| 我在高雄看兩年房子的心得 |
| 發表者： 發表數：-17 IP：163.32.227.* | 2004-05-03 10:17:23 |
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我看過觀音山 澄清湖 凹仔底 仁武 過埤路透天 小港 農16 |
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| 回覆者： 發表數：13 IP：125.229.100.* | 2007-01-26 07:07:56 |
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我在農16 那邊 R13站口附近有一間兩房想出售 或出租用途 一般住宅 行政區域 鼓山區 使用坪數 10~20坪 房型 大廈 屋齡 3~5年 格局 兩房 近捷運 有 近學校 有 近公園 有 近百貨公司 有 電梯 有 電視 無 陽台 無 附家具 無 洗衣機 無 冰箱 無 冷氣空調 有 車位 無 再大順一路跟博愛一路交叉口的龍華國小斜對面..真耶穌教會旁邊的大樓....... 適合小家庭 學生(限女生) 或是單純的上班族! 距離高醫大學很近騎機車約5分鐘...兩間房間都各有蠻新的冷氣 因為我們才剛換屋搬走 所以裡面的冷氣(一台分離式一台窗型)才買1年多..有裝潢衣櫃等 所以只要擺張床墊就可以直接住進去囉(給預算不高的小家庭最省錢的方式)~! 管理費是987~在博愛路大順路交叉口附近..總坪數21.73 室內約16左右..適合小家庭居住..最少簽約1年以上 可以接受再約時間看屋 看屋時間只有星期六或日可以-0910810538李小姐 PS家具方面無法提供 第四台網路線跟adsl的線之前我們都有牽.. 要使用的請自行復機.價位已經很便宜了 我們自己只住滿4年 剛滿5年屋是從他蓋的日期(90/12)下去算的 這次地震後也都沒有影響 所以無法接受現況(裝璜沒有修補過 因為有禁忌所以也沒請人施工拆除 因此以願意接受房屋現況者優先考慮)..請勿提問 不再回覆 謝謝(其他仲介勿擾 目前我要自售自租.不需要仲介服務) 出售價230萬沒有車位 附近很好停車 也有人要車位出租 月租1600 可自行評估 |
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| 回覆者： 發表數：5 IP：59.115.232.* | 2005-11-09 23:54:28 |
| 最近剛幫老家換屋,從繁華的十全路(近R12,高醫,坎城,家樂福,三民公園)搬到美術館旁,換屋動機除了買間不用爬樓梯的大樓給家人住的原因外,每當站在美術館路旁的人行道上,整齊的行道樹,寬闊的走道,假日的下午,拍婚紗,放風箏,散步,小朋友騎車的人潮,感覺上非常的優閒,其實,那個地方的規劃,讓人感覺到重劃區的整齊,雖然短期內交通不便,可是相信入住的人越多,應該會越來越方便,如果您的小孩能在這種環境下成長,應該會更放心吧. |  |
| 回覆者： 發表數：1962 IP：218.165.219.* | 2005-02-14 00:56:31 |
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抱歉 回錯啦 是給樓下那位說笑話ㄉ |
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| 回覆者： 發表數：1962 IP：218.165.219.* | 2005-02-13 23:33:06 |
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回覆 於 ： 的發言內容
你一定在說笑話對不對?你知道車道龜裂的事嗎? 他們被罵：「蓋得比國宅還爛」的時候， 真不巧，我剛好在場； 我聽一位警官說：他們的糾紛粉多哩！ 我還聽說有住戶打算請律師準備打坪數不實以及廣告不實的官司；這些你知道嗎? 還有人說很後悔買這裡哩！ 你的笑話粉不錯吶！ 
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| 回覆者： 發表數：1962 IP：218.165.219.* | 2005-02-13 19:55:54 |
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回覆 於 ： 的發言內容
真ㄉ嗎真好 恭喜你 但我ㄉ經驗為何跟你差滿多ㄉ呢？ |
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| 回覆者： 發表數：2 IP：61.223.178.* | 2004-12-03 20:21:32 |
