| 高雄房地產的問題都可以問我 |
| 發表者：天 發表數：-17 IP：144.137.136.* | 2004-05-08 10:40:34 |
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| 回覆者：歐巴喪 發表數：13 IP：125.229.100.* | 2007-01-26 07:01:15 |
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我在農16 那邊 R13站口附近有一間兩房想出售 或出租用途 一般住宅 行政區域 鼓山區 使用坪數 10~20坪 房型 大廈 屋齡 3~5年 格局 兩房 近捷運 有 近學校 有 近公園 有 近百貨公司 有 電梯 有 電視 無 陽台 無 附家具 無 洗衣機 無 冰箱 無 冷氣空調 有 車位 無 再大順一路跟博愛一路交叉口的龍華國小斜對面..真耶穌教會旁邊的大樓....... 適合小家庭 學生(限女生) 或是單純的上班族! 距離高醫大學很近騎機車約5分鐘...兩間房間都各有蠻新的冷氣 因為我們才剛換屋搬走 所以裡面的冷氣(一台分離式一台窗型)才買1年多..有裝潢衣櫃等 所以只要擺張床墊就可以直接住進去囉(給預算不高的小家庭最省錢的方式)~! 管理費是987~在博愛路大順路交叉口附近..總坪數21.73 室內約16左右..適合小家庭居住..最少簽約1年以上 可以接受再約時間看屋 看屋時間只有星期六或日可以-0910810538李小姐 PS家具方面無法提供 第四台網路線跟adsl的線之前我們都有牽.. 要使用的請自行復機.價位已經很便宜了 我們自己只住滿4年 剛滿5年屋是從他蓋的日期(90/12)下去算的 這次地震後也都沒有影響 所以無法接受現況(裝璜沒有修補過 因為有禁忌所以也沒請人施工拆除 因此以願意接受房屋現況者優先考慮)..請勿提問 不再回覆 謝謝(其他仲介勿擾 目前我要自售自租.不需要仲介服務) 出售價230萬沒有車位 附近很好停車 也有人要車位出租 月租1600 可自行評估 |
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| 回覆者：祝豪翟 發表數：39 IP：61.64.183.* | 2007-01-03 12:07:37 |
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台北房價所得比 亞洲最高 【經濟日報／記者李德芳／台北報導】 2007.01.03 02:14 am 台北市預售市場30坪產品的房價所得比高達13.6，比香港同樣面積住宅的房價所得比10.63高出近三成，高居亞洲第一。富邦證券研究部表示，房價所得比偏高，將難以支撐國內房價，預估今年台灣房地產市場，除了台北的高檔住宅較有支撐外，其餘市場將面臨房價修正壓力。 富邦證券研究部指出，國內房地產業者認為國內房價應大漲的主要理由在於房市漲幅落後其他國家，但近年來支撐全球房市大漲的主要原因，在於以往歐美房價所得比偏低，因此可承受較大的上漲空間。 例如，最近房價持續飆漲的南韓首爾，其最新的房價所得比為9.5倍，仍低於台北市成屋的10.5倍。鄰近的香港與新加坡兩地，因各自只有50%與15%人口住在私人住宅內，其餘都居住在政府興建的平價公共住宅（public house）內，相對的，購屋民眾平均薪資所得高於整體平均，兩地的房價所得比分別為10.63倍與4.8倍。 香港房價所得比在去年突破十倍之後，除豪宅市場外，整體房價已微幅下跌2.3%，顯示薪資水準若跟不上房價上漲的速度，勢必會抑制房價上漲空間。 目前國內房價所得比高於鄰近城市，主計處公布95年前十月月薪資實質成長率僅0.25%，難以支撐目前房價水準。 淡江大學產經系教授莊孟翰表示，台北市的土地閉鎖效應與都市更新進度太慢，讓台北市的房市供給量有限。面對外資、華僑、回流台資、本地企業家或者換屋客以及中資等買氣的追逐，加上北市豪宅量體有限，容易被國際炒家鎖定，因此北市高價住宅價格很可能會與中低價位住宅市場脫勾，出現單獨走高的情形。 【記者李德芳／台北報導】農曆年前房市傳統旺季來臨，成屋交易持續放大，值得注意的是，高雄房市明顯出現變化。按照永慶房屋的統計，高雄的「首購」產品在去年底首度打破僵局，出現5%的成長。信義房屋統計，高雄市成交金額成長32.2%，成長幅度居各都會之冠，台北市以19.2%的成長率位居第二。 信義房屋協理張欣民表示，高雄市場的變化，應該與選前陳水扁總統宣布若陳菊當選市長將南下高雄購屋有很大的關係，讓市場信心大幅提振，加上高鐵終於通車的消息，也大大的催化了市場的購買意願，特別是北高雄地區都在高鐵效應籠罩下，交易明顯增長。 永慶與信義二大仲介龍頭的業績，跟著房市買氣加溫。信義房屋95年12月成交金額，較11月成長24.8%。永慶房屋去年12月在大台北地區成長10%，台中與高雄分別增加15%及10%。永慶不動產董事長廖本勝指出，2006年全台房市以高雄地區表現最為冷清，其中，以首購族縮手影響整體成交量來得最明顯。 但從去年12月份開始，選戰正式結束，年底旺季購屋效應開始浮現，首購型產品回溫，成交量較11月回升5%，並以總價300萬元至400萬元大樓產品以及總價500萬元至600萬元的透天住宅最為搶手。換屋、投資族群則著眼於保值效益，以總價1,000萬元的透天店面或透天住宅為主。 永慶房屋總經理葉凌棋表示，去年12月永慶體系的中高總價住宅交易量中，有二成買方為海外企業家，以中長期置產、投資布局為主。 【2007/01/03 經濟日報】@ |
