠統。如：一澤營造、百速建設等等。
我想了解的是居住人口為5人，其建坪應為多少才恰當。且大約應準備多少資金；亦即平均一坪建價應多少。