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| 你還在想進場買房子嗎?????????????? |
| 發表者：RAD 發表數：81 IP：61.231.51.* | 2006-08-06 19:54:26 |
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今年預售及新成屋推案量預估可達八千二百億元，將創十年來新高，上半年房貸餘額增加二千一百億元，市場過熱，已有人對房地產景氣浮現反轉隱憂 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.178.* | 2010-07-10 01:22:40 |
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****************************************** 房 貸 利 率 起 浮 有 高 低 房 市 多 空 起 浮 如 浮 雲 週末沒事還是多研究智邦考古文來解疑 |
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| 回覆者：VVHV 發表數：69 IP：59.120.138.* | 2006-08-30 16:51:21 |
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回覆 Wangfei 於 ：2006-08-20 22:12:07 的發言內容
除非你可以找到一個房東願意把房子一直租給你看房子看了2個月了，喜歡台北市，卻買不起， 都不必一直找房子一直搬家 那當場是租比買划算囉 |
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| 回覆者：cyberforce 發表數：12 IP：140.92.66.* | 2006-08-22 11:52:48 |
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跟作股票有點類似吧 居高思危.... 但是話又說回來了∼∼到時候價格真的回跌了 真的有人斷頭流血殺出了∼∼ 市場開始一片哀嚎的時候∼ 在那種時機∼∼真正趕買的又有幾個？？ |
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| 回覆者：Zeeman 發表數：274 IP：211.21.46.* | 2006-08-22 10:46:32 |
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Wangfei的想法跟我太太之前一部份的想法是一樣的 都沒把自己的能力所及算在內,再來調整自己的底限 也就是眼高手低的情況 除非今天你已經認為自己調整到低限了 而這個低限的房子你一樣買不起,那就可以考慮租屋 可是如果還沒調整就多思考一下吧 你要台北市或要台北縣有捷運的 台北縣有捷運的房子你要三房兩聽大樓然後屋齡要新的 也而要花你700萬,可是你調整一下三房兩廳公寓可以接受,那要花你400萬,一樣在捷運附近,400萬你可以拉受嗎?再不行那2房2廳呢350萬公寓呢? 你的底限在那?能力到多少?房價合不合理都是可以調整的,現在不是買不到合理房價的,只是你有沒有用心去找,去出價,你認為捷運走路4分鐘的公寓一坪要多少?仲介開一坪21萬,你敢出一坪多少呢?你受得了仲介跟你說不可能幾次?你有沒有法子堅持你的價錢呢?現在要進場買房子大家都想,只是價格大家都無法接,那就看你怎麼去努力了 |
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| 回覆者：QQ 發表數：58 IP：211.76.97.* | 2006-08-20 23:42:29 |
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嗯嗯 同感 寧缺勿濫 |
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| 回覆者：mode 發表數：81 IP：61.224.174.* | 2006-08-20 22:20:47 |
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北區房屋總經理彭培業表示，中古套房可貸成數偏低，可能只有六到七成，現在購買千萬套房的人，想轉售會面臨考驗。 全國不動產董事長葉春智指出，套房預售屋因戶數多，傳統上有「完工交屋就打八折」的魔咒，雖然近年來魔咒被破，但現在開價已反映2008年兩岸利多，仍得提防買套房被「套」在高點。 彭培業提醒購屋人，由於新修訂的建築物公共安全相關法令規定嚴格，套房的公共空間更受到重視，公設比往往比一般產品高，公設比大多超過30%，甚至達40%，買10坪套房，公設比30%，實際可使用面積只有7坪，「小心套房以低總價掩飾高單價」，買套房時斤斤計較是必要的。 此外，套房由於面積有限，採挑高設計在視覺上較為舒適，但挑高在法律中有諸多限制，除了挑高不能超過樓地板面積的三分之一，更嚴禁在挑高中加蓋夾層，選購的時候要特別注意。 |
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| 回覆者：Wangfei 發表數：7 IP：219.84.58.* | 2006-08-20 22:12:07 |
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看房子看了2個月了，喜歡台北市，卻買不起， 台北縣便宜些，要不就戶數超多，要不就是離 捷運站超遠，唉！ 今天突然覺得，乾脆租房子一輩子好了， 台北市3房左右的房子都要2000萬以上 就算兩成自備，每月要將近9萬本利攤還， 2000萬拿來租房子，租好一點的4萬元， 我可以租40年耶！ 突然覺得買房子好不值得喔！ 
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| 回覆者：RAD 發表數：81 IP：61.224.174.* | 2006-08-20 16:55:35 |
