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台南哪裡有便宜的新成屋丫~~~?
發表者:智多星  發表數:-17 IP:61.59.219.* 2004-10-04 19:26:29

想請問各位,台南哪裡可以買到350~400萬的新成屋啊?
上禮拜六和我老婆到大灣去看了幾個案場,
但都好貴哦~~~
將近600多萬耶~~~
台南的新成屋有這個價值嗎?
因為我現在在南科工作,
所以要找離工作地點近,
附近環境與生活機能均ok的成屋~~~
但預算大約在350~400左右~~~
有沒有人能夠推介一下呢?
感謝各位~~~

對了,各位有否聽過大灣的"月光清泉",
售屋小姐說還沒開始打廣告,
但建坪22坪多的房子,要價600多萬耶~~~
嚇死人了~~~
他們是潤大機構,創兆建設的case~~~
台南的房價飆這麼快嗎?
那誰還買得下啊?

回覆者:yy_0218 發表數:26 IP:61.56.245.* 2005-02-17 11:02:13
回覆 lingju 於 :2005-02-16 17:10:40 的發言內容

這個月發現南科莊園已在貼外部磁磚了。

我們最後比較也看了很多,終於決定買在安南區....預算則是超出一點點....還不錯,雖然那裡不是頂熱鬧的,但環境很單純,離南科只有15~20的車程,到市區也很方便....謝謝你提供的一些意見,感激不盡!!
回覆者:1005 發表數:31 IP:59.104.13.* 2005-02-16 20:40:51
最近也在看房子中...
有一間(千代田)地坪30.35
建坪66.65
開價$630
但是有議價空間.(450左右應該可以殺的到)...
如果你不介意前面有工廠(售房小姐說以後會搬遷.因為那是公兒預定地),但旁邊有住家養鴿子...的話可以去看看...
回覆者:lingju 發表數:5 IP:210.241.109.* 2005-02-16 17:10:40
這個月發現南科莊園已在貼外部磁磚了。
回覆者:yy_0218 發表數:26 IP:61.56.245.* 2004-12-29 12:38:30
謝謝你哦~~
我再去仔細找找~~
回覆者:lingju 發表數:5 IP:210.241.109.* 2004-12-29 10:47:30
記得不是往台南市市區方向去喔!
是往反方向往西港佳里的方向才對!台19線往北走喔!
回覆者:lingju 發表數:5 IP:210.241.109.* 2004-12-29 10:44:52
該怎麼報路呢?
你知道國道8安定海寮交流道往西港方向嗎?
路邊有7-11和警察局!
就可以看到賣房子的看板就在過了警察局往西港方向100.200公尺的右手邊啊!
很明顯的!你再找找看!到現在都還有在賣房子的啊!
回覆者:yy_0218 發表數:26 IP:61.56.245.* 2004-12-23 12:39:47
to lingju,

你說的"南科莊園",是多久之前看到的呢?
因我前兩個月,有到台南去看房子,
可是好像沒有發現耶~~~
回覆者:lingju 發表數:5 IP:210.241.109.* 2004-12-22 14:50:47
我曾經在台南市安和路往西港方向,過了國道8,安定快到西港大橋的路旁有一個賣房子的,叫南科莊園,看板上標價378萬起,你可以去看看,從那裡到南科只要十到十五分吧!
回覆者:laura09 發表數:-17 IP:220.130.96.* 2004-11-11 14:34:05
永康目前的行情好像就是這樣
沒有500是買不到的,不過也有4開頭的就有
但你想想,為什麼別人都要5開頭,而他就可以賣4開頭呢?
絕對不是因為別人賺比較多,一定是因為這塊地先天上有什麼缺陷

大灣的案子好像會比永康貴一些
因為大灣離未來的高鐵比較近
加上那裡有重劃,所以會比永康貴個50左右 (其實還是要看東西)

月光清泉我有看,我本來也在考慮要不要買
說實話,他們的施工品質真的是不錯
我老公的哥哥以前當監工的,他也說他們的品質是不錯的
不過考慮到
1. 道路交通問題:那附近的路都很小,開車怕怕的
2. 環境問題:那裡是很安靜,很適合居住,可是因為太安靜了,要考慮到治安的問題。
3. 坪數問題:他們的房子比較適合小家庭,因為坪數小了些
月光清泉的房子應該可以從85折開始談
回覆者:良心 發表數:-17 IP:220.142.51.* 2004-10-07 21:43:47
奉勸各位不要貪小便宜,否則會惹來一身騷。住進去後,不但花錢消不了災,甚至會傷到家
中某一個人【非死即傷】。一般而言,類似法拍屋都是買來整修後,再轉賣給不知情的凱
子。所以如果不是很內行,還是打消這個念頭。
回覆者:abc 發表數:-17 IP:220.142.51.* 2004-10-07 21:29:01
良心的建議:要買【俗擱大碗】的房子,可找金拍、銀拍或法拍屋,但不敢保證是否住的安
穩。
回覆者:智多星 發表數:-17 IP:61.56.245.* 2004-10-07 15:08:23
感謝大人...啊花...Vita...carol....提出你們的看法,

其實也不是中古屋不好,而是我們會擔心中古屋有些問題是我
們未知的,比如說有些人家裡面會供奉祖先等,我就有聽說過,
人已經搬走了,祖先還留在那裡,等到新一戶的人住進來,問題
很多....或許這只能做參考,但是還是注意些會比較好,畢竟不管
新屋或是舊房子,都是一筆為數不小的money....
再者,仲介商除了仲介房屋之外,應該還有其他的費用吧~~~
像之前新聞播的,有一位婦人經過仲介商,好不容易買了一棟房
子,
結果居然買到了海砂屋,所以,可見房仲業者,也未必能夠品質
保証啊~~~

不過後來我聽同事說,大灣的房價確實較高,但現在已經沒有這
個行情了~~~
我們也有考慮過是否要先租房子,不過目前就都先參考吧~~~

回覆者:有興趣的人 發表數:-17 IP:61.70.54.* 2004-10-07 13:29:38
想請問一下你所說的是在永康那裡呀~可否方便告知是那一個
案子呢~謝謝
回覆者:carol 發表數:-17 IP:140.112.58.* 2004-10-07 10:35:01
不知您是原本就是南部人,或只是剛到南科工作的外地人
我在台南住了八年後,因為工作的關係,搬到北部,住了二年後
也在今年訂下了一間小小的房子.
自己的經驗是若對該城市的環境不是很了解(不管是生活機能
或房價甚至交通狀況),不妨考慮先租屋1,2年,雖然真的很麻煩,
但是買一個房的金額不是小數目(尤其我們都不是資金充裕的
大戶),若在不是很了解該地方的生活狀況下貿然決定,我是覺
得有點冒險,僅提出自己的經驗供你參考
回覆者:Vita 發表數:-17 IP:203.69.223.* 2004-10-07 09:07:59
你可以去找一些房屋仲介的網站
之前我好像在"大豐富","信義""中信".....
看到一些雖是二手屋
但是是"全新未住"
我有打電話去問過
他們說是有錢人家買了, 但沒住到, 隔了一陣子才想賣出的
也有些是建商賣剩的餘屋,就交給他們代售

我覺得真的比較便宜
原本新屋可能是600萬的
但仲介商開出的才400多萬
我想再殺一下
應該會有不錯的價格
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