好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 2022-01-09
根據內政部實價資料統計，高雄市近5年住宅每坪成交單價，已從2017年每坪17.3萬元開始漲價，至2021年已破2字頭，平均成交單價來到20.3萬元，漲幅17％，成為近5年來的房價最高點。
一名打算買房的網友在PTT上指出，看到高雄近年房價漲幅明顯，且進一步觀察新開發的重劃區，也是年年增值，「主因為在起漲點，另外因為伴隨政府建設投資，所以人口都會移入」。
原PO舉例，像是橋頭新市鎮、楠梓82期、岡山87期重劃區等高鐵以北的特區，以及亞洲新灣區、77期重劃等高鐵以南的特區，房價「沒有最高只有更高」。不過，他發現小港區的37期重劃區（明義特區）不論交通、商圈、綠地、學區等條件皆具備，且房價也合理，認為該區為南高雄重劃區的房價救星，「本人有考慮入手一間，有去看幾次了。」 貼文曝光後，認為37期重劃區居住環境不錯，挺適合自住需求的購屋族，「靠近鳳山，在頂新特區旁邊，但不像頂新那麼近88，這段離商圈比較近，買東西較方便」、「我原本以為不方便車多，經過後覺得不會，商圈學區綠地5分鐘左右上88與高速公路，大車不大過這裡，格外安靜，讓我很意外說」、「重劃區規劃較整齊，自住倒可以，價格也還有優勢」。
不過也有網友持不同看法，「交通只有88能上高速公路，偏偏88通過鄉鎮發展一堆，現在根本塞爆，然後去捷運、高鐵、機場都遠，附近也沒區域醫院，真的不方便；不如買前鎮還是77期，或者小港漢民商圈論交通跟生活教育都方便多。」 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，重劃區或生活圈概念房市在全台遍地開花，尤其是與熱門房市區塊搭上邊，區域房價也會期待因話題性而有所帶動。 然而，陳炳辰認為，有些重劃區僅是出於路段，又或者是區塊太新、太小，很容易「走過、路過、錯過」，建議買盤仍以整體區域房市做考量，如亞灣區新案在4字頭，鳳山區、小港區則以平實房價為依歸，不必因新興重劃區就「喊衝」。

高雄的鄉親，新聞提到高雄幾個新興重劃區域感覺都值得進一步觀察，這些區域您看好哪一區呢？歡迎分享。