房價跌跌不休 一坪跌9萬

【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】 2009.02.05 03:24 pm


國內房市自去年下半年反轉，房價亦隨之跌跌不休，目前各地成屋價格普遍都已下滑1.5~2.5成，以台北市為例，依永慶房仲數據，去年三、四月成交價每坪37.2萬元，今年一月則已下滑到27.9萬元，平均一坪已跌掉9.3萬元，約25%。

還好的是，過去兩個月來跌幅已縮小，成交量也逐漸穩住，，以大台北地區來看，今年1月住宅成交件數較97年12月同期就已回增1成，平均單價為21.9萬元，也和上月持平。

另在台中、高雄方面，目前買賣方價格認知落差仍大，成交量還在持續萎縮，不過因價格原本就偏低，成交價這幾個月沒有波動，台中市成屋目前平均成交單價為8萬元，高雄市則是每坪8.5萬元，兩地成交量上月又萎縮了1到2成。

預售市場方面，根據市調調查，南台灣幾乎沒有什麼推案，北台灣推案從高點下來，開價約下滑15~20%，不過，由於開價降低，平均議價率已從去年11月的近15%，今年1月的議價空間已縮小至11.2%，出現連續3個月議價率縮小的現象。

【2009/02/05 聯合晚報】@ http://udn.com/