| 要不要買預售屋的掙扎(台南) |
| 發表者：房事難解 發表數：-17 IP：140.116.95.* | 2004-03-03 09:31:08 |
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最近在台南永康的西勢村看到一個格局不錯的預售屋建案 |
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| 回覆者：ada 發表數：-17 IP：210.66.25.* | 2004-04-22 09:10:11 |
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在簽約前合約要先拿回家熟讀，看看內容有沒不合理的地 方，或者是在沒有詳列處，都要在簽約前先談好，白紙黑字 才算數喔~~ 一般預售屋在還未完成前貸款就會給建商了，依法是在付貸 款後15天要完成交屋，要不建商是要付利息的。這點合約書 要有記載喔，有些是寫30天內。 簽約時的自備款可用最低額度(如3成)，這樣比較不用在前面 就付很多錢給建商，比較有保障。 另外可以先參考消費者保護委員的預售屋契約書。 |
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| 回覆者：mm 發表數：-17 IP：218.171.247.* | 2004-04-21 22:59:17 |
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恭喜囉！要下定決心不容易呢，真是好羨慕。 可以請問成交多少嗎？又為什麼選擇北揚呢？謝謝囉！ 我喜歡重劃區國光八街那一案，但有環境上的考慮，猶豫了 一下，想說看一下郡豐的〈奉茶後面〉，結果兩頭空，昨天 去詢問兩案皆銷售完畢，而且是早就賣完了， 悔恨啊！ |
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| 回覆者：房事難解 發表數：-17 IP：163.28.112.* | 2004-04-20 10:34:13 |
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決定買北揚了 但其契約似乎有許多不合理的地方 總之，他們就是急著要拿到錢... 好煩∼有人跟他們簽約時的經驗要提醒的嗎？ |
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| 回覆者：alu 發表數：-17 IP：210.70.137.* | 2004-04-19 15:27:52 |
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我比較多的朋友買北揚的房子，真的不錯，其實房子最近的品質 都尚可，格局與地點是較大的考量，一分錢一分貨，在西勢的京 *府也不錯，目前應已賣六成以上，不過有聽說六月底優惠貸款 會有所變動，應多加思考 |
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| 回覆者：ada 發表數：-17 IP：210.66.25.* | 2004-04-19 09:27:52 |
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我是買致穩建設的房子，北揚和郡豐在永大路附近蓋了很 多，今年2月也有去看郡豐蓋在南農附近的房子，因為房子坪 數較少所以沒選擇。你可以把兩個案場優缺點分別列出，在 做評比，選擇較合適的房子。 |
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| 回覆者：mm 發表數：-17 IP：218.171.251.* | 2004-04-17 18:42:25 |
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可以告知你買那一家建設公司的嗎？我最近為了買郡豐或北 揚而心煩呢！有人可以提供意見嗎？ |
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| 回覆者：ada 發表數：-17 IP：210.66.25.* | 2004-04-15 16:26:41 |
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去年永康還有成屋，今年看到的都是預售屋，本想買成屋， 但實在是找不到，最後我還是買預售屋。 買預售屋要很小心喔，合約內容要看仔細，細節都要先談清 楚，合約書上面沒有的都要請他們補上去，要不簽下去後， 就沒得談了，我買的房屋還和模型有差距，但是建商說合約 沒有就是沒法。 |
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| 回覆者：難抉擇 發表數：-17 IP：218.165.84.* | 2004-03-03 20:59:24 |
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看到有人跟我一樣在看永康的房子，真是好高興，只是我一 直都看大灣，沒有看過西勢地區，所以不能提供意見，但我 想請問為什麼一定要預售屋呢？雖然目前永康地區尚未傳出 哪個建商有財務危機，但有必要冒險嗎？我很疑惑，新成屋 雖然不很多但還是有，奉茶後面有一成屋案場，我覺得格局 不錯呢，你可以去看看，只是銷售小姐有一點給他跩呢！ |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：140.126.30.* | 2004-03-03 14:03:05 |
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建商倒閉 台中承購戶繳4億仍沒房子 ------------------------------------------------------------------------------- - 新聞來源 傑聯建設自救會 2003/12/12 台中市12日上午有民眾持白布條表達抗議，因為他們付了 錢，卻沒有房子可住，起因是建商傑聯建設公司發生財務危 機宣告倒閉，將產權移轉給中興銀行，銀行日前也因為被接 管，導致房屋被法院拍賣，購屋民眾前前後後總共繳了四億 多元，至今卻無法交屋。 眼看房子就在眼前，卻沒有辦法居住，十多位預售屋的承購 戶上午手持白布條，出現在台中市街頭表達訴求。這起建商 與承購戶之間的糾紛，近百名承購戶陸續繳納高達四億元款 項，最後卻因產權移轉的問題，導致住戶權益大損。 由傑聯建設公司所建造的預售屋，座落在台中市中港路上， 由於民國87年建商發生財務危機，因此產權移轉中興銀行， 傑聯建設公司人員黃雲生則表示，當時銀行有同意保障承購 戶的權益。 後來銀行因為被接管，預售屋連續三次遭到法院拍賣，住戶 的權益因此大受影響。 自救會成員陳勇智不滿地表示，如果沒有得到滿意地答覆， 將北上向財政部抗議。 所以買預售屋一定要看建商信譽及公司成立多久知名度有多 少建案..... |
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