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| 預售屋不能先看合約，有何方法？？ |
| 發表者：trisha 發表數：-17 IP：218.171.239.* | 2004-11-28 21:44:08 |
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之前和朋友去大雅雙X園看預售屋，本來還覺得他們服務態度還不錯的，沒想到今天居然以不愉快的情況下收場．．． |
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| 回覆者：不經一事不長一智 發表數：4 IP：59.124.163.* | 2010-07-02 12:49:41 |
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新制預售屋買賣定型化契約在99年5月1號已經上路了，業者要修正的重點應該擺在審閱期不得少於五天，還有明訂出主建物和附屬建物的個別價格，另外買方延遲利息萬分之五單利計算的部分，也應調降為萬分之二單利來計算，政府表示，今後會持續對建商進行查核，對於不合格的業者，會要求限期內改善，如果不改善將罰款。 您好, 因我之前不懂法律以致於買預售屋(99/6/27)吃了虧, 建商沒有給我五天審閱期就要我刷卡付訂並簽本票, 另簽署放棄審閱權,文章中可否提醒大家, 如果遇到這個狀況請: (1)趕快到郵局寄發存證信函給建物登記廠商及消基會 (2)打1950行政院消保處諮詢電話, 詢問消保官應有的法律知識並進行線上申訴 (http://1950.cpc.ogv.tw/) (3)用錄音存證來保障自己的權益 (4)避免購屋糾紛：請選「成屋」或「台灣誠信建商」或「國家建築金獎」之優良廠商 http://www.formosa21.com.tw/ (5) 查閱建商不實廣告的記錄:行政院公平交易委員會建置的網站。消費者在購屋前，先查閱建商是否有不實廣告被處分的記錄，可先點選「本會行政決定」，在「案由」處輸入「建商名稱」然後再按「查詢」。 http://www.ftc.gov.tw/internet/main/decision/decisionList.aspx (6) 查閱建商的訴訟判決記錄:司法院建置的網站，提供各級法院裁判書查詢系統。消費者在購屋前，可由「全文檢索語詞」處輸入「建商名稱」，查閱該建商在各管轄法院之民、刑事裁判書內容。 http://jirs.judicial.gov.tw/FJUD/ (7) 查詢建商在消基會的申訴:中華民國消費者文教基金會建置的網站，消基會成立於民國69年，是台灣最具公信力的民間消保團體；30年來已有近萬筆的購屋交易糾紛申訴案件。  |
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| 回覆者：小葉子 發表數：141 IP：220.134.105.* | 2004-12-16 11:43:42 |
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看了一遍了還是忍不住要來給它吐槽一下 這種建商千萬不能隨便付訂金給他們 不然付了就等於掉入賊窟 如果再簽了約 魚已經上勾了 更不會理你的要求了 房子蓋得好不好就全憑建商的良心  太沒保障了還有如果要下訂的話 記得在下**訂金的單子上*** **就要把你想跟建商要的東西全部寫上去** 不然到時要簽約時再向他們要的話 因為已經有訂金在他們手上了 談判的籌碼就少一點了 要記得ㄛ!!!! |
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| 回覆者：hl580602 發表數：2 IP：61.219.119.* | 2004-12-14 10:33:14 |
| 買預售屋本來消費者就有合約預先審閱權五到七天的權力,倘若建商無法出示或不予你看預售屋合約的話就是心中有鬼或想卡你的油水~建議您先做好綜合優缺點評估後再決定要不要買,不然買後問題一大堆還不是自己又花大錢了事住的也很不爽嗎?^^" | |
| 回覆者：vic_chen 發表數：21 IP：61.64.143.* | 2004-12-07 22:50:14 |
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甚麼時代了 還不能看還講那麼大聲 說不賣了 不賣就不賣呀 消費者至上 況且不給看一定有問題 千萬別買 去找當地縣政府消保官 給他們吃張罰單 |
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| 回覆者：tom 發表數：190 IP：218.173.140.* | 2004-12-04 00:01:39 |
| 照消保法規定買屋不需要給訂今及要給你拿契約回去起碼看5天..這都已經說很多次了你應該往下面的發問問題去收循看看都有回答而是要不給你看契約你可以檢舉消保官那建商要處罰...連契約都不給你看建議你就不要買及消保會往佔去看看你會知道預售屋契約是有規範的及官方有頒布法令如預售屋契約應記載不應記載那邊就是規範..建商角度當然你不要看問題就不會發現及讓你塊點簽約而要是連5天都沒看就讓你簽約那該約是無效得所以要注意簽約時要是建商把註明你看過合約是在5天前..那你就不要簽約及建商這樣就是有詐欺欺騙.....所以你還是先看看法規研究一下或是問問消保會及消基會.. | |
| 回覆者：miaumiau 發表數：1 IP：218.173.18.* | 2004-12-03 23:02:18 |
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回覆 trisha 於 ：2004-11-28 21:44:08 的發言內容
之前和朋友去大雅雙X園看預售屋，本來還覺得他們服務態度還不錯的，沒想到今天居然以不愉快的情況下收場．．． 根據我的經驗,要買預售屋就必須冒這種風險,政府任何單位都無法保障消費者的了!!! 只能說消費者都是弱勢族群,唉,可憐耶!!! 政府絕對不會去規範建商的. |
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| 回覆者：dku 發表數：2 IP：219.91.124.* | 2004-12-02 17:28:07 |
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回覆 於 ： 的發言內容
合約最好還是請律師看一下。法律律師替你看份合約也不過2000-3000塊錢。比起購屋的價錢，律師服務費算是十分便宜的啦。 |
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| 回覆者：joyseed 發表數：6 IP：210.192.209.* | 2004-12-02 13:50:07 |
| 合約不是可由雙方約定嗎,付了訂金表示他不能把房子賣給別人,契約由建商列,那我們是否也可列出我的需求,那他不同意是建商毀約,要ㄠ時間看誰高的久,反正他未簽之前他就不能把房子賣給別人,否則訂金是否該加倍反還,因為我契約自行更改後馬上簽名,是建商不簽(不同意更改),那訂金是否該加倍反還 |  |
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