600萬元透天住宅搶手 漸成新興聚落


【吳炳澍╱高雄報導】大坪頂位於小港地區東北邊山丘，因為地勢高，擁有不錯的視野景觀，加上區域內比例極高的公園綠地與規劃完整的道路，因此被稱為「高雄市的陽明山」，而且因為是高雄市地價最便宜的區段之一，吸引不少購屋人進住，大坪頂「高坪社區」已逐漸成為新興聚落。

已具規模
中信房屋高雄一心加盟店東鄭榮發指出，約六、七年前，大坪頂完成重劃之後，陸續有建商興建透天住宅，直到三、四年前才較具規模，新建案以臨路型的透天住宅為主力，價格帶落在五百至八百萬元間，以六百萬元上下的產品最好賣，但卻少見社區型的透天住宅。

坪鳳段價格略低
鄭榮發店東表示，大坪頂「高坪社區」依照重劃時間，分為「坪頂段」與「坪鳳段」，「坪頂段」為較早開發區段，同時也是坪頂國小、電信局等公家單位的所在地，指標建案為惠邦建設在電信局一旁興建的「坪頂臻愛」二期透天別墅，地坪為二十七至三十九坪，總價為五百九十八至六百九十八萬元。
「坪鳳段」開發時間較晚，依照地勢高低可分為上段與下段，上段接近「坪頂段」，「坪鳳段」上段區段內的「公五」公園預定地已經發包，預定明年可完工，加上區段內體育用地已規劃為世運會的壘球項目比賽用地，所以不少建商也在「坪鳳段」投資興建，住宅價格略低「坪頂段」，但價差不大，例如穩發建設所興建的「穩發金鑽」，地坪為二十坪至四十五坪，總價為五百萬至一千萬元，略低於「坪頂段」同類型產品。
「坪鳳段」下段因為地勢較低，加上接近臨海工業區的緣故，所以住宅價格較「坪鳳段」上段與「坪頂段」來得低。
翰林苑建設三年前在高坪七路南邊靠近中國鋼鐵公司一帶所興建的「領秀山莊」，規劃為地坪五十坪以上，樓層二樓半的大坪數透天別墅，總價約落在六百萬至七百萬元，雖然地坪較大，但總價接近六百萬元價格帶，為「高坪社區」的早期指標物件。

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