高雄市政府於亞灣區打造輕軌、高雄展覽館、高雄市圖書總館、高雄流行音樂中心、港埠旅運中心等5大公共建設，將在今年陸續完工啟用，同時拋出四階段的「亞灣2.0」計畫，加上特貿三日前成功\招商規模達770億元，建設效應外溢，緊鄰205經貿特區與輕軌C1籬仔內站區的瑞隆商圈，輕豪宅大樓供給稀有，在近期購屋買氣爆熱刺激下，房價已站上3字頭。
由於前鎮區的瑞隆商圈自早期發展，由於位居南高雄鬧區核心地段，多年來即為自營商、公教人員聚集的重點生活圈，同時高雄市政府在亞洲新灣區的多功\能經貿園區內，共辦理10處公辦重劃及1處區段徵收，205兵工廠遷廠區段徵收面積達58.7公頃，通過區段徵收計畫，宣告開發作業正式啟動，該區具備輕軌捷運設置C1籬仔內站的便利交通條件，且居住環境優質與消費機能充裕優勢，刺激區域地價與房價行情上揚，加上鄰近亞洲新灣區與公園綠地的優勢地段條件，帶動買氣增溫。
安嘉建設「瑞隆松下」專案協理葉冠宏指出，瑞隆商圈可迅速串連亞洲新灣區，結合三多百貨商圈、大遠百商圈、統一夢時代百貨商圈，同時以高雄港灣為中心的亞洲新灣區建設計畫，包括市立總圖等五項公共建設，亞洲新灣區成了高雄房市目前最受矚目的新興地區。
透過搭乘捷運、輕軌，南高雄亞洲新灣區一帶，從籬仔內到高雄展覽館、高雄軟科園區，搭乘輕軌或從C3、R6轉運站搭乘捷運，前往三多百貨商圈，都相當便利，亞灣區的就業機會增多，可望隨軌道路網帶動購屋圈擴大至沿線站區周圍。

新聞標題亞灣區的建設外溢，反過也就是說亞灣區目前的建設亮點與成效顯著，除了當地的房價高漲外，周邊區域也連帶受惠，鄉親您認為呢？