轉載自7月14日蘋果日報

高雄房市恐推案過量

【趙曉慧╱高雄報導】高雄房市持續熱絡，今年大樓的推案
量高達1萬戶，對於建商的搶建風潮，高雄市建商開發商業同
業公會郭敏能呼籲業界「不要貪心」，讓房屋供給量回歸基
本面，並建議政策抑制建築物料業者不當哄抬價格，否則將
嚴重打擊建商恢復景氣的信心。


比去年多5成
高雄市建商開發商業同業公會統計，高雄市今年上半年房屋
供給量為9700戶，已達去年全年推案11166戶的86.87%；下半
年將增加6300戶，全年供給量逼近1萬6000戶，其中大樓建案
占1萬戶，剩下則是透天產品。以今年全年推案預估戶數來計
算，足足比去年多出近50%。
郭敏能認為，這已經推案「過量」，並警示下半年高雄房市
恐將出現「銷售鈍化」的風險。郭敏能分析會出現搶建風潮
的原因是，2002年以來房市逐漸復甦，去化迅速，幾乎是零
餘屋，這樣的榮景持續2年半，讓業界失去戒心。因此他對建
商提出呼籲：「要有企圖心，不要貪心，最好量力而為，保
持風險意識，讓房屋的供需回歸基本面細水長流，才能成為
贏家。」
至於下半年房市的一級戰區，郭敏能指出，還是在美術館及
農16，房屋供給量今年至明年年底約占5000戶，其他戰區則
是澄清湖、鳳山市鳳頂路高雄縣消防局一帶、高雄大學特
區。


水泥物料狂漲
最近水泥及混凝土業者聯手不當哄抬物料價格，讓高雄市建
商忿忿不平。他指出，水泥在19個月內漲價25%；3000磅的
預拌混凝土在這半年來漲幅也有28%。物料業者甚至對即將
推出新案的建商表示，還要再漲價130元，屆時漲幅約達
37%。原物料漲風甚熾，公會曾在6、7月間向公平會反映，
但沒有下文。