高雄市政府地政局今日下午公告今年第4季土地標售，此次共有8標9筆土地釋出，總標售坪數為4105坪，總底價為12億4049.6萬元，釋出抵費地集中在鳳山、楠梓、岡山等市郊，並無市區精華地。然而近年來房市買氣活絡的鳳山，此次釋出有筆位於93期重劃區，佔地面積2160.2坪住3-1地，每坪底價30.41萬元，標售底價6億5699.5萬元，市場評估將出現溢價逾2成，甚至挑戰4字頭單價。

93期重劃區位於鳳山捷運鳳山國中站旁，基地東臨勝利路、南至博愛路、西從瑞光街、北到建國一路，重劃區總面積15.89公頃，當中住2與住3土地面積達10.8公頃約3萬2730坪，另設有1.53萬坪公共設施用地當中包含約1300坪公園。該區原屬國軍眷村，當中包含慈暉新村、海光四村、莒光三村等，經過土地重劃後地價出現大幅增值，而此次土地標售首次釋出93期土地，其位於鳳山區瑞中街旁，鄰近捷運鳳山國中站，每坪底價30.41萬元。

上揚國際高雄業務四處總經理施棟瀝指出，鳳山近年來已很少有佔地超過千坪以上土地釋出，而93期重劃區因區段綠地充足又有捷運通行，可視為鳳山版農16特區，該筆釋出土地面積超過2100坪，推估將吸引逾10家建商搶標。富住通商用不動產研展部主任許\值瑋分析，該土地若規劃大樓宅，房價將站穩2字頭，評估溢價2成不意外，更有可能挑戰4字頭地價。

此次地政局土地釋出另有位於楠梓區高雄大學特區大學26街商3地與藍昌路旁住3地，坪數分別為640.75與379.56坪，每坪底價為35.04、26.44萬元，因總價底價僅1~2億元，購入門檻不高勢必會吸引建商搶標。許\值瑋表示，第4季土地亮點不多，當中93期最受矚目，因高市府前3季土地標售買氣熱絡，已達到全年標售目標，第4季無釋出市區地可理解。（葉家銘／高雄報導）

新聞提到的93期重劃案這邊，我個人算是非常看好，主要是因為離鳳山市區不遠，交通算是方便，生活機能也還不錯，而這邊與華鳳特區相鄰，以華鳳特區那邊的經驗來看，從當年重劃完到現在房價也漲了4、5成，有可能會複製華鳳的模式發展。