【陳定軍╱高雄報導】左營區自勉新村眷村改建計劃，經過2年半的土地標售與開發規劃下，新興的興隆段重劃區內已成為透天別墅聚落，加上周邊自然環境的山海美景與空氣品質條件，吸引大量外來人口遷移此區。隨著眷改開發計劃確定，可望引爆土地標售熱潮，目前該區透天別墅行情在850~950萬元間。

環境優質
永慶不動產高美館加盟店副理葉華興表示，興隆段重劃區可說是美術館重劃區縮小版，周邊靠近柴山自然風景區、海軍軍區廣大綠園區，可遠眺台灣海峽天然美景，居住環境幽靜，天然的山海綠地生活圈與清新的空氣品質，在高雄市區已找不到類似住宅區段，且鄰近高鐵站區、巨蛋漢神商圈與美術館園區，讓購屋人感覺「離塵不離城」。

預估將上漲1~2成
高雄人習慣購買透天店住或別墅產品，除非買在市郊區或高雄縣、屏東縣市一帶，才有機會以500~700萬元買到透天產品，以鄰近的29期透天別墅產品，房價在1500~2500萬元，或美術館特區的1800~3800萬元，對購屋族而言，都是沉重負擔。
但在自勉新村眷改重劃區中，不到美術館透天別墅的一半價格，就能買到寧靜又靠近市區的別墅生活圈。
葉華興說，北高雄市區土地發展漸飽和，鄰近興隆段一帶的25、29期重劃區，幾乎無精華角地可供開發或蓋透店別墅產品，造成土地行情持續飆漲。雖然左營興隆段重劃區發展尚未成熟，但類似美術館特區條件，只要等居民逐漸遷入及周邊土地開發完成後，加上周邊國軍消費力，該區房價預估可上漲1~2成，目前該區店面行情約900~1300萬元，可逢低布局。

全文網址：
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=3758648&NewsDate=20070825