高雄百貨發展核心「漢神巨蛋購物廣場」近年來隨著高雄居住人口往北高移動，連續多年營業額突破百億元，是最具指標百貨商圈，而區段近年來新屋供給大幅減少，今（4）日浤圃建設舉辦位於左營區至真路及華夏路口，位屬「新庄段」危老大樓將改建地上27樓，單案總銷35億元，將採先建後售方式開發，屆時將是漢神巨蛋商圈指標建案，估開價衝上4字頭。
近年來推動多場都更及危老建築的浤圃建設，整合至真路及華夏路口多筆土地，將在區段推出超高大樓，浤圃建設總經理蘇姿菁指出，該案距漢神巨蛋僅700公尺，周邊有微笑公園、瑞豐夜市、自由黃昏市場與捷運巨蛋及生態園區站，學區為勝利國小與左營國中明星中小學區，車程10分鐘內可到達左營高鐵站，因地段精華公司整合土地2年，並在今日動土，「社區共231戶，23~42坪2~3房，單案總銷35億元，預計2025年完工，將採先建後售開發。」
近年來漢神巨蛋商圈房價出現大幅成長，僑馥建經統計區段去年與今年屋齡5年內新屋，每坪房價均價落在31萬元，較2018~2019年每坪均價26.8萬元，漲幅約15.6%。而近期成屋交屋個案如「京城V PARK」，依據《樂居網》顯示每坪成交均價已達35.6萬元，最高房價突破單坪41.7萬。而目前銷售中大樓預售案「鑫巨蛋2」每坪開價38~42萬元且已售6成，成交均價落在每坪35~36萬元。
漢神巨蛋商圈近年來地價屢創新高，如今年4月就新庄段單坪地價突破180萬元，改寫歷史新高紀錄，和邁廣告副總許\瀚員分析，漢神巨蛋商圈未來極有可能是高雄公告地價最高區段，周邊目前亦有大順路包括富邦、聯上、義联等多場百貨開發，當地價飆漲加上營建成本提升，未來3~4年後區段新屋每坪成交單價將落在38萬元，更可能逐年挑戰4字頭行情。

姑且不看新聞提到的建案，漢神巨蛋附近可以說是高雄房市的精華區，以歷史紀錄來看當地房價有慢慢往4字頭靠的趨勢，以當地目前房價水準再考量政府針對當地的重視，我認為當地是很有建設與發展的空間。