交通、商圈 熱門雙主軸

〔記者林耀文／高雄報導〕高雄房地產業者展望明年高雄房市發展，具備重大交通建設與商圈成熟等利多優勢的生活圈，最具成長爆發力，包括高雄市左營高鐵生活圈、民權生活圈、農16生活圈；與高雄縣鳳山文山生活圈、過埤仔生活圈、仁武八卦生活圈等，都將是明年高雄房市熱門區段。

高雄市房屋市場調查協會理事長張賢德表示，由於高雄市區重大建設計畫持續推動，加上一些民營大型企業也加碼投資百貨商場，這對於區域生活圈的成長，頗具正面幫助效果，包括高鐵左營站區一帶，在高鐵尚未完工通車前，華夏路與重信路已開設大量商家與賣場，生活機能大幅提升，形成高鐵左營站生活圈，華夏路的透天店面行情連帶水漲船高，從2年前的1500萬至1700萬元，目前已上揚至2500萬元，店面買家依然積極進場。

另外，多功能經貿園區旁的民權生活圈，明年下半年也可望受統一夢時代百貨購物中心完工營運，提高生活便利機能，民權生活圈當前推出的福懋建設「夢翔」、太普建設「太普D＆G」等高質感住宅大樓案，售價支撐與去化速度，皆有良好表現。

北高雄農16生活圈，也在人口陸續進駐後，加上鄰近捷運站區的交通便利前景優勢，明年也可望出現爆發性的成長效果。

高雄縣建商公會理事長洪平森認為，今年高雄縣房市表現穩定，展望明年發展，鳳山與仁武一帶，仍可受快速道路的交通方便利多因素刺激，生活圈發展將更成熟，包括鳳山文山生活圈、過埤仔生活圈與仁武八卦生活圈等，透天換屋產品與首購大樓產品，仍將能獲得穩定去化表現。