【聯合晚報 】2006.04.28
羅東房市買賣，目前主要有三大類，一是透天住宅，二是別墅型農舍，第三則是農地買
賣。
當地也有不少中古大樓住宅及舊公寓，但單價偏低，好一點的地段，一坪8.5萬元上下
，差一點，也有6、7萬元一坪。房仲業者認為，北宜高一旦通車，最先反應的，應該是
別墅型農舍或農地價格。

有巢氏房屋羅東加盟店主任李綠綺表示，依過去經驗，台北客到宜蘭買房，主要還是看
上蘭陽平原的生活環境、空氣品質，而這正是座落田園之中的農舍的最大優點。

如果想到羅東買農舍或買農地興建自己喜歡的別墅，李綠綺建議，可沿台九省道走到公
正路後，直走到底，也就是羅東運動公園一帶先行觀察。至於農地價格，分洪堰一帶目
前行情一坪2萬到2.5萬元，柯林較便宜，一坪在1.2萬元上下。

買農地蓋別墅，受限於新的農業發展條例，現有兩種模式，如果想買地自建，依規定，
土地坪數必須756坪以上，才能興建，容積率為10%，且須等兩年；如果想現買現建，且
不想受756坪的限制，則需採配建方式，也就是以老農名義興建農舍，再行過戶。