2021-02-08 01:06:04經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
高雄原本台灣第二大城的地位被台中取代，房地產商辦市場榮枯\並陳，高雄車站前商圈出現退租潮，部分建商則看好新辦公大樓市場表現，市況兩極化。

京城建設總座陳添進說，牛年推案以預售為主，在北高雄推商辦大樓更是主力。總投資370億元「義享天地」已開幕，富邦400億元BOT案將動工，北高雄繁榮可期，對商辦需求將釋出。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，去年房市走「非典型路線」，雖有疫情干擾，但台商回流市場資金豐沛，加上股市續旺，反讓房市呈現不同以往的熱度。

高雄房地產市場以火車站為中心的蛋黃區，被視為最具發展潛力，但隨著高雄退居為台灣第三大都會，人口流失下，房市穩中帶憂，建商多有危機風險意識。

張旭嵐表示，火車站前往往是都會最熱鬧商圈，但最近陸續出現老字號店家收攤的狀況，引起市場側目。

早期高雄的房市都是以火車站為發展中心，最近因為鐵路地下化的因素，造成新一波房市的拉抬，不過也有耳聞鐵路地下化對房市助益不大，有沒有住當地的朋友說說自身的感受~