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| 『該喊價多少？殺多少』仁武八德西路旁的透天厝 |
| 發表者：大頭頭很大 發表數：3 IP：59.127.194.* | 2006-11-06 23:08:34 |
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跟家裏的人去看這間房子得很符合大家的需求，屋齡『新成屋』他是透天正四樓，南北坐向5大房，3套半衛浴設備，地坪26建坪53，有車庫，前面的路有10米，所以也可門前停一部車，對面還沒蓋房子，是一片大農地，不過左側鄰近中山高『約15公尺』在室內也聽不太到高速公路車的聲音，並不會影響到，環境還算不錯，轉個彎就是八德西路，附近3分鐘可到達國小，5分鐘有公園和大醫院.市場和交流道。生活機能還算不錯，屋商賣到只剩一間，請問這樣的房子，他牌價定700，我們去看開給我們的價格是650『包含1-2樓』有簡單裝潢，這樣我該殺怎樣的價格才比較合理又能成功，因急需買房，請有經驗的人幫幫忙吧！ |
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| 回覆者：多數人仰望少數人擁有 發表數：96 IP：220.130.225.* | 2006-11-21 17:38:01 |
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回覆 小紀 於 ：2006-11-21 17:03:16 的發言內容
請教大大~"一般八掛寮這兒的地價和房子己隨著它的交通便利和近市區己水漲船高了.." 仁武那邊有一高跟二高 離高鐵也不遠 為何那附近都是農地沒有熱鬧起來? |
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| 回覆者：小紀 發表數：79 IP：210.244.115.* | 2006-11-21 17:03:16 |
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"一般八掛寮這兒的地價和房子己隨著它的交通便利和近市區己水漲船高了.." 我從業內得知的消息剛好相反。房價已經從週邊地帶起跌一陣子，八卦寮首當其衝。現在的情況是「你一出價就成交」，意思就是「出價你就輸了！」 要買房子的，多等等，等不及的記得價格出低一點，愈低愈好。不然一下子就成交在高點。 個人意見，跑單們不認同也請不要謾罵！維謢網路一個乾淨空間。 |
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| 回覆者：小火鍋 發表數：96 IP：59.125.186.* | 2006-11-13 00:27:36 |
不都是仁武嗎 大福市場旁~透天~門口可停車~只要兩百多萬喔~ |
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| 回覆者：小海 發表數：5 IP：220.143.42.* | 2006-11-11 11:19:10 |
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回覆 小火鍋 於 ：2006-11-09 12:56:21 的發言內容
先生...人家在討論八掛寮的房子..你和他在說台塑那的房子..差粉遠咧....
那附近透天屋很多 |
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| 回覆者：小火鍋 發表數：96 IP：220.130.225.* | 2006-11-09 12:56:21 |
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那附近透天屋很多 台塑對面的市場巷內就有一棟透天要賣 四層樓 頂多兩百多萬吧~~ |
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| 回覆者：大頭頭很大 發表數：3 IP：59.127.194.* | 2006-11-07 13:50:07 |
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回覆 小海 於 ：2006-11-07 11:14:51 的發言內容
多謝您這麼精闢的解釋與分析，我想我心理大約有個底價可以跟建商談了，其實現在大致抵定這間房子就是我們所需要的格局與環境，說穿了還是價格上的問題，我跟家人在跟建商洽談看看，畢竟價位有多少空一般八掛寮這兒的地價和房子己隨著它的交通便利和近市區己水漲船高了... 間對消費者來說還是最重要的一面，再次感謝您喔！ 
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| 回覆者：小海 發表數：5 IP：220.143.40.* | 2006-11-07 11:14:51 |
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回覆 大頭頭很大 於 ：2006-11-06 23:08:34 的發言內容
一般八掛寮這兒的地價和房子己隨著它的交通便利和近市區己水漲船高了...跟家裏的人去看這間房子得很符合大家的需求，屋齡『新成屋』他是透天正四樓，南北坐向5大房，3套半衛浴設備，地坪26建坪53，有車庫，前面的路有10米，所以也可門前停一部車，對面還沒蓋房子，是一片大農地，不過左側鄰近中山高『約15公尺』在室內也聽不太到高速公路車的聲音，並不會影響到，環境還算不錯，轉個彎就是八德西路，附近3分鐘可到達國小，5分鐘有公園和大醫院.市場和交流道。生活機能還算不錯，屋商賣到只剩一間，請問這樣的房子，他牌價定700，我們去看開給我們的價格是650『包含1-2樓』有簡單裝潢，這樣我該殺怎樣的價格才比較合理又能成功，因急需買房，請有經驗的人幫幫忙吧！ 只能和你說個大約..你自個評詁看看.. 一般如社區型(六米道路)------>一坪約6~7萬多 一般大路邊8米道路者--------->一坪約6~8萬多 一般十米道路---------------->一坪約8~11萬多 12米(含以上)---------------->一坪約10~12萬以上 你可依你所看的房子的地點而換算看看.. 而房子是依建坪下去算的,一般而言以目前的建材一直在漲而言,現在一坪行情價約4.8~5.5萬左右 再加上公司的營運和利息開銷和廣告等..約50~100以上不等,所以...你可自我評詁看看... 其實以現在的狀況來說目前的情勢,以材料和工錢來說皆有漲無降,所以想買房子要快一點,如果到明年目前看來還有上漲的空間.. 其實買房子主要是看自己的需求和考量,同一個地點不太可能會出現同樣你喜歡的樣式和隔間,如果喜歡大可先和公司方面談談看..再衡量自我的財力狀況看可不可行.....以上..希望多少對你有所幫助... |
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