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請問一下,風範建設的正確地點在哪裡,還有價錢如何,貴不貴?是透天的嗎?地坪?建坪?謝謝囉!!! |
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| 回覆者： 發表數：2 IP：203.70.224.* | 2004-12-02 14:47:14 |
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二聖一路 廣東三街 口 文化典藏 永信建設 建材用料實在 坪數 價格合理 最重要的是周遭綠地環繞 / 國小到高中 都在二個紅綠燈以內 住戶心聲 |
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| 回覆者： 發表數：-17 IP：210.241.43.* | 2004-05-27 16:01:55 |
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偶最近都把看屋當作假日親子休閒活動 不用花錢又可教小孩認識高雄 |
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| 回覆者： 發表數：-17 IP：218.169.224.* | 2004-05-27 14:41:20 |
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我是挺個大肚子去看房子，實在有夠累∼ 農十六真是不看好，Motel跟加油站都蓋好了∼ 將來或許變成商業區，或是抗議專區∼ 仁武也去看了，感言就是>>> 住屋質感差，住戶更多談不上質感。。。 免不了要到美術館區晃晃∼∼ 看了一堆京城的房屋，跟十年前的格局沒啥差異，一樣俗不 可耐！倒是中庭及外觀有改進！重點是，價差可以很有空 間，不過細關建材及各處微小之處，總覺得差強人意！ 對了∼我在畢卡索看的時候，那爛電梯還給我往下掉！！ 有夠可怕的！真是嚇死我了∼∼ 個人最中意"鼎宇建設的橘園"∼∼ 不管是建材或是格局令人滿意∼（雖 然仍是有一些缺點，但 尚可接受）而且每戶附贈四房跟客廳共五部分離式冷氣！廚 具也是挺讚的！還有三戶使用二部豪華電梯，至少比京城二 戶共乘一部好多了！ 還有∼如果對面不要有京城米羅靠的那麼近，我會更開心∼ 當然，要是能賣我更便宜一點，我全家會快快樂樂的搬進去 住！ 至於，生活機能方面的不足，以後應該會逐漸增加或提升便 利性吧！這方面我倒是沒介意太多！ 因為我是怕住商業區，才一直往郊區找！ 外出呢，自行開車，不然中華路上還有公車！ 想當饕客呢，就忍忍囉∼通通省下來買我小孩的奶粉跟尿片 吧！ Viviane~ 你來住橘園的話，我們一起去買菜回來煮吧？順便來個大殺 價！呵呵∼ 但是。。。我還不知道要去哪兒買菜？？∼@@∼ 結論就是∼ 真要買貴的要死的美術館區，只能選橘園，至少感覺物超所 質！花多一點錢，也才不會那麼嘔！！ |
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| 回覆者： 發表數：-17 IP：163.32.227.* | 2004-05-25 12:20:35 |
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你可以到 高雄房地產的問題都可以問我 作者 天 去找找 一些有關房地產的專業知識 恭喜你買到房子了 文化典藏 在市區又便宜 據 天 表示 接下來南高雄的案子都要價13 萬以上 我還在考慮太子文化 不過心情比較平穩 沒項之 前那般急躁了 |
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| 回覆者： 發表數：-17 IP：163.29.62.* | 2004-05-25 12:07:12 |
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最近買了房子.. 我想看房子的人到最後都會頭昏腦脹,除了地點外,看來看去好像 都長得一樣 俗話說:有一好沒二好 我買了文化典藏(在二聖路及廣東二街) 離太子文化大概不到5分鐘 那邊的路小小的..缺點 不過那邊的優點是..安靜,而且附近有大樂及光華夜市,吃不成問題 沒什麼view,就是個窩 太子16/p,車位135以上而且還是死豬價...想講一毛錢都不可能 文化典藏9.7/p,車位120...我不知道這個價位到底是貴還是便宜 若想要在市區又沒有強調一定要在大馬路上...文化典藏可以參考 一下 ps:文化典藏是永信建設(蓋登峰的那一家) |
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| 回覆者： 發表數：-17 IP：203.203.190.* | 2004-05-08 23:18:33 |