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北海岸休閒住宅，開高走低 【時報-記者許俊偉報導】北海岸多數休閒住宅命運都開高走低，各推案就像「三普夢想家」一樣幾近半數空屋，「喜凱亞」雖數度更名重推，無奈至今也是餘屋仍多，轉手價當然也比原價低了許多。 房仲業者認為，這些休閒住宅不像淡水有捷運加持，就算萬里相對距大台北市區近，但仍不足吸引消費者購屋誘因，交通利空因而是北海岸這類推案的致命傷，加上單價不低、推案規模又太大，以致推出後幾乎都是雷聲大、雨點小。 不過房仲業者也說北海岸休閒住宅也非不可為，只是這類產品易受景氣影響，通常得在中產階級有閒錢時才會好賣，休閒住宅因此也被視為房市熱度的探針 |
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| 回覆者：Jack 發表數：282 IP：211.76.97.* | 2006-08-10 21:39:26 |
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韓國今天升息一碼至4.50%, 為了壓抑通膨,縮減與美國的利差, 九月份央行勢必再升息~ 2006.08.10 中國時報 我央行不同調 9月升息機率大 陳怡慈/台北報導 一如市場主流預期，Fed昨日利率會議做出維持官方利率不變的決議，市場關切我央行是否跟進？熟悉央行決策人士指出，台灣與美國國情不同，研判我央行仍將遵照理監事會議決議，會讓貨幣政策逐步回歸中性立場。 換言之，倘若無其他意外，我國九月底的央行理監事會議，維持既定升息步調機率大，以持續改善國內實質利率偏低、利差過大不利資金回流台灣等經濟情勢。 面對美國經濟走軟、但物價走高的兩難處境，Fed主席柏南克昨化身成說「鷹」語的「鴿子」：一方面，讓決議結果符合市場主流預期，使美股不致因持續升息而大栽觔斗；另方面，面對美國上半年核心個人消費支出指數自二月以來不斷走高態勢，則以鷹派口吻提醒Fed仍保留升息彈性。 相較柏南克的嫻熟與練達，央行總裁彭淮南昨一早到央行，立即對內下達封口令，讓原本就令國內市場深感透明度不足，長期欲言又止、以致最後不知所云的我國央行貨幣政策，更加隱晦不明。 針對我國央行的後續作為，國內金融高層昨日指出，國內負利率情勢迄今改善仍相當有限，彭淮南宣示要回歸中性貨幣政策，說到就應該做到。 金融高層說，所謂「中性貨幣政策」，真諦在於：「企業該淘汰就淘汰，利率就是一種資源，付不起這麼多利息的，就不要投資。」金融高層說，我國多年來，薪資都沒漲，央行雖多次升息，但利息漲幅實際上非常有限，主張台灣目前還不到隨美國起舞的時候，彭淮南應繼續堅持他「像烏龜式的升息路線」，不應犧牲民眾利息收入，去補貼企業借便宜資金。 |
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| 回覆者：Jack 發表數：282 IP：211.76.97.* | 2006-08-10 21:39:08 |
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韓國今天升息一碼至4.50%, 為了壓抑通膨,縮減與美國的利差, 九月份央行勢必再升息~ 2006.08.10 中國時報 我央行不同調 9月升息機率大 陳怡慈/台北報導 一如市場主流預期，Fed昨日利率會議做出維持官方利率不變的決議，市場關切我央行是否跟進？熟悉央行決策人士指出，台灣與美國國情不同，研判我央行仍將遵照理監事會議決議，會讓貨幣政策逐步回歸中性立場。 換言之，倘若無其他意外，我國九月底的央行理監事會議，維持既定升息步調機率大，以持續改善國內實質利率偏低、利差過大不利資金回流台灣等經濟情勢。 面對美國經濟走軟、但物價走高的兩難處境，Fed主席柏南克昨化身成說「鷹」語的「鴿子」：一方面，讓決議結果符合市場主流預期，使美股不致因持續升息而大栽觔斗；另方面，面對美國上半年核心個人消費支出指數自二月以來不斷走高態勢，則以鷹派口吻提醒Fed仍保留升息彈性。 相較柏南克的嫻熟與練達，央行總裁彭淮南昨一早到央行，立即對內下達封口令，讓原本就令國內市場深感透明度不足，長期欲言又止、以致最後不知所云的我國央行貨幣政策，更加隱晦不明。 針對我國央行的後續作為，國內金融高層昨日指出，國內負利率情勢迄今改善仍相當有限，彭淮南宣示要回歸中性貨幣政策，說到就應該做到。 金融高層說，所謂「中性貨幣政策」，真諦在於：「企業該淘汰就淘汰，利率就是一種資源，付不起這麼多利息的，就不要投資。」金融高層說，我國多年來，薪資都沒漲，央行雖多次升息，但利息漲幅實際上非常有限，主張台灣目前還不到隨美國起舞的時候，彭淮南應繼續堅持他「像烏龜式的升息路線」，不應犧牲民眾利息收入，去補貼企業借便宜資金。 |
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| 回覆者：阿翰 發表數：43 IP：219.84.12.* | 2006-08-09 23:09:06 |
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回覆 於 ： 的發言內容
如果信義房屋七月份的營收4.51億,與六月份4.84億相較,那不就少了3300萬?換算一下, 不就少成交了8.25億的房子買賣? |
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| 回覆者：Jack 發表數：282 IP：211.76.97.* | 2006-08-09 21:38:47 |
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一葉知秋~ 信義房屋七月份的營收4.51億,與六月份4.84億相較, 下滑6.95%,是今年三月份以來的營收新低 |
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| 回覆者：QQ 發表數：58 IP：218.167.17.* | 2006-08-09 15:09:52 |
| 買買買買到斷手 斷頭 賠售求現金 | |
| 回覆者：cdy 發表數：1438 IP：61.228.210.* | 2006-08-08 22:02:27 |
| 買當然要買,要買者趕快買,別再3心2意了 |  |
| 回覆者：QQ 發表數：58 IP：218.167.18.* | 2006-08-08 19:00:25 |
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買 買 買 喔 趕快買ㄛ |
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