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| 回覆者：祝豪翟 發表數：39 IP：61.64.183.* | 2007-01-03 12:06:40 |
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台北房價所得比 亞洲最高 【經濟日報／記者李德芳／台北報導】 2007.01.03 02:14 am 台北市預售市場30坪產品的房價所得比高達13.6，比香港同樣面積住宅的房價所得比10.63高出近三成，高居亞洲第一。富邦證券研究部表示，房價所得比偏高，將難以支撐國內房價，預估今年台灣房地產市場，除了台北的高檔住宅較有支撐外，其餘市場將面臨房價修正壓力。 富邦證券研究部指出，國內房地產業者認為國內房價應大漲的主要理由在於房市漲幅落後其他國家，但近年來支撐全球房市大漲的主要原因，在於以往歐美房價所得比偏低，因此可承受較大的上漲空間。 例如，最近房價持續飆漲的南韓首爾，其最新的房價所得比為9.5倍，仍低於台北市成屋的10.5倍。鄰近的香港與新加坡兩地，因各自只有50%與15%人口住在私人住宅內，其餘都居住在政府興建的平價公共住宅（public house）內，相對的，購屋民眾平均薪資所得高於整體平均，兩地的房價所得比分別為10.63倍與4.8倍。 香港房價所得比在去年突破十倍之後，除豪宅市場外，整體房價已微幅下跌2.3%，顯示薪資水準若跟不上房價上漲的速度，勢必會抑制房價上漲空間。 目前國內房價所得比高於鄰近城市，主計處公布95年前十月月薪資實質成長率僅0.25%，難以支撐目前房價水準。 淡江大學產經系教授莊孟翰表示，台北市的土地閉鎖效應與都市更新進度太慢，讓台北市的房市供給量有限。面對外資、華僑、回流台資、本地企業家或者換屋客以及中資等買氣的追逐，加上北市豪宅量體有限，容易被國際炒家鎖定，因此北市高價住宅價格很可能會與中低價位住宅市場脫勾，出現單獨走高的情形。 【記者李德芳／台北報導】農曆年前房市傳統旺季來臨，成屋交易持續放大，值得注意的是，高雄房市明顯出現變化。按照永慶房屋的統計，高雄的「首購」產品在去年底首度打破僵局，出現5%的成長。信義房屋統計，高雄市成交金額成長32.2%，成長幅度居各都會之冠，台北市以19.2%的成長率位居第二。 信義房屋協理張欣民表示，高雄市場的變化，應該與選前陳水扁總統宣布若陳菊當選市長將南下高雄購屋有很大的關係，讓市場信心大幅提振，加上高鐵終於通車的消息，也大大的催化了市場的購買意願，特別是北高雄地區都在高鐵效應籠罩下，交易明顯增長。 永慶與信義二大仲介龍頭的業績，跟著房市買氣加溫。信義房屋95年12月成交金額，較11月成長24.8%。永慶房屋去年12月在大台北地區成長10%，台中與高雄分別增加15%及10%。永慶不動產董事長廖本勝指出，2006年全台房市以高雄地區表現最為冷清，其中，以首購族縮手影響整體成交量來得最明顯。 但從去年12月份開始，選戰正式結束，年底旺季購屋效應開始浮現，首購型產品回溫，成交量較11月回升5%，並以總價300萬元至400萬元大樓產品以及總價500萬元至600萬元的透天住宅最為搶手。換屋、投資族群則著眼於保值效益，以總價1,000萬元的透天店面或透天住宅為主。 永慶房屋總經理葉凌棋表示，去年12月永慶體系的中高總價住宅交易量中，有二成買方為海外企業家，以中長期置產、投資布局為主。 【2007/01/03 經濟日報】@ |
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| 回覆者：PEGGY 發表數：3 IP：220.143.124.* | 2006-12-18 23:05:04 |
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請問有聽過"奕柏建設"&"昶威建設"? 他們蓋的房子風評如何呢?? 謝謝 |
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| 回覆者：小黑 發表數：6 IP：220.229.96.* | 2006-12-18 11:42:37 |
| 請問一下小港區高鳳路的杭州大樓...目前行情大概多少ㄚ...坪數約32坪.... |  |
| 回覆者：該如何抉擇？ 發表數：17 IP：59.116.45.* | 2006-12-07 00:14:08 |