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這一年高雄看了房子也不少，前半年看一些中古屋以大樓為 主，後來覺得景氣上來一些後，感覺上中古屋長得很快，我 想與中古屋的屋主心態有關之前都買貴了，當然還有一些法 拍屋的投資客，進場標了房子想要高價賣出，所以我開始轉 向新成屋，以透天為主• 這兩個禮拜看了右昌的房子，有一間是芳崗建設的房子，看 了社區型的房子感覺還不錯，結果到接待中心想看看建材， 結果就是一堆理由，反正就是沒得看，以現場為主，聯型號 規格也是一問三不知，衛浴、廚具都沒有標示，反正就是都 沒有還講很多的理由，聽都聽不下去，偷偷告訴大家現場說 原價是628有一間促銷價是567底價是550，以我的經驗，真正 的底價決不會是賣方告訴你的，所以我猜以兩成的折價來 看，真正的底價該落在500萬上下，不過今天聽說他們的房子 都蓋的很快灌漿完都很快就拆模板了，所以不買也罷 另一間房子是新結庄建設蓋的上禮拜看還不錯，面寬五米感 覺空間敢尚佳，但畢竟是短了一些，不過接待中心有百了很 多的建材展示資料，所以映像不錯今天再去看一次想說可以 談的話就買了，結果遇到一個很差的服務人員，態度極差好 像他們的房子是金子做的開658沒什麼談的空間，這也就算 了，我再與他們一些建議，包括所有的窗戶是不是因該要加 紗窗，他竟然跟我說這樣才通風，我說會有蚊子啊，如果成 交因該可以加上吧，他......盡然說 沒辦法 沒有就是沒有， 紗窗是多少錢啊，這樣回答真是無法接受，另外是一樓有孝 親房，有一間廁所，二樓是客餐廳，三樓是主臥，四樓才有 衛浴，我說那你一樓孝親房的水龍頭可以加一個淋浴的水龍 頭嗎，又是一堆反正就是不行的話語，我實在是聽不下去 了，我說你是經理後面做的那一位是協理吧，我故意講的很 大聲，我說請他來說明一下吧，那位協理這時才離開座位， 我們雙方在談的時候，他就已經在旁邊聽著了就是故意不搭 腔，見鬼了 沒看過服務這麼差的售屋人員， 問到了房水的問題，他說可以放心公司蓋過的房子沒有過漏 水，我問櫃公司成立幾年他說三年，三年當然不會吧，剛剛 回來又查了一下他們建設公司的資料，他們公司在去年有一 個案子得獎，但不是這一個啊，卻在工地現場一直強調有得 獎紀錄，真不是一個誠實的銷售手段 講這麼多，是想說景氣一來賣屋的建商與行銷人員很多都不 誠實也驕傲了起來，我個人的看法是，房價也許未來不易大 跌，但應該不會大漲，有幾個因素 1.政治面不安 2.政治將影響經濟面 3.未來全世界利率走揚，房貸利率當然跟著上升不會持續低 利率 4.全台灣的生育率是在下降的，未來人口將向以開發國家一 樣，老人化與人口減少化，所以各位房子還是多看一些吧 別急著買，別覺得房子是資產，除非你是拿現金，房子是附 在的機會比是資產大的太多了， 跟大家分享 |
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| 回覆者： 發表數：-17 IP：144.137.136.* | 2004-05-08 09:51:49 |
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我覺得美術館的案子只能考慮第一排的 其它的都不用考慮了 那邊空地那麼多 當建商搶蓋後 可想見以後的殺價促銷會多可怕 而北高雄畢竟是重劃區 要忍受十年以上的施工惡夢 周末想睡久一點都不行 會被施工噪音驚醒 有時晚上還會被水泥灌漿吵的發火呢! 建議再等幾個月 南高雄應該會有幾個大案推出 會是好的選擇 |
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| 回覆者： 發表數：-17 IP：163.32.227.* | 2004-05-06 12:46:51 |
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我真的得選擇美術館嗎 高雄市政府為何不規劃捷運站 想 到每天至少騎40分鐘車去上班 晚上要跑好遠買便當 夏天想 吃刨冰 冬天想吃燒仙草 還得騎車去買 所有的朋友都住南高 雄 沒人會來幫我帶孩子 老公叫我學開車 又不讓我買第二 輛車 而且還說每天自己煮晚餐 一切問題就解決了 天啊 我 如果住在美術館 每天就在家裡 或在附近散步 少吃東西 順 便減肥 上網交朋友 老公又碎碎念 埃 我想買在較偏遠地 區的朋友們 生活習性一定和我不依樣吧 |
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| 回覆者： 發表數：-17 IP：163.32.227.* | 2004-05-06 08:13:19 |
| 謝謝你 | |
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