| 員林房產漲價條件? |
| 發表者：pp669 發表數：8 IP：114.38.54.* | 2015-05-18 17:00:21 |
|
最近看了一則新聞,是說員林是全台最多有錢人聚集的地方, 雖然不知道這則新聞的可信度有多少, 但這會影響到員林房產投資報酬率嗎? 因為第一次投資很想在員林開始, 所以想知道這則新聞是個煙霧彈,還是真有奇事,也很想知道這樣會影響員林房產的漲價空間嗎? |
|
| 回覆者：nikeair01 發表數：444 IP：162.218.178.* | 2016-04-06 17:47:35 |
|
全台最多有錢人聚集的地方, 還是真有奇事 nike官方鞋子型錄 http://www.nikeok.com.tw nike air huarache http://www.nikeok.com.tw nike官方網 http://www.nikeok.com.tw 
|
|
| 回覆者：lvbag2018 發表數：89 IP：174.139.72.* | 2015-07-16 23:25:32 |
|
回覆 pp669 於 ：2015-05-18 17:00:21 的發言內容
adidas官方目錄 http://http://www.adidas2.com.tw 最近看了一則新聞,是說員林是全台最多有錢人聚集的地方, 雖然不知道這則新聞的可信度有多少, 但這會影響到員林房產投資報酬率嗎? 因為第一次投資很想在員林開始, 所以想知道這則新聞是個煙霧彈,還是真有奇事,也很想知道這樣會影響員林房產的漲價空間嗎? adidas外套 http://http://www.adidas2.com.tw adidas鞋子 http://http://www.adidas2.com.tw lv官方網 http://http://www.lvbag.com.tw hunter雨靴 http://http://www.huntertaiwan.com   
|
|
| 回覆者：yyu6 發表數：7 IP：114.38.28.* | 2015-05-22 17:21:40 |
|
其實奉勸你~ 如果真的要買~~買個預售屋來試試水溫~也是不錯阿@@不過還是要多看多注意一些市場情況啦~ |
|
| 回覆者：kkj6 發表數：5 IP：114.38.54.* | 2015-05-21 11:37:39 |
|
第一先確認未來市場是否會漲,漲多少: 市場漲價的因素有3種,1需求論,當地需求大於供給大家搶就會造成價格攀升2成本論,土地成本+營造成本+合理利潤=房價,所謂虧錢生意沒人做,不要想像不可能的價格3市場論,客群可付負擔的總價所以最近房地產為何只剩小坪數的首購宅有買氣就是這原因。 第二確認自備款來算出資金投報率:假設你買700萬的房子最後賺100萬但是拿出25%的房屋自備款是175萬那就是100/175=57%,但如果是低自備個案10%自備款,100/70=142%,差很多吧!但數字裡有一個重點我相信很多人沒看出來,就是風險控制,如果要滿足資金投報都在57%那其實低自備的個案只要賺40萬就可以出場了 第三確認交屋後的風險:投資客當然都想賣在過戶前,但如果不幸是交屋才賣那房子的賣相就很重要了,除了比較公設與建材,有些個案強調小坪數房間卻很多就要小心了,依現在的公設比權狀30坪隔2房,40坪3房55坪4房是比較符合人性的,若坪數小一樣可隔比較多房間,這就是建商不願告訴你的真相,要多爬文多看房才會發現喔~ 
|
|
| 回覆者：gfhj63 發表數：5 IP：114.38.54.* | 2015-05-19 11:20:30 |
|
我以前在員林讀書~~~ 看到這則新聞我也嚇到~~我不知道原來周遭的童鞋都是有錢人阿嗚嗚嗚~ 早說多巴結(誤~~ 不過員林的確蠻多跑車的~當然笨笨的只想說~員林這麼小也沒地方飆車~為啥這麼多跑車~原來~是因為有錢人多阿~~ 決定了~ 存好錢就去員林買房~ |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1