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您知道高雄左營的翠華國宅嗎？ 那裡生活品質如何？ 房子建造的品質如何？ 那裡大該都多少錢啊(聽說國宅比較便宜)？ 屋齡多久呢？ 購買有什麼樣的限制嗎？ 國宅有哪些優缺點呢？ |
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| 回覆者：小飛豬 發表數：1 IP：218.171.213.* | 2006-12-01 22:42:30 |
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您好, 想請教大寮會結那邊的中古屋, 10年屋, 4F透天, 地坪30坪左右, 價位大概在哪個範圍? 謝謝 ... |
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| 回覆者：Prof. 發表數：11 IP：210.70.176.* | 2006-11-27 12:22:00 |
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回覆 jump6767 於 ：2006-11-26 19:22:01 的發言內容
我有回您email你好我想問一下你文化中心的房子 我的email tsenghf2000@yahoo.com.tw |
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| 回覆者：Prof. 發表數：11 IP：210.70.176.* | 2006-11-27 12:20:57 |
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我有回您EMAIL 我的email tsenghf2000@yahoo.com.tw |
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| 回覆者：jump6767 發表數：2 IP：218.165.170.* | 2006-11-26 19:22:01 |
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回覆 Prof. 於 ：2005-11-03 02:20:46 的發言內容
你好我想問一下你文化中心的房子Viviane:妳好 6767@edirect168.com 因為你mail不通所以請跟我連絡一下 |
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| 回覆者：jump6767 發表數：2 IP：218.165.170.* | 2006-11-26 19:20:23 |
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你好 我想問一下你文化中心的房子 但是你mail不通，是否可以跟我連絡一下 6767@edirect168.com |
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| 回覆者：小T 發表數：3 IP：211.74.134.* | 2006-08-02 00:27:33 |
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回覆 於 ： 的發言內容
全誠旁邊如果沒記錯的話，好像是最上鏡三房的開價，一坪9.7萬(四樓) 怎麼價差這麼大?? |
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| 回覆者：Jennifer 發表數：2 IP：61.56.83.* | 2006-06-05 09:07:24 |
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您好我6月4號有去看鼎宇雅筑及美術園邸,我覺得不錯 我想請問他的成交價是多少,及對於房子的評價為何 我是首次購屋 謝謝 Jennifer |
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| 回覆者：郭小魚 發表數：2 IP：163.32.212.* | 2006-02-21 14:40:09 |
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回覆 於 ： 的發言內容
我最近也去看了這間房子很喜歡那地段和房子的格局 不知道這位大大是否已買在這裡 可以分享一下嗎 先謝謝囉 |
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| 回覆者：大叔 發表數：5 IP：61.223.237.* | 2005-12-27 20:18:04 |
我相信在兩年內 卡奴還是會一路往上升 
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