【黃玉琳╱高雄報導】31期自辦重劃區為南高雄最熱的購屋區域，原屬高雄硫酸錏廠區，經市府強制遷廠重劃開發後，吸引北京、福懋等多家知名建商進駐推案，新建大樓齊聚。該區段鄰近三多商圈、夢時代購物中心及捷運R7站，附近學區完整，公園綠地密集，生活機能齊備，新大樓每坪11萬元起，適合首購及換屋族。




產品多元
永慶不動產高雄中山加盟店店長蔡啟耀指出，31期重劃區佔地約23公頃，狀似三角形，大致以光華三路、一心路、民裕街及中山路圍成的區塊，擁有4365坪蝴蝶公園、3505坪兒童公園及民權路6.69公頃勞工公園等3座大型公園，還有不少零星綠地，居民擁有綠地比例居南高雄之冠，是名符其實的公園住宅。
蔡啟耀表示，重劃區附近學區完整，包括民權、獅甲、復興及樂群等4所國小及光華、獅甲2所國中以及市立中正高工，其中民權國小最靠近重劃區，為設備新穎的雙語小學。中信房屋新光諾貝爾加盟店副店長吳嘉隆指出，本區生活機能多元完善，有家樂福、大樂、好市多等3家量販店，且鄰近三和市場和光華夜市，生活採買方便。







北京建設推27層樓
聯外交通部分，光華路園道可聯絡中山路與民權、一心路，往返市區便捷，從光華路轉中山路可通往小港機場、國道交流道，車程約10鐘，年底捷運紅線通車後，大幅提升交通條件，可為光華三路周邊房市增添新動能。
由於此區為商四用地，建商幾乎都推出大樓案，北京建設更推出27層超高大樓，備受矚目。該區產品齊全，坪數從25~90坪均有，每坪12~16萬元。該區屋齡10~15年的大樓行情每坪從8~11萬元不等，屋齡10年內較受客戶青睞，新大樓每坪行情從11萬元起跳。
透天產品價格差距較大，屋齡5~15年透天別墅行情約800~900萬元，20年以上的老透天總價400~450萬元不等，透天店面屋齡多在15年以上，每戶行情約1200~2000萬元。新別墅釋出較少，平均總價約1500~2500萬元。

全文網址：
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=3718812&NewsDate=20070811