不管你是買方或賣方.......以下給台中的網友參考:

http://udn.com/NEWS/STOCK/ST012/2300507.shtml

受到立委選舉、股市震盪及推案爆增等因素影響，大台中房地產市場買氣最近急速下滑，個案接
待中心來客明顯減少，市調統計，現階段市場買氣平均比上半年衰退約50%，業界認為要等立委
選舉結束後，市況才會逐漸明朗。

業界指出，最近受到立委選舉及319真調會爭議等因素影響，國內政局紛擾，股市又巨幅震盪，使
得許多原本有意購屋的頂級及換屋客層，紛紛縮手。另外，台中房市推案爆增，選擇機會跟著增
加，也讓市場瀰漫一股濃厚的觀望氣氛。
據指出，不少個案在星期假日的來客數只有個位數，推案建商苦不堪言。最近，中部土地交易也
明顯降溫許多，只有鄉林建設在大里仁化路購進1,700坪土地，預計12月初推80戶透天產品，較受
矚目。
市調指出，近期銷售表現較佳的個案，以「太子國寶」「國泰雅苑」為代表；另在七期重劃區市
政路、黎明路口附近新推出的「市政生活家」別墅案，由於產品規劃特殊，價位相對合理，也受
到市場矚目。
鄉林建設總經理魏嘉銘表示，鄉林建設決定跨出台中市，到大里推案，主要考量大里仁化路一帶
屬於大里市的正中心，商業機能成熟，且當地透天產品甚受歡迎，買氣並未受到近期政局與股市
的影響。
值得注意的是，偉鉅建設繼七期「一品豪觀」基地由寶佳建設接手之後，日前又傳出位於西屯中
科附近的總銷150億元「縱橫天下」案，1.2萬餘坪基地中，劃出4,700坪土地，由總太建設以每坪
加7萬元、即25萬元高價接手，成交金額約11億元。
總太建設總經理吳錫坤表示，「縱橫天下」基地位於中部科學園區的入口處附近，地理位置適
中，未來發展前景可期。總太接手上述土地之後，將分五年規劃推案，產品以大樓住宅為主，鎖
定中科園區上班族。
至於偉鉅分割「縱橫天下」部分基地出售，據市場人士透露，主要因應櫻花建設在五權西路旁原
「世紀之櫻」基地，準備重新規劃推案的資金需求，另外也能更專心銷售位於英才路旁的「「領
袖天悅」大型透天社區案。
另一方面，配合中科、高鐵等利多，台中市建築開發公會停辦五年多的「移民台中」看屋導覽活
動，今年決定恢復舉辦，公會日前帶領120餘名來自台北的購屋人到台中看屋，反應熱烈。
此次參加「移民台中、幸福首選」活動的建商也相當踴躍，包括「順天新境」「景棠大阪城」
「陸府臻藏」「林鼎新願景」「興振宇金店王」及「總太大鎮」等六案，範圍涵蓋台中市西屯、
七期、11期重劃區，以及烏日高鐵車站特定區。
台中市建築開發公會理事長王忠正說，近期中部房市表現雖不理想，但中科、高鐵等重大建設啟
動，已成為中部房市的主要支撐，未來房價下跌的可能性微乎其微，加上建材不斷上漲，建議有
意移民大台中的消費者，此時仍是進場購屋的最佳時機點。