【2021-04-15 卡優新聞網】記者 劉偉瑩 報導

儘管政府聯手積極打炒房，但根據統計顯示，今(2021)年第1季六都房市買氣持續走升，其中以桃園市買氣最旺，每100戶就有1.33戶購屋，台中市居次，每百戶有1.25戶買房；台北市敬陪末座，每百戶僅0.74戶置產。另外，桃園人、高雄人最喜歡買新成屋，超過3成成交屋齡在2年以下，台北市成交屋齡最老，將近一半是30年以上的老房子。

六都房市火熱，住商不動產統計六都買賣移轉棟數及家戶數發現，今年第1季家戶購屋比，六都均創下房地合一上路以來同期新高。其中桃園市居冠，家戶購屋比1.33%，較去(2020)年同期增加0.16%；其次是台中市1.25%，年增0.19%。新北市家戶購屋比0.95%，年增0.12%。
統計顯示，南部買氣先蹲後跳，去年首季家戶購屋比都下滑，今年一舉站上同期高點，高雄市家戶購屋比0.86%、年增0.14%，台南市0.78%、年成長0.03%；台北市雖較去年上揚0.10%、家戶購屋比來到0.74%，但還是在六都之中墊底。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析，今年首季延續去年房市熱潮，買賣雙方都趕在政府打房新政上路前交易。桃園、台中重劃區多、新案多、話題多，就業機會及人口明顯成長，容易拉抬區域買氣。至於高雄市有許\多區域房價基期相對低，值得期待。
根據去年實價登錄資料，六都成交住宅屋齡占比，最愛買新房子的是高雄人，高雄市2年以下屋齡的交易占比達34.3%，去年高雄預售屋開案多達上百場，不少在預售階段就已成交。去年交屋的建案，以三民區、鳳山區、楠梓區交易量較大，許\多1字頭、2字頭的新屋吸引剛性買盤進場。

相較之下，台北市老屋交易較多，30年以上的房屋成交占46.1%，大約每2人購屋者就有1人是買老房子，僅11.4%交易屋齡在2年以下。台慶不動產表示，台北市開發較早，現有房屋屋齡普遍較高，加上土地幾乎已被開發完畢，新建案不多，因此交易屋齡相對偏高。
台北置產不容易，有人跟著優良傳統菜市場挑好房。根據近一年實價登錄資料發現，市場周邊700公尺內的房屋交易量，最多的前3名分別是松江市場436件，住宅均價59.3萬；其次是成功\市場301件，均價約81.6萬元；「永春市場」288件位居第3，每坪大約71.3萬元。
永慶房屋指出，傳統市場有「新鮮」、「價廉」及「可及性」3項優勢，以及獨有的濃厚人情味，是許\多民眾採購的首選，加上市場周圍通常具有一定生活機能水準，讓不少民眾購屋時將傳統市場列入評估項目。
2021年第1季六都房家戶購屋比，如表：

我想新聞提到的南部地區朋友多是買新房；而北部地區多是買屋齡高的房，主要也是因為房價、地價的因素，同樣1千萬高雄可以買到新的三房物件，但台北應該買不到吧？