＃＃ 農16 高鐵通車買氣旺 ＃＃【聯合報／張世雅／專題報導】 2007.01.20 02:35 am

http://udn.com/NEWS/MEDIA/3695625-1544505.JPG

高鐵通車後，週邊房地產已上漲一大段，仍屬中級價位的農16可說直接受惠。
張世雅／攝影

北高雄最耀眼的兩處住宅區域-美術館及農16，有如雙子星般鎮守北高雄房地產。美術館的賣點在41公頃園區，第一排建案飽覽滿眼綠意，價格高貴尊貴；農16的優點更是多，區域道路呈棋盤式分布，筆直整齊，公園綠地、學校及停車場錯落其間，公共建設完備，幾乎每棟建築物都是「第一排」。

農16臨博愛路、中華路、大順路及明誠路，占地66公頃，位處高雄市25期、29期和美術館特區核心地帶。市府完成區段徵收土地開發後，共取得28公頃的公共設施用地和11公頃的標售地。重劃區內規劃14條大小道路、一座1500坪中央公園，龍華國小也會遷校至農16，加上捷運R13、R14車站，以及車程在5~10分鐘的巨蛋球場及三鐵共構站，不論是首購或是換屋族，都是可以優先考慮的區域。

據農16幾個建案的現場專案表示，高鐵通車後，農16每場個案來人明顯增加，約三成比率為非區域型客戶，以農16目前每坪開價11~14萬元而言，對於北、中部的客層極有吸引力。

堅山建設董事長許聖儀表示，北高雄地區生活機能佳，吃喝玩樂休閒一應俱全，鄰近的新興重劃區的農16，能享受到區域繁華，但又能避免25期、29期住商合一高度開發後的擁擠感，高鐵通車後，週邊房地產已上漲一大段，仍屬中級價位的農16可說直接受惠。

永慶不動產美術館加盟店主任王麗玲指出，農16重劃區在裕誠路以西多為住四的住宅用地，多為大樓，有少數透天店面產品；裕誠路以東則為商四用地，清一色為大樓產品。價格方面，一般大樓房價一坪開價約11~14萬元，有view的景觀豪宅16、7萬元一坪，大樓店面一坪33~45萬元，透天店面由於供給量少，總價帶約3000~6500萬元。

農16今年新推案為堅山建設「大世紀」，為該公司成立30週年代表個案，每坪13~16萬元。其餘有特色個案以京城建設量體最大，目前有「京城國寶」、「現代風華」、「新都心」、「影音宅即變」、「巴黎」及「亞歷山大」等案，一坪單價為10~13萬元不等。

其餘農16大樓個案則有，麗晶建設「最上境」，一坪9.8~14.5萬元；名陞建設「城市光華」一坪10.9~12萬元；泰緯建設「悅讀工坊」一坪11.8~12.8萬元；勝偕建設「麗緻春天」一坪12.8~14.9萬元；全誠建設「遠見新宿」一坪13.2~13.8萬元。

【2007/01/20 聯合報】
====================================================================================
資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3695625.shtml