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高雄硫酸錏重劃區推案激戰,最低單價10萬元...
發表者:  發表數:36 IP:61.63.0.* 2005-06-19 13:36:43

『硫酸錏』是「第31期自辦重劃區」的通稱,下半年將釋出重劃後第2波案量。友友建設「百達翡儷」與福懋建設「夢翔」主打大坪數,北京建設「陽光情人」與龍騰建設推出首購案;太普建設則持續銷售「D&G」,該案已去化約8成。
目前區域房價約在12~14萬元,龍騰建設新案雖未公開,但已掛上「市區震撼價!暫停購屋」的看板,強烈暗示降價動作,業界盛傳該案價位可能僅10萬元。

目前售價如下,
夢翔=12.5-14.5 /p
百達翡儷=12-13.5 /p
陽光情人=12-13 /p

回覆者: 發表數:220 IP:220.143.12.* 2005-06-20 21:46:09
龍騰建設很少在蓋大樓吧..
他們的透天建材品質也不是太好,就算是市區震撼價這個噱頭可能也撐不久吧,再加上龍騰建設的建案剛好被夾在中間,他不打價格戰誰會買丫..
回覆者: 發表數:36 IP:203.187.0.* 2005-06-20 09:29:49
沈寂了好一陣子的高雄市民權商圈,已有近5年沒有大型建商推案,在原高雄硫酸錏廠區完成重劃開發後,變更為「31期重劃區」,這塊23公頃土地經過幾家大型建商進駐推案後,搖身一變,成了高市的「南方之珠」,身價紅不讓,為南高雄地區最耀眼的新興重劃區。

31期重劃區位於前鎮區,範圍在一心一路以南、光華三路以西、中山三路以北、民裕街以東,地形狀似正三角形,四週有五座公園環繞,一南一北各有好市多及大樂兩家量販店,鄰近三多路SOGO商圈,捷運R7站也在重劃區旁邊,生活機能齊備。

此外,重劃區附近學區完整,有多所明星學校,鄰近有民權、獅甲、復興及樂群四所國小,國中則有光華、獅甲兩所國中,還有一所市立的中正高工。其中,最靠近重劃區的就屬民權國小,其為新成立的雙語小學,校區建築物充滿人文藝術特色。

該重劃區採自辦重劃,高雄硫酸錏兩年前陸續將土地釋出標售,由於位處精華地段,基地方整,建商搶標積極,其中有一筆土地標售時,就有24張標單搶標,經過一番激烈的價格對決後,土地平均標售價在27-30萬間,和北區的美術館、農16相比,絲毫不遑多讓,建商看好該地段發展由此可見一斑。

最早進場的福懋夢世代,因緊鄰蝴蝶公園、兒童公園及民權國小,規劃422戶大樓住家,以及18戶5樓透天別墅,產品多元,一舉吸納亟欲換屋及打算進駐的民眾,因佈局時間長,銷售成績不錯。

友友建設的百達翡儷中樓及外觀都採歐式貴族風,而且鎖定換屋族,928坪基地只建168戶,戶數單純,全都是雙併3到4大房,坪數有40、56、77坪,客餐廳及開放性廚房延伸整體感,迥異於其他個案,差異性極高。

預計月底進場銷售的北京建設副總經理鍾享鵬表示,北京「陽光情人」基地有1400多坪,考量容積率關係,針對地形規劃最合適的是27層住家大樓,在該棟16樓以上,可遠眺高雄港海景,視野一望無際,對居家品質挑剔的客層相當有吸引力。



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