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| 慘痛經驗,如果遇到這些包商應小心驗屋! |
| 發表者：小小爸爸 發表數：6 IP：203.68.21.* | 2008-05-27 23:48:02 |
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前年搬入台南市東區香榭晶華,算是倒楣吧,住了之後發現有許多缺點,不過那些都是一些會投機取巧的包商所造成的,由於這些包商一定還會接下其他的建案,所以特地在此提出,以避免各位重蹈覆轍! |
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| 回覆者：toto123 發表數：2 IP：58.114.140.* | 2011-03-03 23:29:57 |
感謝分享呀!
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| 回覆者：luke 發表數：6 IP：220.136.72.* | 2011-01-19 18:36:49 |
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推一下~ 謝謝分享!! 以後一定要多注意 |
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| 回覆者：rice 發表數：8 IP：218.172.237.* | 2010-11-15 11:26:10 |
| 其實防水問題主要還是建商的設計與實際工務操作才是根本.比如灌漿後,器外牆二丁掛前須先塗上一層防水.我家附近空地在興建建築時,我們看了一些也學到,即便是老字號建材頂尖,若建設公司或工務主任兼工不實,豪宅也有可能漏水.這就是細微處. |  |
| 回覆者：Bobo 發表數：24 IP：59.116.164.* | 2008-09-01 10:41:04 |
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看了這一長串的內文，我不由得又長長的嘆了一口氣。有時真的是再怎麼小心，還是免不了遇上不良建(賤)商的命運，而且越怕就越容易遇到。 我們不久前也買了在永康地區還OK的北揚建設的房子，可是後來卻受了一肚子氣，建商方面就擺出死不認錯，你們又能奈我何的態度，實在叫人火大。 礙於版面有限，詳情請連結至http://tw.myblog.yahoo.com/jw!3FQ9hiqAHwQrPYbIs_lqLhahjcA-觀看！ |
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| 回覆者：小小爸爸 發表數：6 IP：203.68.21.* | 2008-06-08 08:00:21 |
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忘了跟您說,我們家是位於C區的,前幾天的大雨導致之前修補過多次的兩處漏水痕跡又出現水痕了,由於時間上已過了您們所謂的保固期(兩年),如果叫您來,您能免費處理嗎?我先聲明此兩處漏水痕跡是打從交屋之後每次大雨就都會出現的ㄡ(有相片存證),也就是說此處的工程是從頭開始就都有瑕疵地!您負責到底嗎? |
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| 回覆者：小小爸爸 發表數：6 IP：203.68.21.* | 2008-06-07 11:52:53 |
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回覆 於 ： 的發言內容
瑞慶公司,您好請問頂樓防水是您們有包的項目之一嗎? 如果不是那就是我錯了,我道歉,而且還感激您不遲辛勞的來幫我修補,Ok?然後下面的陳述都與貴公司無關!別看了! 但如果是的話,那漏水的情況我也有照相存檔,毫無造假,不怕您告!如果您要我把照片放在網頁上讓人評評理,那我也OK啦?但這可能會更傷和氣ㄛ! 我想我寫此篇文章的用意只是就事論事,把我切實的遭遇寫給大家參考而已,目的要大家驗屋時多用點心罷了!如果您的品質自認不錯,難道還怕人驗嗎?至於您跟建設公司訂的契約,那是您們之間的問題,依您的經驗,那家建設公司不好那您就不要投標ㄇ,讓建設公司無法蓋此建案,那我們也不會買此房子來受氣,而您更是功德一件啊!但是您既然投標了,就應該注重您的品質,以顧及貴公司的聲譽不是ㄇ,不需要把對建設公司的不滿駕禍給消費者來承擔吧!在此算我多嘴,誰叫您要恰好碰上老實直言的我呢?因果循環,有因必有果啊! 目前聯晟已經解散了,房子有問題我不找包商我找誰ㄟ?而且工程是貴公司做的,難道您不負點責任嗎?您說貴公司的服務好難道是假的ㄇ? 記得貴公司的師傅有跟我講過,頂樓防水的保固是兩年,但是對不起,消費者文教基金會曾經明示防水工程屬於結構體的一部份,應該要保固十五年,況且打從住進房子之後,雖然或多或少您有派人來修理過(每次叫都要叫多次才會來,而且來的時候,師傅的口氣和表情都很不討好!讓我再叫就怯步啊!),但是每逢大雨檢驗之後,先前所修補過的痕跡,漏水的情況就還是或多或少會發生(前兩天的大雨也不例外),所以對您的施工品質真的是隨著時間的流逝越讓我感到失望啊!之前本來想把貴公司介紹給別人,但實在是不太敢做啊! 如果看了我的回答之後您還認為我發言不當,還不知反省的話,要不然,針對我們這個社區,請告訴我您總共包了那些住戶,我義務性幫您設計個品質問卷給他們填,並幫您統計結果,然後不管評價好壞都放在網路上供人參考,這夠客觀了吧! 我相信問卷自然會有正確的答案,貴公司的品質如果深受我們這區民眾所肯定的話,問卷的結果一定會對貴公司的聲譽有所幫助的,您說好嗎? |
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| 回覆者：小樹 發表數：22 IP：125.229.164.* | 2008-06-04 22:35:38 |
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虎尾寮真的有許多選擇 新屋從六七百萬到一千四五百萬都有 還有斷層帶ㄋㄟ 不同建商的品質真的有差 售後服務也差很多 但有的品質稍好一點 就比別人家貴的好幾百萬 真是搶錢搶到沒天良 因果只能讓他們的後代去揹  富不過三代啦 別賣的太跩 看你們以後怎麼敗 
