【趙曉慧╱高雄報導】高雄捷運再傳塌陷意外略挫房價，南台灣整體房市也因高鐵延宕通車稍微降溫。但房仲業者卻認為，這反而是逢低買進的好機會，雙高題材仍是明年高雄房市的大利多，農曆年之後買氣就會回籠。

據內政部統計，今年1~10月高雄市建物買賣移轉登記棟數2.4萬餘棟，較去年同期減少1.9%，但今年1~9月高雄信義房價指數，較去年同期上漲4.06%，高於全台3.4%的平均漲幅。


唯一跌價都會區
信義房屋不動產企研室協理張欣民表示，今年高雄房市呈現價穩量縮，全年交易量預估微幅萎縮約3萬戶，主要是下半年高鐵延後通車及高捷工安意外導致觀望。第3季房價下跌1.2%，是全台唯一下跌的主要都會區。

張欣民預測，明年高雄供給量及交易量將持平發展，但房價會因地段好壞而漲跌互見。「雙高」漲勢仍可期待，並形成「逐捷運而居」購屋趨勢，高鐵及捷運的周邊區段值得逢低買進。

他說，但明年年底高雄市長選舉及禽流感疫情，將成為不確定風險，農十六及美術館進入交屋高峰期，將對凹仔底生活圈的中古屋房價產生排擠效應。

張欣民表示，未來幾年仍將是由重大建設主導房市的榮枯，包括高雄捷運、自由貿易港、農十六及美術館的開發、高鐵及巨蛋興建等，並使得都會生活圈逐漸往北高雄移動。


三通則是另一匹房市黑馬，信義房屋高雄區協理黃永全表示，高雄擁有機場、海港及廣大的腹地，三通一旦成局，南高雄的辦公大樓市場將會回溫。


<資料來源：蘋果日報>