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| 回覆者：RweiChing 發表數：2 IP：61.62.180.* | 2008-06-04 15:02:52 |
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又你門社區以中間3棟的防水廠商,早就因為有問題被解除承包了,所以我們每次去維修都要跟建設公司請款,又每次都領不到款項,你想我們會維修嗎??? 每個小包商都有他們的心酸,有些包商受不了建設公司的剝削,又當初沒發包的項目,你想我們會處裡嗎???這是我們的切身之痛,我可以提供我們的合約內容供你參考 你有想過嗎??我們都是在地開業好幾年的公司了,名譽對我們很重要的,舉凡公家場子.建設公司我們都承包過好多案子了,如果我們風評不好或惡劣還可以生存嗎??我提供一下我們常遇到的問題給妳們參考: 1.發包時沒有承包的項目,因為是實作實算所以沒有施作的項目就沒有保固(維修不可能)明明工程需要5萬才算最完整的預算,但東減西省只想做2萬的東西,我們是不要緊,因我們只保固有施作的範圍,權益引響最深的是妳們消費者 2.建設公司跟承包商間有金錢糾紛(如請領不到工程 款那就沒有後續保固) 有事請先找建設公司及承包商三造當面洽談,我知道你是很無辜的受害者,那我們ㄋ?????????????????? 如果我們配合不好或是維修保固態度不佳,那我們跟建設公司有合約關希,會被告或是停止承包,保留款一毛錢都領不到 |
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| 回覆者：RweiChing 發表數：2 IP：61.62.180.* | 2008-06-04 14:16:59 |
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這位小爸爸飯可以亂吃話可不能亂說,否則本公司”瑞慶”會採取法律途經告你ㄛ,本公司最大原則是服務跟品質,你不分是非亂誹謗我們這些無辜包商破損我們聲譽!!!!!! 屋子有問題你要先跟建設公司溝通如何處理,不是把責任全叫我們這些小包商負責,你們那批房子本來防水發包就是有參家廠商,我們只是其中一家,因為我們服務好建設公司凡事要我們出面處理,且又不是我們的保固範圍,跟建設公司講她們又不肯承擔,你們雙方不付款給我們維修,我們怎麼可能處理,所以請你明理去瞭解真相才來責怪,你現已經很嚴重破壞我們名譽,請你向我們道歉你無知行為,!!!請向建設公司查明!!! |
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| 回覆者：Nac Nac 發表數：140 IP：140.116.253.* | 2008-05-29 08:22:14 |
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所以之前就有幾位網大一再強調與其選不熟悉的建商或建案 不如選"在地"且"經營多年"的建商......... 雖然這樣的建商還是會設定不同的客戶族群去規劃建案 但是要打聽到該建商的風評就容易許多 也因此買了以後大概哪些地方是該建商的弱項 心裡會比較有譜........ 同樣的狀況也會發生在室內裝潢 所以除了經費考量外 找到負責的設計師或施工師傅就很重要了 只是這一點似乎比建商的風評更難打聽了....... |
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| 回覆者：小小爸爸 發表數：6 IP：203.68.21.* | 2008-05-28 18:38:08 |
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我當然知道建商是很重要的,不過大部分的建商應該都是心存僥倖,人看不到的地方他們會裝作不知道,碰碰運氣,等過了保固期,他們就賺到了!無論如何,您等到事發後才叫建商來彌補,將會造成已經住進去的您極大的困擾,其中包括移動家具,還要請假回來監工等等繁雜的瑣事,所以說,能夠在驗屋的時候就能發覺缺失,就能省下各位將來的麻煩. 所以我在此提供不太負責任的包商名單,目的是讓您能好好針對他們所包的貴住屋的相關工程去仔細的驗,我想對您一定會有所幫助的! 其實這些包商的劣行在我們這個社區都是有目共睹的,不信的話,您可親自來詢問一下,包準每戶的答案都會跟我一樣,慘痛的經驗好心報與您,信不信都隨您!OK？ |
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| 回覆者：小星星 發表數：8 IP：61.61.254.* | 2008-05-28 15:27:42 |
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謝謝版主提供經驗談。 我也覺得是建商要負責。 |
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| 回覆者：Nac Nac 發表數：140 IP：140.116.253.* | 2008-05-28 14:11:10 |
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大概三年前我們也去看過這個建案 除了因為在東區, 還因為當時建設公司強調他們是"建築金獅獎"的得獎建商 如今由網大的經驗證明 獎項似乎真的不能保證什麼........... |
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| 回覆者：candy 發表數：16 IP：210.241.109.* | 2008-05-28 08:38:23 |
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其實主要還是要看是哪家建設公司吧~~負責任的建設公司是不管包商有任何情況 應該全權負責到底才對丫~ 而且負責任的建設公司也會對本身的工程品質有所堅持，進而在細節上對包商加強要求才對 買房子除了要打聽建設公司的口碑外 房子內外要注意的細節已經夠傷腦筋了 如果連包商都要篩選，我想購屋者是很難做到 我想大大應該還是找建設公司維修處理啦 |
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